Снимаем квартиру 7 лет. Можно ли выкупить её дешевле?

БелыйОлеандр: бы задумалась о возможном кидалове.

А как вы вообще незнакомым людям квартиры продаете? Которые у вас ни дня не жили? Не кидалово, не?

Zarazadvaraza: Можно не ремонтировать квартиру перед продажей

Согласна. Вам любой риэлтор скажет, что ремонт перед продажей - деньги на ветер. Максимум окна поменять или двери, если там совсем картон. Покупают стены, планировку, расположение в городе - то, что небольшими вложениями (а по сути никакими) не исправить.

БелыйОлеандр: это сразу какой то странный вариант

Вообще, это идеальный вариант. Жаль у нас такое не практикуется, сдавать перед покупкой. Потому что за месяц проживания, можно как раз таки оценить степень комфортности квартиры, слышимость, соседей, найти мелкие и крупные косяки, которые не заметны при 15 минутном показе.

На месте арендодателя я бы посмотрела цены на аналогичные квартиры в моем районе/ доме, узнала бы расценки риэлтора и вычла бы ровно эту сумму. Это к вопросу о скидке.

БелыйОлеандр: А схема заехать в арендную, через месяц воспылать к ней любовью, найти деньги на покупку и начать прогибать хозяина - это сразу какой то странный вариант.

Не вижу повода думать про "кидалово", может деньги ждут, квартиру выбирают.
Такой вариант рассматривали, когда родители переезжали. В своем городе продали квартиру, в Березовском (в Екатеринбург не поехали) еще не купли и даже не нашли. Люди с наличкой. Просмотр каждой квартиры им приезжать за 300 км. Если бы не пожилой возраст, то был бы идеальный вариант арендовать на время поиска, и лучше сразу вариант, который устраивает для покупки (если совпадут планами с собственником). В итоге, они жили в уже проданной квартире 1-2 месяца, а квартиру нашли онлайн (но повезло что мы тут живем, и все зафотографировали, и договорились).
А варианта кидалова со стороны покупателя даже придумать не могу))))

БелыйОлеандр: лет за 7 и продадите. Сами пока где нибудь в другом месте себе хату потестите

Так вот автор и хочет купить, так как ее устраивает все. Опять таки, говорите, мне было бы странно, если люди через месяц съёма захотели купить. А через год съема? Нормально? Не кидалово?

БелыйОлеандр: Ушла из темы

Хорошо. Потому что логика, это явно не ваш конек

Аноним 227: При условии, что уже более 2,5 млн выплачено за аренду.
И собственник весьма обеспеченный, и таких квартир у него достаточно много.
Вопрос гипотетический скорей. Ну возможна же скидка в таком случае? Даже небольшая

Нет конечно, с чего вдруг вам скидка? Скидка возможна, но не более чем, любому другому покупателю по желанию продавца. Преимуществ у вас никаких в плане суммы. Единственное, я бы подождала немного в решении денежного вопроса вашего, если он вполне реальный и надо только немного подождать.

AмOзонка: варианта кидалова со стороны покупателя даже придумать не могу))))

Вот и я тоже.

Аноним 429: Это устаревшее мнение, сейчас продаются намного охотнее квартиры с ремонтом и

По разному. Кому-то нужен ремонт, чтобы заехать и жить, и оплачивать только ипотеку, а не паралельно съем. Но вот я смотрю квартиры на ЦиАне и УПН. Нее, я в таком ремонте жить, с фиалковыми стенами, оранжевыми потолками не смогу. Это все под снос сразу. А ценник ломят, как за новострой.

Я вообще нигде у автора не увидела, что хозяин квартиры планирует её продавать. Хоть со скидкой, хоть без.

БелыйОлеандр: . Если это одна из 10 квартир в свободном обращении у хозяина - другой разговор

Количество недвижимости у хозяина и его денежная состоятельность вообще не должны никого касаться, в том числе и арендаторов. Но автор зачем-то об этом упомянула. Типа он и так Буратино богатенький, от него не убудет.

Zarazadvaraza: Тут реально надо понимать, за сколько хозяин хочет продать и сколько готов уступить

Хозяин не хочет продавать, автор хочет купить, предварительно посчитав имущество хозяина квартиры 😂

В России нет таких законов) И вообще у Вас квартира не в продаже. Так что можете предложить свою цену, обосновав, что риелтор не нужен, нет затрат времени и тд и тп.

Аноним 227: Вопрос гипотетический скорей. Ну возможна же скидка в таком случае? Хотя бы небольшая

Я бы, наоборот, если арендаторы захотели купить арендуемую квартиру, тыс 300-400 сверху накинул. Ибо люди привыкли к локации и должны быть готовы за удобства заплатить (мебель не надо перевозить, детей из школ-садиков переводить, маршруты на работу отработаны).