Отказ банка на ипотеку на нашу вторичку.

Аноним 491: Нет возможности возврата МК. А вот ничтожной сделку признают.

Т.е. автор еще и выигрыше будет? Сделку признают ничтожной, МК вернуть не попросят (а почему тогда переплаты, если они случаются, ПФ требует вернуть?), квартира вернется в собственность отца, история улучшится, и квартиру в итоге можно будет спокойно продать? Это правильный алгоритм действий?

И даже если автору придется вернуть МК, то к ней снова вернется право на получение МК, а он сейчас, возможно, еще и увеличился. Так, получается?

Если я детям куплю однушку и там им выделю доли?

А себе оставлю эту квартиру и буду как единственный собственник. Это спасает ситуацию? Если в квартире не будет детских долей?

Аноним 302: Тут же написано КУПИТЬ можно за материнский, а о продаже слов НЕТ
Т е , кто после этого у Вас купит квартиру, может ее потерять, так как предыдущую сделку могут признать не законной

Лично я в тупике. Как можно признать сделку незаконной, если в первом предложении написано, что КУПИТЬ за МК можно, т.е. это таки законно?

Аноним 610,
Видимо мы ответа не получим))) никто ничего не знает)) а кто знает тот не скажет: пока я ему денег не заплатила как юристу))

Аноним 989: То есть дети еще не наделены долями?

Я знаю какие условия перенаделения, тут вопрос не об этом, а том как сделать мою квартиру абсолютно чистой для банков и кого угодно

*самакоролева*: То есть дети еще не наделены долями

Квартира куплена в 16 году и с 16 года дети собственники. Я подала заявление в опеку о перенаделении детей долями в новую квартиру которую хочу купить сейчас. Но пока я жду ответа от опеки о перенаделении, от банка моих покупателей пришел отказ

Аноним 372: Если я детям куплю однушку и там им выделю доли?
А себе оставлю эту квартиру и буду как единственный собственник. Это спасает ситуацию? Если в квартире не будет детских долей?

Надо консультироваться. Не на форуме, а у специалистов. За деньги
Но я бы пока не паниковала. Надо дождаться ответов от других банков, возможно там СБ не будет перестраховываться.
У меня была ситуация с продажей: покупателю не одобрили ипотеку с формулировкой "отказ из-за продавца"(как то так). Я тоже всю голову сломала что со мной не так
А потом следующему покупателю абсолютно спокойно одобрили ипотеку и квартира продалась..

Синдирелла,
Спасибо

Надежда: Не на форуме, а у специалистов. За деньги

Девочки квартира продается с риелтором. В агентстве есть юристы. Консультруюст везде где хочется, простите мне эту слабость

Аноним 372: В агентстве есть юристы

Просто порой у юристов АН и юристов СБ банков разные критерии чистоты объекта
Иногда отказывают в кредитах абсолютно нормальным платежеспособным людям, просто диву даешься

*самакоролева*: Ну тогда только пробовать в другие банки или нал. Сделку не развернуть, она не противоречит законодательству, покупать у родственников квартиры с использованием МК можно (запрет только на супругов распространяется).

Спасибо!

Надежда: юристов СБ банков

Ну вряд ли такие юристы попутно консультируют за деньги. А даже если консультируют: мне их консультация то чем поможет? Мне надо вопрос решить: а не просто послушать почему банк отказал.

Аноним 989: ПФ

Написала риелтору чтоб закидывала заявки в банки. Сказала сделает завтра. И про Сбербанк особенно обратила внимание чтоб его. Может быть этот покупатель отвалится. Но хоть будем знать какие банки нас берут.

Аноним 491: У ничтожных нет исковой давности. 10 лет есть

Аноним 491: Решение суда. Уже есть такие.

Посмотрела ст. 181 ГК. Срок исковой давности - 3 года. Может быть растянут до 10 лет, но в экзотичных случаях, когда сторона не владела информацией. Но в данном случае при оформлении МК сделка должна была пройти кучу гос. инстанций (как минимум, регистрационная палата и ПФ). Как по мне, любой нормальный адвокат отобьёт иск на этапе установления срока давности. Это неправильная логика?

Да мне кажется тоже, глюк отдельного банка. Пусть в другие пробуют податься.
Но опять же, я бы на месте покупателя немножечко трухнула бы покупать квартиру, по которой есть некие вопросы у банков
Детям однушку - скорее всего фокус такой не пройдет с опекой, ухудшение условий.

Аноним 563: Детям однушку

Так доля то может быть больше и площадь
И цена