На следущей неделе сделка по квартире, что делать то…

Есть 2 квартиры, одна из них в ипотеке с остатком 30% от стоимости. должна продать обе и купить одну. На одну покупатель есть, а я боюсь продавать, не зная сколько будет продаваться другая и что с ценами.
А если потом покупателя не найду …а если эти деньги сгорят.
Покупатель ипотечник, как его подставлять, одобрение, оценка у него готова. Голова кругом.

Я бы отложила.

Аноним 439: не зная сколько будет продаваться другая и что с ценами.

Из за этого. Если сделки не в один день и не горит...

Действовать по заранее составленному плану.
Проблемы решать по мере их поступления

Я бы подумала, что сейчас очень опасное время для проведения подобных сделок. Вспоминала бы 90-е. Как люди продавали квартиры, а потом на эти деньги не могли ничего купить.

А вторая выставлена на продажу?
Мы сразу обе выставляли, себе
уже выбрали на тот момент. Очень быстро все получилось.

Однозначно отложила бы. Дела достаточно серъезные.

Аноним 439,
Одну продадите, берете ипотеку и покупаете то что вам надо. Потом продаете вторую и закрываете ипотеку.

Аноним 367,
Мне сейчас не дадут ипотеку.
Аноним 683,
Вторую позже выставили, не думали что спешка будет, по идее она ликвиднее.

Не продавать пока. Так и сказать покупателю: в связи с сегодняшней ситуацией в стране и неизвестностью в будущем, решила повременить с продажей. Пардон.

Автор, вы сейчас советов наслушаетесь, ваш покупатель уйдет и все равно купит, не у вас, так у других. Если поддаваться панике - представьте в недалёком будущем- денег у людей нет, ипотек нет, никто ничего не покупает. А вы сидите со своей квартирой, которую скорее всего сдать то будет проблемно, и думаете где взять денег на коммуналку.
Никаких советов не даю, просто мысли.
У самой сделка в середине марта, не отменяю, всё идёт своим чередом.

Ранее одобренных ипотеки ВТБ до 5 марта только действуют.
Ипотеки выдавать не будут, наверное.

анонимка,
Задаток моему риелтору передан, просто возвращается? Я не попаду на штраф интересно…жалко их, оценку заказывали, подвожу я их(((. Еще и по ставке уже пролетят поди.

Аноним11: Но уже было где то - ипотеку пока не брать(не знаю почему,

Ипотека не планировалась.

Аноним 439,
Можно без штраф, думаю вы подпадаете в ситуацию форс-мажорных условий, даже если они конкретно не обозначены в договоре.

Аноним 439: Задаток моему риелтору передан

Если это именно задаток, то в случае вашего отказа он должен быть в двойном размере возвращён покупателю.

Аноним 439: жалко их, оценку заказывали, подвожу я их((

Так возместите потраченные деньги.

Аноним 716: Автор, вы сейчас советов наслушаетесь, ваш покупатель уйдет и все равно купит, не у вас, так у других. Если поддаваться панике - представьте в недалёком будущем- денег у людей нет, ипотек нет, никто ничего не покупает. А вы сидите со своей квартирой, которую скорее всего сдать то будет проблемно, и думаете где взять денег на коммуналку.

ну а так автор останется с двумя квартирами, в одной жить, другую сдавать. Я б оставила. не время расширяться. И потом однозначно подорожают обе. Обе подорожают больше, чем одна.

Аноним 869,
легко можно доказать, цены тут ни при чем, можете бегло загуглить условия

fanatkaeburga,
Все сорвалось, покупателю подняли с 9-18%
Сижу со своими квартирами)