Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия АО «ЦТВ».
Администрация сайта не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых в форумах, доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам.
А чего смешного? Я много-много лет сижу на запросах, чего только не спрашивают люди, бывает, что и полную дичь...никого не "отфутболиваем". Все разъясняем, копаемся в законах, правилах и инструкциях, делаем сами запросы в миллион инстанций. Почему другие не могут этого делать?
Исключительно официальный, с объяснениями, подтвержденными строчками и буквами Закона. И рекомендациями.
Есть только два варианта. Делаете оценку и через договор купли-продажи. Деньги на счёт ребёнка.
Либо наделяете в каком-то жилом помещении долей не менее земельного участка в денежном эквиваленте.
И все это только с разрешения органов опеки.
Идите к руководству опеки и договаривайтесь на вариант, который их устроит.
Может быть даже они предложат что-то ещё.
То, что вам тут рекомендуют письменно написать - это бесполезно. Вам дадут кучу ссылок на законодательство и напишут, что необходимы документы. Вопрос это ваш не решит. Идите к руководству.
автор - ну вот вы же понимаете - что ничего сделать не можете.
И да если дом будете строить на земле ребенка- то оформлять тоже только 100% на этого ребенка.
Может и не надо тогда на этой земле строить
Я бы не пошла на такую конфронтации с опекой
Так как при необходимости ответить они ответят без проблем. По аналогии ответят, что на ребенка в этом случае должна быть приобретена аналогичная недвижимость. То есть аналогичный участок, отвечающий тем же характеристикам: местунахожддени, площадь, кадастровая стоимость, разрешенное использование и пр
Вам нужен второй такой участок? Нет
Поэтому в ваших интересах предлагать лпеке варианты оформления на ребенка другой недвижимости, а не земельного участка.
Вы хотите продать его участок. Ищите, что купить ему взамен
Как будто вам неизвестно, что строчка из закона всего одна. Что все сделки с недвижимостью ребёнка идут с согласия опеки.
Всё.
Как соблюдаются права и критерии - ни в одном законе не прописано. Это сугубо практика. Общепринятая практика конечно по жилью. Купить не хуже, чем было. Это же распространят на участке.
И вот уже дело автора попытаться доказать, что не хуже чем было - это не только земельный участок
Может разрешат обмен? Его участок на квартиру в которой живете?
только автор хочет материнские капиталы использовать. И если не наделить долями остальных детей - то это нарушить их права. Опека не позволит использовать маткапиталы без выделения долей остальным детям.
вот и выход.
Покупаете другой участок и используете на нем мат.капиталы.
А тот участок, который в собственности у ребенка в данный момент - будет отличным стартом для ребенка в будущем.
Возможен теоретически. В законе ограничения нет. Договаривайтесь. Приводите доводы, что это в интересах ребёнка. Обоснование в том числе по кадастровой стоимости другой недвижимости, возможностей её использования и пр.
Скорей всего опека против будет, если речь пойдёт только о доле в другой недвижимости. Тут он полноправный хозяин. Вырос, продал участок.
А там так не получится
Вы подарите, а братья-сестры? Они подарят?
Аноним 187,
Где то когда то потом... Мутная у вас история автор.
А этот ребенок вам родной? Такое чувство что это сын мужа, тот подарил ему свой участок и вы его сейчас отжать пытаетесь.
Я реально проблемы не вижу дать долю в квартире в обмен на участок
а остальные дети тоже подарят? вы за них как можете отвечать.
Вот смотрите как я рассуждаю как опека
Сейчас у ребенка есть участок.
Вырос ребенок - захотел его продать - продал. Захотел построить дом- построил.
Если на участке построить дом. в котом будет много собственников (все дети + родители) - то хозяин участка уже ни участок не сможет продать, ни себе дом построить.
вы за них отвечать не можете - так вам опека и скажет
скорее всего долю опека не разрешит.
Сейчас у ребенка целый участок, а будет доля, с которой он ничего сделать не сможет.
как вы можете это утверждать? У вас дети совершеннолетние? Могут написать нотариальное обязательство, что перепишут свою долю в доме на владельца участка?
Как можно гарантировать, что другие дети предпочтут квартиру, а не дом?
автор написал что на СВО
Вы так шустро распоряжаетесь чужим имуществом и строите планы на не свою недвижимость через годы.
Не боитесь, что жизнь может обернуться совсем по-другому, в результате чего останется Ваш младший обеспечен хотя бы своим собственным участком, а старшие останутся лишь с долями в недостроенном доме на земле брата?
Я правда не понимаю, как связана СВО с земельным участком под Екатеринбургом