Как продать квартиру с завещанием, но наследник не заявился

Аноним 301: Несмотря на то, что он вроде как ограничен тремя годами, в законе есть оговорочка, что срок этот начинает исчисляться с того момента, когда лицо узнало о нарушенных правах и соответствующих обстоятельствах.

Не тремя годами, а 6 месяцами. Это во-первых.
Во-вторых, сказать можно что угодно. Важно - доказать, что наследник не мог принять наследство. Не знал о завещании, не знал о его содержании - это все в суде не пройдёт, уважительными признаются причины, не зависящие от воли наследника, например неграмотность, тяжёлая болезнь, беспомощное состояние.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.»

Аноним 301: Нотариус в любом случае обязан известить наследников, местонахождение которых ему известно.

Ну если известно, то да, должен.
Но в данном случае, видимо, адреса он не знает.
Иначе и темы бы не возникло.

Аноним 301: Нормальный нотариус на старте должен клиента предупредить о таком. Поэтому или косяк нотариуса,

Никакого косяка, нотариус действовал законно.
Нет завещания, есть наследник по закону (автор), ей выдано свидетельство.
Обнаружилось завещание, адреса наследника нотариус не знает и искать его не обязан. наследник не принял наследство, срок не восстановил. Автор законный собственник наследного имущества.

Аноним 340: Где и как искать человека, который позвонил один раз. Ему сказали, что брат умер. Будут похороны. И на этом все. Ему сказали, что урну привезут с прахом к нам в город и захороним тут,приезжайте если хотите.

но нигде не сказали: вам завещали квартиру, приезжайте!

Аноним 835: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.»

Так там и т.п. стоит. Туда что угодно засунуть можно. Не знал, что брат умер, например. Доказательств же нет, что его извещали. Последний раз звонил вот в тот самый раз, когда пишет автор, но ему не сказали, что брат умер, а сказали, что всё хорошо, и брат за что-то сердится и не хочет общаться. Как вариант.

Аноним 340: Где и как искать человека, который позвонил один раз. Ему сказали, что брат умер. Будут похороны. И на этом все. Ему сказали, что урну привезут с прахом к нам в город и захороним тут,приезжайте если хотите. На этом связь закончилась

То есть, наследник даже не в курсе, что на него составлено завещание? Ему об этом не сообщили? Бред какой-то. То, что умер, смогли как-то сообщить, то, что он наследник - нет...

По теме: То, что умер, смогли как-то сообщить

Это нам так сказали. Но доказательств этого нет.

Аноним 301: Так там и т.п. стоит. Туда что угодно засунуть можно. Не знал, что брат умер, например. Доказательств же нет, что его извещали. Последний раз звонил вот в тот самый раз, когда пишет автор, но ему не сказали, что брат умер, а сказали, что всё хорошо, и брат за что-то сердится и не хочет общаться. Как вариант.

Незнание своих прав (а принятие наследства - право, а не обязанность гражданина) не является уважительной причиной для восстановления срока. Ни у кого нет обязанности извещать его о смерти наследодателя и открытии наследства. Дееспособен, грамотен, телефон есть, почта работает - узнавай сам. Такая сейчас практика судов. Вот именно потому, что

Аноним 301: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца ,

Аноним 301: Возможно, у автора на руках всего лишь черновик завещания

Черновик это черновик. Он ведь не имеет никакой силы. Мало ли кто какую бумажку написал. Если исключить что это разводка, то думаю автор что то недоговаривает. Не знаю, на основании бумажки написанной от руки - и такие проблемы? Ну неправдоподобно.

У меня ещё такой вопрос: вот все автора в корысти обвиняют, в том, что не разыскивает наследника по завещанию. А это она делать вообще должна?! Там нотариус, у которого завещание, не чешется даже. А не его ли это работа?! Хорошо так, нашли все крайнего и сидят в сторонке, ручки потирают

Аноним 228: но нигде не сказали: вам завещали квартиру, приезжайте!

Вот странно как-то, да? Никому ненужный родственник где-то там, но ему почему-то умерший оставляет наследство… Автор очень подозрительная…

Аноним 5: Там нотариус, у которого завещание, не чешется даже. А не его ли это работа?!

Нет, это не обязанность нотариуса - искать наследников. Если адрес наследника ему известен - сообщит, если нет - нет. И у других наследников нет такой обязанности.

Крым: Никому ненужный родственник где-то там, но ему почему-то умерший оставляет наследство…

Как я поняла, автор дочь наследодателя, а в завещании указан его брат. Ничего таинственного.
Да, так бывает, что семья разлетается по свету и не особо поддерживает связь.