расскажите о таунхаусах

анонимно,
Ну уточните вопрос по скважине, по септику, по мощности газа и электричества. Смотрите сколько киловатт на таун, чтобы своя скважина была, т.к. еë обслуживать тоже надо, септики я вообще не понимаю, но если он есть, то чтобы был свой. Просто у нас было всë своë, уж пипи и кака соседей мы не оплачивали

Аноним 679: Но у нас городские коммуникации,

С этого и надо начинать при выборе объекта.

Какие коммуникации, что относится к общему имуществу, порядок оплаты за содержание.

Участок будет не ваша личная собственность, а общедомовая (по-крайней мере где мы смотрели по документам), и следовательно в любой момент сосед может решить, что свои шашлыки ему удобнее жарить под вашим окном и тд. А что - территория же общая! А то, что вы цветочки посадили ему пофиг.

Мы смотрели тауны в карасях, образцово, палниксе. Во всех этих посёлках таун гораздо дешевле домов, поэтому мне сложно говорить, что лучше подкопить и купить дом. Во всех этих посёлках вы точно платите только за себя. А содержание поселковое зависит от площади участка, дом платит больше.

И про дом тоже можете не рассчитывать на идеальную тишину( поставят вам рядом с забором баню с бассейном и прощайте спокойные ночи. Точно так же поедут друзья на лето и будут жарить шашлык под окнами. Все же все поселки нынче предлагают от 7 до 15 соток( и если с трёх сторон соседи гуляют, то атас) такое редко бывает, конечно, но может повезти + в каждом поселке бывает дом на аренду, это вообще печаль тогда.

Автор, еще один немаловажный нюанс - совместная починка общедомового имущества.
Есть люди совестливые и работящие, а есть "моя хата с краю" еще и будут с пеной у рта доказывать, что это почему то ваша заботушка.
Наши соседи люди, не озабрченные зарабатыванием денег. Немного имеют, им хватает, одно место рвать не собраются. На свои приятные вещи им хватит, а о форс мажорах думать не хотят. И уж тем более рваться решать проблемы.
А они все равно будут. То водогрей накрылся, то газовый котел надо подшаманить и что то заменить.
И вот всегда мой муж - локомотив всего дела, а соседи ждут устранения поломки. В ночь на выходнойищем спецов узких отраслей, какие то мудреные запчасти. Естественно, платим за них сразу всю сумму и доставляем к себе. Встречаем в рабочее время спецов и контролируем их. А соседи, которые полдня дома тусуют, резко куда то валят.
В итоге нам гордо оплачивают ровно половину суммы чека. Да и то не разу - денег то вечно нет.
Желания быть бесплатными решателями проблем уже давно нет. Ладно бы занятые люди и отношения были благодарным и нормальными, а то тащим все на себе и это считают нормой.

Аноним 430: А они все равно будут. То водогрей накрылся, то газовый котел надо подшаманить и что то заменить.

Да как у вас устроено то? У вас газовый котел один? Водогрей и септик один? Как тогда дом у вас вообще зарегистрирован, если один котел, то у вас один жилой дом? Как оформлена то ваша половина? Ну всё же как у вас редкость, по сути у вас ведь один дом.

Меня остановила именно территория. Детям хочется свободно побегать и поиграть в мяч, мангальная зона и бассейн не поместить. Поэтому -дом.

Аноним 679,
Это лишь пример того, что не всем охота нести ответственность. Ну представьте, что с фасадом что то случилось. И у наших, и у ваших.
А про особенности нашего дома я изначально на предыдущей странице написала.
Просто рассказываю автору как личные качества людей становятся неприятным сюрпризом.
Про

Аноним 430: Ну представьте, что с фасадом что то случилось.

Каждый ремонтирует свой? А как иначе? Наш котел ремонтировали мы, наш газон стригли мы, наш водогрей тоже ремонтировали мы. У вас просто совсем не классический таунхаус все же? Впервые про такое слышу, что общее всё, это вы сами видимо для экономии сделали. У вас ведь даже по документам он не зарегистрирован половина выходит?

Shashka,
Аноним 679,
Про наши нюансы я писала на первой странице. Это не срвсем таун

gringo: Покупайте полностью , обе части тауна

Это не Таун. Это дюплекс или твинс)

Аноним 430: Это не срвсем таун

Так не пугайте автора) всё же нормальные тауны таких проблем как у вас не имеют. Все какие мы смотрели имели свое автономное отопление, водоснабжение и каналью. Дом однозначно лучше, но надо смотреть разницу в цене.

gringo: Покупайте полностью , обе части тауна

А что значит "обе" ? Он же далеко не всегда на 2 хозяев
Сейчас часто подобные варианты

О каком речь? Доме на 2 хозяев или вот подобных?

Родители в тауне. Скважина своя, плюс центральный водопровод. Электричество у каждого свой счетчик, городская канализация, двор огорожен, котел свой, водонагреватель свой. Все комунальные услуг только за себя. Слышно сосодскую акиту, пока хозяева на работе. У них на участке стоит своя баня. Заборы между участками глухие.

Я была с таунхаусе на Волгоградской на какой-то ярмарке, не помню уже.
Их давно построили
Так вот, меня поразил размер внутри, как же тесно. Три этажа, на каждом этаже две комнатушки и лестницы, лестницы. Узкие и крутые. Вот набегаешься по этим лестницам туда - сюда. Туалет был не на каждом этаже
Поняла, что в таком доме жить бы не смогла, даже если вообще без соседей

То есть это дом для молодых и здоровых людей, без мелких детей, собак и пенсионеров

Аноним 502: Я была с таунхаусе на Волгоградской на какой-то ярмарке, не помню уже.

Там очень не удачная планировка. Точно такая же в таунах у максидома. 4 этажа, где первый это гаражи((( и хозблок. И со всеми покупками и продуктами идти на второй, тоже их смотрели.

Аноним 679: Там очень не удачная планировка.

Вот они у них и стоят полупустые...

Аноним 430: Ищем пути разьезда. Пока что нам изощренно выкручивают руки.

А как у вас оформлено всë же? У вас вариант выделять долю и продавать долей, но придётся ставить свой септик+ и решать что-то с мощностями на дом. Так-то ужасная ситуация. Или сдавать свою половину, будут жаловаться в органы - говорите что бесплатно пускаете погостить друзей. Удачи вам конечно, а выкупить у них?

Глазастый кот_nw: Там неплохая планировка вроде.

Сплошные лестницы узенькие. 4 этажа и от 200 до 360 метров в зависимости от планировки. Ну зачем такое счастье? Они там реально стоят пустые, потому как на 4 уже никто не доходит)))