Продать однушку или оставить?

Mrs L: школа, садик

это ещё не понятно когда всё будет. Говорю как житель изумрудного бора.
По теме: никогда бы не продала добрачное имущество, ну я собственно и не продала
Не вздумайте продавать, лучше сдавайте и с этих денег закрывайте ваши 23т ипотеки.

Никогда не продавайте добрачное имущество! Сдавайте, оставляйте детям, но не продавайте

НЕ ПРОДАВАТЬ. Квартира Ваша, не "совместнонажитая" Мотивируйте тем, что для ребёнка оставляете

Аноним 657,
Можете подробнее рассказать, как финансово не грамотной? Я серьёзно. Почему лучше купить под более высокий процент, чем меньший, но с удорожанием? Вот, я смотрю предложения от застройщика, без удорожания ипотека под 5,8% на 30 лет 48 тыс в месяц выходит, а под 0,4% но с удорожанием квартиры, 31 тыс. Разница же в 17 тыс в месяц существенна?

Mrs L: Я предложила другой вариант: продать однушку, добавить накопления, взять кредит до миллиона и купить вторичную двушку.

ну и хм... неумная женщина.... еще и сама предложила... Вот что значит квартира нахаляву досталась

Аноним 21: Почему лучше купить под более высокий процент, чем меньший, но с удорожанием?

А вы посчитайте, сколько из этого платежа будет уходить на погашение тела кредита. Допустим, вам нужно будет через 10 лет продать квартиру: развод, расширение, просто решите за город уехать. Вы к этому моменту погасите, в лучшем случае 10% от стоимости. Вот и получается, что в первом случае (при стоимости квартиры в 6 млн) у вас будет 5,4 млн долга перед банком, а во втором 8,1 млн (при стоимости квартиры 8,9 млн). Рыночная цена продажи не будет зависеть от ваших процентов по ипотеке ведь и, в лучшем случае, будет те же +/-8 млн (с учетом того, что дом будет уже не новый), соответственно, в первом случае у вас останется 2,6 млн на новый взнос/погашение, а во втором 0.
Предлагаемый застройщиком вариант удобен в случае, если нужно минимизировать платеж в месяц + квартира останется в пользовании в изначальном виде. Н-р, если это единственное жилье у какого-то одинокого человека.
П.С. Деньги с каждым годом дешевеют, то, что дорого сегодня, может быть средненьким через 5-7 лет

А почему ставка такая? Я брала семейную ипотеку под 5,1% недавно. Может Вам в банке проконсультироваться?

Если вы однушку будете сдавать, ипотеку намного раньше закроете. Если что-то не так будет с доходами, то этими же деньгами будете ипотеку закрывать. В итоге со всех сторон в плюсе.