Брать ли студию?

Вопрос, конечно, избитый на сегодняшний день.
Но может поможете взглянуть на ситуацию еще с какой-то стороны.
Имеем разрешение на получение ипотеки с господдержкой на 2млн, 5%. Есть минимальный первонач взнос.
Это будет как инвестиция в будущее.
Но есть сомнения в связи с ситуацией в стране и мире.
Брать - не брать?

Думаю, на этот вопрос вам сейчас никто не даст ответ

А что теряете? Мне кажется брать...5% выгодная ставка. Надо только просчитать риск, сможете ли вы ее оплачивать

Где то в пампасах - нет.

Аноним 438: Где то в пампасах - нет.

таких денег хватит только на Меридиан(самый дешевый в Академе)

Аноним 570: Надо только просчитать риск, сможете ли вы ее оплачивать

вот это самый главный момент..непонятный

monro1978: Недвижка сейчас лучшее вложение.

будет ли она позже востребована, вот еще один вопрос. ну и риск возможности невыплаты..(его сейчас никто не исключает)

Она: ну и риск возможности невыплаты..(е

Заберут и делов.
Я правильно понимаю, что жить есть где, это так сказать доп жилье?
Судя по тексту, денег то у вас минимум минимум изначально, хотите просто низкий процент ипотеки ухватить (при адски высокой стоимости жилья).

Dama N: Какой ПВ

около 400

Dama N: Какой платёж

около 15-20

Dama N: Какой это процент от вашего месячного совокупного дохода

сейчас это примерно 20%

Dama N: Если вы знаете наверняка, что ваша компания/бизнес стабильны, с рынка не отчалят, все ок с логистикой

есть 2 источника дохода, 1-более менее, даже по моему хорошо, но сейчас никто не даст гарантию что будет дальше 2-пока не ясно..но обычно выплывали раньше, директор предприимчивый.

Аноним 438: Судя по тексту, денег то у вас минимум минимум изначально, хотите просто низкий процент ипотеки ухватить

конечно, хотим воспользоваться ситуацией. есть где жить.
позже, возможно, продадим и расширимся, ну либо как инвестиция, дальше видно будет.

Она: вот это самый главный момент..непонятный

Только поэтому не взяла...

Она: конечно, хотим воспользоваться ситуацией

Брать такой кредит в такой кризис это ~~слабоумие и отвага ~~ очень странно.
Боитесь потерять деньги, хотите бетон, купите паркинг на ваши деньги.
Студию за 2,5 млн (+ процент по ипотеки) на краю географии , вы надеетесь сколько она будет через год?

Металлургов уже прижали, металл пойдет вниз, остальное думаю тоже. Ипотеку дешёвую убрали, доходы упали и прочее. Откуда рост цен сейчас?
Очень странная математика.

Редиsка Кэт: Исключительно "более менее" и "раньше выплывали". интересно, а какая отрасль сейчас железобетонно -хорошо работает и не зависит от импорта? )) (кроме, наверное IT)?
Редиsка Кэт: зачем вам кредитная зависимость с вашими вводными в нынешних реалиях?

наверное, не нужна. но да, "дурная голова ногам покоя не дает"))) думы думаются, все равно. уже полмесяца гоняю эту возможность в голове.
(да и до всей это ситуации были такие планы). сейчас просто появились сомнения.

Почти все знакомые, кто продавал недвижимость, сейчас решили остановиться и снять с продаж. Потому что предсказать невозможно. Сможете купить что-то стоящее за эти деньги - пробуйте. Мы пока сняли с продаж свою недвижимость. Даже не сдаём. Процент роста цены за неё покрывает даже то, что могла бы принести аренда. Вот такой рынок

Она: но сейчас никто не даст гарантию что будет дальше 2-пока не ясно

Если пока не ясно, значит вероятность 50 на 50. Стоит ли рисковать.
Вообще ситуация с Украиной показало что вложение в ипотеку и жильё проигрышный вариант. Где теперь их квартиры и деньги вложенные в квадраты? В случае военных действий на нашей земле, повезёт у кого будет наличка чтобы уехать от сюда в безопасное место. А гарантии что у нас будет всё мирно сейчас никто не даст.

Автор если планируете в ней жить, то не советую покупать.
Мы сейчас снимаем студию...
Просто фу.
Никакого уголка, чтоб побыть в одиночестве, соседи со всех сторон, могут музыку врубить, могут орать, драться и слышимость такая, что все живём в одной квартире.
Места мало, хотя студия 28 квадратных метров.
Если б у вас были деньги, то можно было б и купить, а так хотите ещё и в ипотеку влезть в такое....
Просто зря.
Вам правильно советуют выше, купите лучше участок, и там поставьте модульный домик, та же студия, и хоть соседей меньше.

Аноним 438: Металлургов уже прижали, металл пойдет вниз, остальное думаю тоже. Ипотеку дешёвую убрали, доходы упали и прочее. Откуда рост цен сейчас?

Однако ж я вот смотрела студии самые дешевые Зеленый остров выросли с 2260 до 2500 и это за период с декабря 21 по настоящее время, рост был даже после последних событий

Редиsка Кэт: потому что народ лихорадочно пристраивает остатки денег, кроме недвиги особо то и не знают куда больше

Это я согласна, но лезть в долги( хоть и ипотека под 5%) в нынешней непонятной ситуации очень рискованно по моему мнению

Инвестиция - это вложение денег с целью получить прибыль. А у вас денег-то нет. Вы в кредит влезаете.
Поменяйте терминологию.
Если бы было уже хорошее жилье и хорошая подушка, плюс стабильный доход! при этом дети подростки, тогда имело бы смысл им купить что-то на перспективу, в приличном месте. Или под сдачу себе, при тех же стартовых условиях, тогда в местах, где быстро снимут.