Когда платится налог с продажи квартиры

Nysh77,
Ну так просветите меня, грамотные вы наши. А то у вас получается, что продав одну квартиру и купив другую, можно вообще никаких налогов не платить, интересно, для кого пишут про 13% от продажи квартиры.
В каких случаях нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

Что такое минимальный срок владения?
Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации.

Также действует минимальный срок 3 года, если жилье на продажу является единственным. При этом правило действует даже если в течение 90 дней до продажи квартиры вы приобрели новую.

Семьи с детьми в некоторых случаях вовсе освобождаются от необходимости ждать истечения минимального срока.

В остальных случаях придется подождать 5 лет.
Как уменьшить сумму налогов?
Как уменьшить сумму налогов?

Вариант 1. Подождать 3–5 лет, что позволит не только не платить налоги, но и избавиться от необходимости подавать документы в налоговую службу.

Вариант 2. Воспользоваться налоговым вычетом. Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. рублей (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д.).

Например, вы унаследовали квартиру и сразу же решили ее перепродать за 3 млн рублей. Вы сможете заплатить налог по ставке 13% не с 3 млн рублей, а с 2 млн рублей, если к налоговой декларации приложите заявку на оформление вычета.

Вариант 3. Если вы покупали квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму. Например, Василий приобрел квартиру за 2 млн рублей, но спустя год перепродал ее за 3 млн рублей. При подаче налоговой декларации он приложил документы, которые подтверждали факт покупки, что позволило ему снизить налоговую базу с 3 до 1 млн рублей, уменьшить налог до 130 тыс. рублей.
Если вы продали ваше жилье дешевле кадастровой стоимости, то вам все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости. Иными словами, представим ситуацию, при которой вы, по какой-то причине, продаете квартиру, которая стоит 2 млн рублей за 1,2 млн рублей. В этом случае сумма, с которой придется заплатить налог (налоговая база), будет рассчитана следующим образом: 2 млн рублей * 0,7 = 1,4 млн рублей.

Nysh77: даже читать дальше не буду!

Патамушта сказать нечего

Nysh77: продав другую по наследству в 23г,

Фраза века. Продав по наследству.. и эти люди учат нас не ковырять в носу

Nysh77: что ПОЛУЧЕННУЮ по

Nysh77: вы же прекрасно поняли

Я читаю то, что вы пишите. А пишите вы неграмотно, чем вводите в заблуждение остальных. Есть разные ситуации, и в разных ситуациях налог насчитывается, исходя из нее. Но в любом случае, при продаже собственности, до исхода минимального срока владения, налог придется заплатить. То, как вы пишите, вопрос формулировок, приводит к тому, что продавая одну квартиру и покупая другую, вы автоматом освобождаетесь от налога. А чё так можно было?

Nysh77,
Ещё раз говорю, пересмотрите свои формулировки. Разные ситуации, приводят к разным налогам. Налог можно сократить на разнице стоимости продаваемой квартиры. Купили за одну сумму, продали за другую - получили налог только на разницу в стоимости продаваемой квартиры. Самой квартиры. А не разницы между покупкой продажей разных квартир.

Аноним 128: квартире (куплена в 2021) за 1 100 000, продам за 1 700 000 , и куплю квартиру в этом же

Ну вот как в этом случае, да на 600 тысяч придется заплатить налог 13%. И получить налоговый вычет с 3 500 миллионов.

Nysh77: где?

Везде. Одно "продав по наследству" чего стоит.

Nysh77: по сути сказать то

Я уже все сказала. Разные ситуации - разный расчет. Покупка квартиры не освобождает от налога на продажу другой квартиры. Сумма налога на продаваемую квартиру будет рассчитываться исходя из условий каким образом квартира оказалась в собственности, но при этом все равно это будет 13% от. Либо стоимости квартиры либо разницы между стоимостью приобретенной и продаваемой. По сути, единственный способ избежать какого-либо налога на продажу, дождаться истечения минимального срока владения жилья.

Здравствуйте. Если квартира продана за ту же стоимость что и покупалась, надо все равно подавать декларацию? В собственности была менее 3х лет