Квартиру какую выбрать?

Смотрим квартиру для пожилого отца мужа.Очень стар уже, деменция. Присмотрела однокомнатные рядом с домом, чтобы под присмотром был ( вообще планируется сиделка).
Квартиры :
1) 1й этаж, дом панельный 1990 года, площадь 33,7/17,4/7,2. Требуется ремонт.Санузел раздельный.Лоджия 6 м, решётка, стекло, надо делатьремонт.Минут 5 ходьбы от нашего дома.

2) 1й этаж, дом монолитный 2012 года,площадь 42,5/16,8/12,6.Совмещенный санузел.
Ремонт от застройщика, в санузле кафель, но устаревший, в целом чисто.Балкончик есть маленький.От нас идти минут 5-7.

3) 8й этаж, дом 2007 года, площадь 33/17/8,2.Лоджия 9 кв.м.Дом соседний, подъезд напротив нашего.
1 вариант стоит дешевле на 1 млн.( по деньгам выгоднее брать ее). Если выбрать 2 и 3, надо ипотеку брать на млн больше.
2 вариант планировка мне больше нравиться , на кухне можно поставить диван
3 вариант подкупает, что хоть ночью можно добежать посмотреть
В сомнениях.Или выбирать из реальных возможностей, т.е 1й вариант, пока помыть, подклеить.Или выбирать получше сразу
У нас 2 детей подростков., мама моя в другом городе, потом думаю всё равно к нам поближе поедет, т.е к нам.Думала, потом им останется.
Так опять же если что продать можно и купить другую детям.

Я бы второй вариант выбрала, на ремонт денег много надо, да и время. Не будет спокойного житья..
И продать потом проще такую квартиру.
Но если сильная деменция и не понятно, что дальше, то может лучше и без ремонта, т.к. может всякое быть.
С первого этажа удобнее гулять ходить и вид из окна хороший, безопаснее.

Берите второй вариант. Сейчас нет смысла вкладываться в ремонт, потому что после проживания дементного дедушки все равно нужно будет его делать, т.к. это запахи, как не старайся.
А этот вариант на перспективу самый оптимальный, и площадь побольше, и планировка вам нравится.

я за 3 вариант

Я тоже против высокого этажа. Просто что случись, бригада скорой не понесет дедушку вниз (каталки их не во всякий грузовой лифт входят), да и просто выйти на лавочке посидеть проблематично дедушке будет. Проверено. Мамочке моей покойной дважды скорую вызывали и дважды я ночью соседей поднимала. На мягких носилках выносили.
Я за 2 вариант. И дом новый, и не один дедушка будет.

Аноним 939: за 2 вариант. И дом новый, и не один дедушка будет. Кухня большая там?

Кухня 12,6.Можно диванчик можно поставить

Ипотека точно вам нужна сейчас? На сиделку ведь много уйдет. Мы насоветуем, а жить Вам)
Второй вариант наиболее оптимален-большая кухня, недалеко, новый дом. Но ипотека....

Аноним 939: Ипотека точно вам нужна сейчас? На сиделку ведь много уйдет. Мы насоветуем, а жить Вам)
Это да, много.Я рассчитывала,что деда пенсии (-+ 30 тыс) хватит, но оказывается не так всё просто.
Второй вариант наиболее оптимален-большая кухня, недалеко, новый дом. Но ипотека....

2 и 3й по стоимости одинаковые.Ипотеку брать 2 млн.А первый вариант брать 1 млн.Думаю что сможем осилить в принципе.Но я НИКОГДА не брала кредиты, поэтому ипотека для меня неизвестность.Я так поняла, что например беру за 4,5 млн, первоначальный взнос 2,5, 2 млн надо добить, поэтому беру ипотеку 2 мл, плачу 20 в мес.И например, через 2 года захочу закрыть ипотеку досрочно.Получается за 2 года я оплачу 480 тыс, мне остаётся доплатить 1520? Или я не права? Мне в банке как- то так объяснили.Якобы никакие %, при досрочном закрытии на надо оплачивать

urtica: Почему?

вот поэтому

Аноним 939: Просто что случись, бригада скорой не понесет дедушку вниз (каталки их не во всякий грузовой лифт входят), да и просто выйти на лавочке посидеть проблематично дедушке будет. Проверено. Мамочке моей покойной дважды скорую вызывали и дважды я ночью соседей поднимала. На мягких носилках выносили.

Наверное первый вариант. На уход и сиделку будет уходить дофига, а у вас ипотека на два ляма

Первый вариант. Миллион разницы, ощутимо для семейного бюджета. При экстренной госпитализации 1 этаж удобнее, выше писали подробности.
Супер ремонт для пожилого человека не требуется.
Продать потом сможете, такие квартиры всегда востребованы, если ценник нормальный.