можно ли мне чем-то помочь

Давайте в цифрах. Какой у вашей семьи реальный доход: пенсия мужа+такси+50 тыр. ваша зарплата - верно? Сможете это все документально подтвердить? Это сколько суммарно? Далее по расходам: сколько платите за съем, за коммуналку, на еду, на ребенка? Правильно понимаю, что накоплений нет, так как от доходов толком ничего не остается. Если да, то вам надо искать такую ипотеку, чтобы ежемесячный платеж был равен арендному платежу плюс-минус немного.
Покупать надо вторичку, на первичном рынке а) дорого б) вы не сможете арендовать и платить ипотеку за недостроенную квартиру одновременно в) у вас не хватит денег на ремонт.
Далее оценим ваши комнаты: они в одной квартире? Сколько еще соседей? Почему не выкупить оставшиеся комнаты в этой коммуналке? Что сейчас с этими комнатами, вы их сдаете, вы за них платите ку, налоги и т.д.? Может это будет проще и дешевле.
Комнаты менее ликвидны, быстро продать их не получится, в том числе за желаемую вами цену. Потому, если не рассматривать вариант с выкупом у соседей, сначала имеет смысл продавать комнаты, чтобы иметь ясное представление о размере первоначального взноса. Живыми деньгами, даже если ипотеку не дадут этот капитал вам принесет хоть какую-то доходность просто лежа на вкладе.
Уже имея на счетах живые деньги, подавать заявки на ипотеку. Для удачного исхода муж ваш должен показать хороший доход и лучше официальны. Только после этого вы будете понимать какой суммой располагаете и далее уже подбирать объект недвижимости.

Аноним 491: Лучше сначала заявки подать

Так одновременно. Заявки быстро рассматривают, а комнаты фиг знает сколько еще будут на продаже стоять

Попробуйте через трейд-ин через застройщика.

Анонимный аноним: через трейд-ин через застройщика.

У тех, с кем я пыталась воспользоваться, пространно говорили, ну вы продавайте сами, мы вам просто выбранную квартиру придержим на сколько-то, пока не продадите. Вот и весь трейд-ин.

Автор, дают, так же как и не дают сейчас всем хрен знает по какой логике. Попробуйте поплатить вовремя без просрочек карты ваши с годик, потом попробуйте еще раз податься, за это время продадите свои комнаты. Это если вам на вас надо обязательно ипотеку.
Мужу, думаю, дадут и сейчас, но лет на 15-20.
Район может и более удаленный стоит посмотреть, компрессорный, например.

Автор упорно не отвечает на предложение оформить ипотеку на мужа. И на мой вопрос согласен ли муж продать комнаты тоже молчит. Была недавно очень похожая тема на форуме, хоть автор и утверждает, что создала тему впервые. Там дама хотела продать комнаты мужа, доставшиеся ему по наследству. В одной из комнат живёт его брат. Правда, тогда автор утверждала, что у неё тоже есть кое-какие средства и она готова будет внести свой вклад в совместную новую квартиру.
Полагаю, автор все думает, как продать чужое имущество и сделать его своим. Поэтому не хочет оформлять ипотеку на мужа.

Я бы начала с продажи комнат. Потом уже брать ипотеку на мужа, исходя из полученной суммы. Могут отказать, т.к. жена созаемщик с испорченной КИ. Но пробовать надо.
Вторичку 2-ку в старом фонде, в отдаленном районе вполне реально купить

orhidey: Сколько у вас доход подтвержденный выходит?

а меня начисленная = 56500,00 + мужа 30000,00, итого 86500,00 + неоф.
комнаты боимся продать, останемся без жилья совсем если не удастся взять ипотеку

Аноним 84: росрочек карты ваши с годик

платим 1,5 года

Аноним 84: Район может и более удаленный стоит посмотреть, компрессорный, например.

не варик, работа в центре и юз

Аноним 711: Автор упорно не отвечает на предложение оформить ипотеку на мужа.

не пробовала подавать от него заявку, ки у него нулевая

Аноним 711: а мой вопрос согласен ли муж продать комнаты

согласен, это наши, почему нет

Аноним 974: комнаты боимся продать

Пока сидите, жилье дорожает.
Не надо бояться, в любом случае что-то подберете.
И сейчас практически без подтверждения доходов дают ипотеку, по справке по форме банка. Там вообще, пишите что хотите. Главное потом платите.

orhidey: Какая разница на ком ипотека? Если кв куплена в браке, то она общая.

+++
упорно добивают что хочу отжать комнаты

orhidey: Аноним 711

Наверное, автор хочет провернуть какую-то аферу. Там браку - без году неделя. Автор подозрительная и уже дважды солгавшая.
Похоже, муж не хочет продавать комнаты, выгонять на мороз брата и влезать в ипотеку.

Аноним 84: Главное потом платите.

это тоже страшно, неизвестно что впереди, мы не молоды
платеж нужен посильный, не более 30 тр в месяц.

Аноним 974: платим 1,5 года

Ну проверьте, возьмите выписку из нбки, там будет видно ваш рейтинг.
Да и если вам без разницы на кого - мужу точно должны дать. В одном банке не дадут, в другом дадут. Я последний раз брала, Сбер, втб, убрир (и еще кто-то, забыла) - отказали, Уралсиб дал. Отличный, кстати, банк.

ДиВа*: автор я не увидела - вы в новом доме хотите или готовы к примеру в хрущ - панельку ехать?

готова на любое
Аноним 711,
вы точно обо мне

Аноним 84: мужу точно должны дать.

будем пробовать

Аноним 974: не пробовала подавать от него заявку, ки у него нулевая

Нулевая, значит, не испорченная. И шансы есть, но вы упорно избегаете этого варианта.