Проблемный квартирант. Нужен совет. Много букв

Получилось вещи отдать?

Автор, все не читала что Вам тут написали, закрывать и удерживать вещи нельзя! Он напишет в полицию и вас затаскают. У брата так было. Все вопросы по оплатам только через суд. Сейчас скажет, что в вещах было 1 млн, а теперь его нет, ну или тел дорогой будете отмываться … а.. увидела, такое писали уже, да-да автор, все цивилизовано должно быть, никаких эмоций, только суд.

Аноним 307: Опять же его вещи не зона ответственности автора
Ему переживать надо

Ещё как надо. Обратится если он в полицию и суд и придётся автору возмещать ущерб. По закону нельзя просто чужие вещи выкинуть. Не дезинформируйте человека.

Аноним 141,
АноНИМ,
MakeHappy,
Он точно также удерживает ключи.

Аноним 980,
Думаю насчёт отправки через транспортную компанию

Аноним 141: братится если он в полицию и суд и придётся автору возмещать ущерб

Аноним 168,
Его вещи у автора не на ответственном хранении с описью
Чушь не несите

Аноним 307,
Воровство оно только вещей на ответственном хранении с опись касается? Ну понятно, чо.

Аноним 168: Он точно также удерживает ключи

Ну взыщите с него стоимость изготовления ключей. Несопоставимо со стоимостью вещей.

Аноним 141: Воровство оно только вещей на ответственном хранении с опись касается? Ну понятно, чо.

слушайте вы сдали вещи в камеру хранения
прекратил оплату и думаете кто то дудет с вами церемониться?
месяц в лучшем случае они полежат
потом утилизируются как бесхозные
простота у людей хуже воровства
никто не считает нужным по своим обязательствам оплатить, а вещами прийти , но им все должны
конечно...автор специально квартиру купила годами пакетик арендатора хранить!

Аноним 141,
Имущество, оставшееся в квартире, не сопоставимо?! Если он обнесет потом квартиру, раз ключи у него, также не сопоставимо?! По-моему рисков у меня гораздо больше, чем его г..ще в виде старых тряпок, подушек и ржавых сковородок

Аноним 168: Имущество, оставшееся в квартире, не сопоставимо?! Если он обнесет потом квартиру, раз ключи у него, также не сопоставимо?! По-моему рисков у меня гораздо больше, чем его г..ще в виде старых тряпок, подушек и ржавых сковородок

Нужно менять замок. Вы в невыгодном положении увы, вещи лучше собрать и убрать в кладовку, под замок, поменять замок в квартире и сдавать её спокойно. Но заходить в квартиру и паковать вещи лучше не одной, а со свидетелями, друзьями. И сделать опись. Так Вы себя обезопасите. А когда он будет забирать вещи, взять расписку с него, что все вещи его в порядке и ничего не пропала, что претензий к Вам по вещам у него нет.

Ну и надеяться, что он просто заберёт вещи и не захочет Вам создавать всякие проблемы из-за них.

Аноним 307: слушайте вы сдали вещи в камеру хранения
прекратил оплату и думаете кто то дудет с вами церемониться?
месяц в лучшем случае они полежат
потом утилизируются как бесхозные
простота у людей хуже воровства
никто не считает нужным по своим обязательствам оплатить, а вещами прийти , но им все должны
конечно...автор специально квартиру купила годам

Когда сдаёте вещи в камеру хранения, то Вы по умолчанию заключаете договор хранения, где все условия прописаны. Это другая ситуация. Если бы у автора был заключен письменный договор и там тоже было бы прописано, что и как в такой ситуации будет с вещами, она была бы защищена.
А пока, учитывая, что письменного договора скорее всего нет, налоги с доходов от сдачи она не платит, то ситуация такая, что в её квартире чужие вещи, которые она не имеет права уничтожить или испортить, потому что тогда с неё смогут взыскать ущерб.

Аноним 168: Если он обнесет потом квартиру, раз ключи у него

Почему сразу замок не сменили? Это самая простая манипуляция.

Аноним 307: Его вещи у автора не на ответственном хранении с описью
Чушь не несите

Пойдите и докажите, что вещи вообще были там.

Аноним 642: Пойдите и докажите, что вещи вообще были там.

Бремя доказательств на нем
Он может вещать что хочет
В крайнем уж случае в саааамом крайнем если он скажет про украденный миллиард... полиграф этот гаврик ее пройдет
пам пам пам
финал

Аноним 141: А пока, учитывая, что письменного договора скорее всего нет, налоги с доходов от сдачи она не платит, то ситуация такая, что в её квартире чужие вещи, которые она не имеет права уничтожить или испортить, потому что тогда с неё смогут взыскать ущерб.

вы сочетаете несочетаемые вещи
видо что мышление обывательское
суду неинтересно платила она налоги или нет по имущественным спорам
даже если нет
и будут вопросы - до след апреля у нее всегда есть время подать декларацию
но это на в суде обсуждается а в налоговой
и суд о споре налоговую не уведомляет
рассматривается конкретная ситуация

Договор у вас ещё действует?
Если договор закончился, то можно поменять замки, если нет, то законный способ - это сначала расторгнуть договор. Надо направить на адрес уведомление о расторжении договора. На руках остаётся копия и квитанция с описью об отправке письма почтой. С этим идёте в суд и расторгаете договор.
Это единственно законный способ. По суду приставы выселяют. Это долго, конечно, но единственно законно.

Аноним 307,
Суду неинтересно, я и не писала, что это интересно суду, а бывший арендатор может наступчать, если захочет отомстить.

я предостерегаю автора от всех возможных варианов неприятностей, а Вы зачем-то даете вредные рискованные советы и переходите на личности.
Остальное именно так, как я написала.
Я юрист. Если Вам кажется, что я пишу неправильно, типа как обыватель, значит, Вы очень далеко от темы.

Аноним 307: полиграф этот гаврик ее пройдет

Полиграф в рф никакой юридической силы не имеет

Аноним 141: бывший арендатор может наступчать, если захочет отомстить.

и что пусть стучит
у автора в таком раскладе до апреля времени вагон

у него за шмотками нет времени прийти
а вы говорите в налоговую...

• все свои данные даст
  его самого затаскают
  эту сферу хорошо знаемо)))

Аноним 483: С этим идёте в суд и расторгаете договор

Ага. И на полгода дело растянется. А если прописан ещё где-то в Тугулыме, то туда передадут.
И сдать не может никому - не вступило же решение суда о расторжении в силу.
Не работают в таких ситуациях правильные вещи

Аноним 26,
Разбирательство по месту фактического нахождения жилого помещения. Ст 30 ГПК - исключительная подсудность. Прописка роди не играет, суд будет извещаться по месту фактического нахождения.
Долго да. Я ж говорю про законный способ в России,
Ясно, что так особо никто не заморачивается.

Аноним 168: Думаю насчёт отправки через транспортную компанию

Вам оно надо?

Аноним 141: Но заходить в квартиру и паковать вещи лучше не одной, а со свидетелями, друзьями. И сделать опись. Так Вы себя обезопасите. А когда он будет забирать вещи, взять расписку с него, что все вещи его в порядке и ничего не пропала, что претензий к Вам по вещам у него нет.

+++ Я в такой ситуации вещи квартирантов в присутствии 2 соседей сфотографировала, опись составила, соседи расписались, в мешок запакована и в кладовку засунула. Пустила других квартирантов. Через 2 месяца девицы за вещами пришли, я с них взяла за хранение их вещей 2 т.р. и только тогда отдала их вещи.