Подскажите по квартире в браке

Умные люди, подскажите несведущей.
Поженились с мужем молодые, без гроша за душой каждый. Купили маленькую двушку, оформили на меня, для вычета, поскольку на тот момент у меня зарплата была в 2 раза бооьше, чем у мужа.
Родили ребёнка и решили расширяться - взяли в ипотеку большую трёшку. Оформили только на мужа, опять же, для вычета - у него зарплата в 2 раза больше моей стала.
На сегодня муж единственный собственник, а я и ребёнок наш только прописаны. Ипотеку ещё 3 года платить, но это уже немного осталось из того, что было.
И сейчас у меня такая ситуация, что наш брак под большим вопросом.
Можно ли до развода переоформить квартиру на всех нас по 1/3 доли? Как - только дарением от мужа? Брачным договором? Есть ли подводные камни в разных вариантах?
И как лучше сделать? Чем можно мужа сподвигнуть, потому что он не в курсе, что я планирую развод. Может, для него какая-то выгода есть отдать нам с ребёнком по 1/3 доли?
Сразу скажу - вопрос в измене мужа, там и ребёнок его есть. Но он не знает, что я узнала.

Мандаринка: Квартира в совместной собственности у вас. Собственники оба. Можете подарить часть своих долей ребёнку, если хочется геморроя с опекой в будущем

Так с опекой только до 18 лет? Сейчас ребёнку 15, в его 18 как раз и ипотека закончится.
Няшечкакакая,
Вот и я понимаю, что только брачный или дарение нам с ребёнком.
Но в текущей ситуации моей - как все это провернуть
Не уверена, что у меня есть много времени.
Даже нервы просто не выдержат мои скоро

Прекрасный пол: У Вас сейчас квартира с обременением, выделить доли до погашения ипотеки можно только с разрешения банка. Сбербанк иногда на это идёт, может ещё какой банк. Узнайте в своём. Мо

Вот спасибо Вам у нас сбер, узнаю.

[user]
Прекрасный пол:[/user]Вам зачем именно доли выделить вот прям сейчас? Вы даже если по суду разделите, то это никак не заставит мужа продать квартиру и поделить деньги, если он упрется рогом.

А вот тут не поняла. Суд же разделит пополам - 1/2 мне и 1/2 мужу. А я хочу на 3/3, чтобы мне с ребёнком 2/3.
И про суд не поняла тоже - если упрется рогом и не заставить - а как тогда? Мы разводится и "дружно" живём в одной квартире. С его новой молодой женой и новым ребёнком, так?

Прекрасный пол: Он не может подарить Вам при всем желании. У Вас попросту не зарегистрируют в МФЦ

Почему? Из-за ипотеки? А если банк разрешит? Или не ипотека причина?

Опять Para (уженержу),
Дело молодое,
Насчёт легенд не знаю. Ну а как иначе, девочки? Вы бы не захотели отжать по максимуму?
Замутил на стороне, я все понимаю, 20 лет брака, но какого хрена ты не свалил туда, расставив предварительно в своей семье все точки над е? Тогда бы и было 50 на 50. А теперь я узнаю, что он молодой папаша. И как вы поняли, не от него узнаю.

Прекрасная Женщина,
Хорошо. Я продам мужу свою долю.Свои 2/3 совместные с ребёнком. Пусть покупает. Не купит - продам другим, и пусть живёт в коммуналке.

Дело молодое,
То есть подарить он нам может, если ипотечный банк разрешит, так?

Аноним 61: Может, для него какая-то выгода есть отдать нам с ребёнком по 1/3 доли?

Аноним 61: Я продам мужу свою долю.Свои 2/3 совместные с ребёнком. Пусть покупает. Не купит - продам другим, и пусть живёт в коммуналке.

как минимум он не дурак и понимает что первое действие грозит ему вторым
Более того он и того ребенка может в квартиру прописать, если записан на него
И выделить долю ему....
Вы бы аккуратней шли...тонкий лед у вас в ситуации