У покупателя ипотека без первоначального взноса. Что за схема и чем опасна она для продавца?

Аноним 224,
У нас Сбербанк и Домрф

Аноним 264: что банки ужесточили требования - теперь расписка о получении ПВ не прокатит, нужен или фискальный чек или на счету в банке должны лежать эти деньги и их перевести нужно продавцу

Может это от банка зависит?

Аноним 264: У нас Сбербанк и Домрф

А скажите у вас большое завышение было? Если не трудно?
И получается, вы в других банках не пробовали брать ипотеку? Только в этих?

Аноним11: Покупатель не имеет пв

Сейчас много таких, к нам больше месяца ходили покупатели, только у одного была якобы наличка, у остальных у всех завышение(
Тоже не хотелось с такими связываться, но выбора нет( не хочется годами квартиру продавать(

Аноним 474: А можно ссылку на документ?

Вот я тоже находила,что в течении трёх месяцев надо другую квартиру купить, чтоб налога не было. 90 дней даётся типа.
Хотя нам риелтор тоже говорила,что в течении года можно другую квартиру купить и налог не платить. Хз кому верить(

Аноним 474: Дак вот, а цены то подскочили, наша квартира на млн дороже щас стоит, не хотелось бы 100 тыщ еще налог платить (

Вот кстати и у нас такая же схема б была, тоже завышение просили покупатели, и у нас получилось,что тоже на миллион дороже б продали, и налог бы заплатили такой большой( вот, а везде только и орут, что надо в недвижимость деньги вкладывать, типа они сохранятся, да конечно, потом и не продать эту недвижимость, или месяцами - годами продавать( и налоги ещё платить.
У нас тоже меньше 5 лет в собственности квартира(
Но надо ее продать, хотим в другой район переехать жить.

Аноним 224,
Да, завышение большое, у нас вообще нет ПВ. Подавали только в Сбер и Домрф, потому что у нас ипотека семейная под строительство дома, только эти банки работают с ней.
Я бы не дёргалась и спокойно копила ПВ, но боюсь, до конца года цены подскочат ещё и тогда и этого накопления не хватит(( Не известно, что с рынком будет.
Хотели дом в Краснодарском крае строить

Аноним 264: Я бы не дёргалась и спокойно копила ПВ, но боюсь, до конца года цены подскочат ещё и тогда и этого накопления не хватит(( Не известно, что с рынком будет.

Вот-вот, и мы так же переживаем( тоже хотим продать и скорее другое купить, а то мало ли вдруг реально цены ещё подскочат.

Аноним 264: Хотели дом в Краснодарском крае строить

Ааа, вы на стройку брали.
У нас кстати знакомые хотели брать ипотеку под дом, и им не дали. Под готовый уже дом, и то отказали. Я так понимаю банки не очень любят с домами связываться. С квартирами им проще похоже...

Аноним 474: Новостроек куча продается по безумным ценам. Неужели им выгоднее годами продавать, чем цену снижать??

Похоже у них они быстро продаются смотрела квартиры в новостройке, а там в одном жк, только несколько квартир осталось .

Аноним 474,
Мы прошлой осенью дом чуть не купили (станица около Новороссийска), был 3800 000. Сейчас он стоит 5 миллионов. Цены на юге вообще безумно растут

Аноним 224, пусть скорее Вам найдется покупатель, без этих серых схем ))

666: пусть скорее Вам найдется покупатель, без этих серых схем ))

Спасибо за пожелание