Ипотека на комнату - адекватное ли вложение средств?

Не скрою, поддаюсь панике
Дано - белая зп, на все хватает, удается немного откладывать.
Жилье в собственности, машина не нужна. Есть ребенок, мужа нет. Накопления около полумиллиона.
Появилась мысль взять ипотеку на комнату в общежитии, сдавать и выходить в ноль, если платеж будет тысяч 10 в месяц.
Не с кем посоветоваться, кто в этом разбирается.
Вроде и личные жилищные потребности закрыты, чтобы лезть в ипотеку, но и деньги потерять страшно...

Аноним 755: Аноним 755

Можно к вам присоединиться, автор? А если не ипотека, имеет ли смысл покупать комнату в секционке/малосемейке на сдачу? В хорошем районе.

Готовы к регулярной головной боли? У меня две такие комнаты. В одной несколько лет живёт один и тот же Квартирант, не смотря на то что в соседях у него был долгое время запойный сосед, все отлично ттт, а вторая комната регулярно меняет жильцов. То на работе сократили, то Пандемия, то ещё какие то проблемы у жильцов, каждые пол года начинаю новые поиски. То починить в них что то, то ещё какие то проблемы.
Но, у меня двое детей и эти комнаты реально греют душу, что через несколько лет ипотека закончится, они в плюс поработают, а потом и вовсе станут хорошей помощью детям для покупки своего жилья.
Думайте, готовы ли к дополнительным заботам на долгий срок. Я бы в деньгах, особенно сейчас, сохранять не стала, но это лично моё мнение и мой опыт конечно.

Аноним 229: они в плюс поработают, а потом и вовсе станут хорошей помощью детям для покупки своего жилья.

Меня пугает, что продать их непросто: там вроде требуется от всех жильцов секции официальные отказы от покупки получать?

Аноним 562,
Я бы без ипотеки точно вложила, ипотеки боюсь, время нестабильное. Сегодня белая зп, завтра черная

Аноним 562,
Не знаю таких нюансов

У меня есть знакомые, кто живёт в общежитиях. Кто снимает, у кого свое. Нормальные люди. Но понятно, это частные случаи, боюсь, да, что контингент там разный

Но студию объективно не потяну

Ой, комнату мне кажется не надо, очень много головняков. А почему студию, хотя бы маленькую, не хотите, автор? Раз все-равно ипотека. Студия намного лучше.

Аноним 360,
Комнату можно купить в пределах миллиона, студию не меньше 1.5

Ещё есть страх, что вопросы с ремонтом и так далее мне некому решать
Сейчас есть мужчина. Но сегодня есть, а завтра нет. Надо на себя рассчитывать

Аноним 453: И да, пусть кидают в меня тапки, я за то, чтобы родитель позаботился о старте в жизни для ребёнка, чтобы не с полного ноля начинал

А кто в вас тапки кидать будет? Это очень правильная мысль, любой адекватный родители при возможности так и сделает. Что в этом плохого?

Ровно 10 лет я начинала с комнаты в общежитии (секционного типа) на эльмаше.
Потом продала и ее и купила уже квартиру в ипотеку. И пошло поехало.
В этом месяце купила трёшку за наличку 85 квадратов в новом доме. И стоит ещё евродвушка в ипотеку.
Я ни слушала ни кого.
Начиналось все именно с комнаты

Ни бабушек с наследством, ни родитеоец которые помогут не было. Была только эта комната

Аноним 562,
Поэтому у меня комнаты в двухкомнатных квартирах. Минимум соседей, минимум проблем с соседями. Хотя на этом форуме считают что это ужас ужас почему то. Мне так больше нравится. Один знакомый так купил уже квартиру целиком, при чем покомнатно это гораздо дешевле получается. У меня сестра выкупила вторую комнату в одной из квартир, в которой у меня комната, так что когда ипотеки погасятся, мы с ней обменяемся и я буду единоличным собственником двушки по цене 3/4 от рыночной цены.

Аноним 360,
Ну у меня объективно нет возможности, да и ребенку ещё долго со мной жить. Не думаю о будущем, а боюсь потерять накопленные деньги
Пока тьфу тьфу тьфу ещё не приходилось просто на них жить. Укладываемся в зарплату спокойно. Но кто знает, что будет дальше

Аноним 755: вопросы с ремонтом и так далее мне некому решать

Мы купили с полной отделкой, кстати очень не плохой, ну кроме ванны конечно. Ничего не решали, человека наняли, он все сделал. Практически все сам ездил покупал.

Аноним 755: Комнату можно купить в пределах миллиона, студию не меньше 1.5

Это где такие студии? Всё, что в эту цену укладывается, это переделанные комнаты в секционках, в них просто подведена вода.

Аноним 562,
Я не в екб

Triall,
Ну мой ещё в садик ходит ) это не для него делается в теории. Рано думать о его будущем

Синдирелла,
Спасибо, вы же риелтор?

Рассматриваю район средний, не центр, но и не окраина. В нашем городе в центре это выше миллиона уже. Ну цены примерно такие же.

Тебе кажется,
Цены примерно аналогичны
Студию на окраине снять 11-12
Комнату в нормальном районе 8-10

Синдирелла: Комната комнате рознь .

Раз вы так хорошо разбираетесь, скажите, пожалуйста, что лучше - комната в секции/малосемейке или комната в двушке?