Есть однушка, хочу двушку, нужно грамотно всё сделать

Всем привет!
Вводные данные:
Есть однушка Хрущева 35 кв., Сортировка
Есть кредит 800 т.р., по 16 тыс ежемесячно
Есть нал 300 тыс.
Есть зп около 100 -+20 ежемесячно
Хочу двушку новострой (желательно) Ботаника, Автовокзал, может Уктус.
Нужно оставит на зубы лям примерно (сейчас хожу с протезом, почти вся верхняя челюсть)
В планах продать хрущ. за 2,5 млн. закрыть кредит, остальное на первоначальный взнос на двушку, но вот на зубы не останется...
Как бы грамотно всё распределить? Думаю вот неспеша....
Мне 38 вчера исполнилось), сыну 12 лет.

Я бы не смотрела на новострой.
На сортировке так же не рассматриваете варианты, да?
Наличкой в 300тр не можете часть кредита закрыть?
Останется 500тр долг.
Продать кв, закрыть ими кредит, останется 2млн.
Кв двушку по какой цене рассчитываете брать ?

Аноним 278: Кв двушку по какой цене рассчитываете брать ?

Около 5 я думаю
Почему новострой, потому что ипотека с гос.поддержкой под 6,7%,. Обычная ипотека под 10% только

5 на автовокзале, да ещё и новострой - это утопия.
Я вот сейчас только смотрела, в самом недорогом комплексе здесь однушки по 6
А двушки от 7 и полетели в небеса.
Уксус более реально, видела в выборке ЖК Утёс, мне попалась странная планировка, но цена до 5 была, 4800 что ли.
Но это стройка ещё.
Ещё там есть Сезоны, цен правда не знаю нынешних, но на старте смотрела, и комплекс мне понравился, и цена была норм.
Правда со Щербакова там задница. И сейчас, а скоро будет ещё хуже.

Аноним 960: двушки от 7 и полетели в небеса.
Уксус более реально, видела в выборке ЖК Утёс, мне попалась странная планировка, но цена до 5 была, 4800 что ли.

Это точно утопия цены жесть

Аноним 378,
Не говорите. Ещё сейчас без отделок сдают, особенный геморрой ещё и ремонт сделать там потом при нынешних ценах.

NaViTa: Вашему сыну 12 лет ,нужно покупать в этом же районе, чтобы школу не менять.

Думаете, поменять школу Сортировки на другой район - это потеря потерь?

Аноним 378: лям на зубы

Нифигасе зубы.
Чё реально такие цены?

***: Нифигасе зубы.
Чё реально такие цены?

Если там вся верхняя челюсть,то дохрена делов, да.

ЯVedma: Нереально, даже вторичку за такую цену ещё придётся поискать

Втортчку вообще легко. Даже у нас на визе, где кв считаются дорогими, и то есть
А уж уктус и подавно

NaViTa: Вашему сыну 12 лет ,нужно покупать в этом же районе, чтобы школу не менять.

Думаю, автор хочет свалить с сортировки. Не просто так смотрит совсем другие районы, даже не рядом.

Автор, а почему эти районы рассматриваете ?

*самакоролева*: бы смотрела вторичку, с ремонтом уже. В районе 4-4,5 можно

Не исключаю этот вариант, новострой, не обязательно

Пингвинич: Сколько платить осталось? Сколько готовы отдавать в месяц за ипотеку, с учётом закрытия кредита?

Если год буду ждать, то за год его закрою, думаю платеж в 40 где-то осилю

Аноним 378: Нужно наращивать кость, брать с нижней челюсти и наращивать верх,

Не у всех это срабатывает увы, сначала попробуйте имплант на два корневых и на них мост, если совсем нет зубов.

Аноним 378: Кость не прижиться?

Да. Иногда не приживается. Либо не достаточно толщиной для имплантации. У двух знакомых именно при наращивании кости не сложилось, пришлось мосты ставить. У самой одного "заднего" зуба нет, мне сразу стоматолог сказал, что шанс что приживётся кость далеко не 100%, я говорит на проживание Импланта еще могу более-менее гарантию дать, а на кость нет..

Если брать не новострой, то вам нужно будет одномоментно найти покупателя на хрущ и провести сделку по покупке вторички с ипотекой.

Кредит у вас не ипотека? А то с ипотечным хвостом продавать посложнее. Нам ВТБ не отдавал закладную 4 месяца. Покупатель ждал и продавец новой кв тоже ждал. Повезло, что адекватные попались.

Лучше обратиться к юристу, нам она помогла. Держала на контроле покупателя и продавца, пока мы закладную ждали.

Продажа и покупка пошли в один день. А то могли вообще без квартиры остаться. Одобрение ипотеки действовало 3 месяца, все впритык успели.

Аноним 378: но чаще на вторчике.

Там тоже есть новый жк на ул.Дорожная что ли.
Не помню название.
Не рассматриваете ?
Не знаю,как сейчас, когда дом сдавали, цены были шикарные

Аноним 378: место силы прямо, душа лежи

Значит надо там смотреть )