Как зарезервировать квартиру

Ничего себе какая тема интересная. То есть , если в наличии нет квартиры которая нужна,а дом введён в эксплуатацию в средине января, то я могу уточнить вопрос в отделе продаж, а не смотреть объявления?

Vivienne W: Какую денюшку вы менеджеру предложили)))) там везде камеры))) господи ну чо пишут. Автор. Все квартиры давно на предзаказе. На старте уже ничего нет . Ждите первого повышения цен, может там что с брони слетит

Вот давать тоже нужно уметь) под камерами в том числе. Ещё многие курят) и то что менеджеры ничего не решают не правда. Подходит к руководителю отдела и говорит, это моя тётя, помогите пожалуйста в бронь поставить и все). А так всегда могут менеджеры найти вариант, я работала там) и знаю все изнутри. Вот недавно звонила девчонкам, говорю квартиру надо коллеге, все в брони, помоги Оль. Спросила фамилию, они приехали, все выбрали, хотя брони закрыты, а она просто менеджер. Это моя бывшая коллега, мы общаемся, она работает все там же у застройщика, я ушла из-за копеечной зп. И если вы риелтор, то уж вы то должны знать, сколько мёртвых бронёй под инвесторов уходят квартиры до начала бронёй так всегда. Плюс руководство и сотрудники, но всегда, вообще всегда есть квартиры которые идут в продажу позднее. И их можно купить. Схему я рассказала.

панда: Научите блин как в новостройке купить квартиру хоть в следующей секции.

Ну так с риелтором бронировать, чтобы попасть в очередь к инвесторам))

lina555: Есть ещё квартиры невыставленные». По ним сроки пока неизвестны. Но они будут.

Ага, сейчас посмотрят на спрос и цены загнут..

lina555: Странно, что тут пишут про неликвидные квартиры - это бред. Как раз-таки выставлены были хорошие варианты, которые мы лично ждали более полугода)

Покупатель выбирает квартиру по планировке и этажности. Ликвидность оценивается не этими параметрами. Что еще вы знаете о квартрирах которые выбираете? Ничего .....

Аноним 111,
Может подскажите, на что нужно обратить внимание при выборе и что лучше выбрать, всё же это серьезная покупка, не мороженое в магазине купить.

Аноним 905,
Т.е. если бронирует Риелтор, выбор лучше? Или как?

Vivienne W: Физик с улицы за деньги не сможет работать с отделом продаж ибо отдел продаж дорожит своим местом))))

Ага это вы лохам кто через риелторов у застройщика покупает жуйте) а не мне. Я 2 года у застройщика проработала) и всех знаю крупных застройщиков и отделы продаж). И как физик могу выбрать любую квартиру и купить). И когда к нам с риелтором приходили мы в доле с риелтороми были) или вы будете отрицать? что делитесь и вам не нравится моя правда, так как хлеб забираю. Когда вы лохов разводите. Не нужен риелтор при покупке от застройщика, не нужен даже близко.

Аноним 93: если бронирует Риелтор, выбор лучше?

Ну вот, как нам поведал Аноним 544 выше, риелтор вообще - бронирует))) а физик неискушенный в покупках квартир - может пролететь.
С учетом того, что комиссию с новостройки риелтору платит именно застройщик, а не я, мне вообще фиолетово, кто там с кем чем делится, для меня цена неизменна остаётся 🤷‍♀️

Аноним 905: Ну вот, как нам поведал Аноним 544 выше, риелтор вообще - бронирует)

Он ничего не делает того, что может сделать сам покупатель. Он в уши ссыт, что это индивидуальные условия для их агентства и бла бла бла. А по факту те же 3-5 тыс, хотя наши терпеть не могут работать с риелторами, я принципиально не работала с риелторами. Либо на общих основаниях, как со всеми клиентами, они головы кружат клиентам, а по факту приференций никаких нет у них)

Аноним 544: Он в уши ссыт

Не знаю, моя риелтор - молодец.
Она вот это, то что вы написали, делала застройщику, выбила офигеть какой срок бесплатной брони, на квартиру самой лучшей планировки и по цене, которая уж была три месяца как неактуальна в этом бешеном по росту цен 21 году. Я б так не смогла однозначно
Нам нужен был этот промежуток для продажи другого объекта, но там все очччень затянулось.

Аноним 905: Не знаю, моя риелтор - молодец.
Она вот это, то что вы написали, делала застройщику, выбила офигеть какой срок бесплатной брони, на квартиру самой лучшей планировки и по цене, которая уж была три месяца как неактуальна в этом бешеном по росту цен 21 году. Я б так не смогла однозначно
Нам нужен был этот промежуток для продажи другого объекта, но там все очччень затянулось.

Дак вы видите ее работу) и скорее всего за бронь она денег давала, чтобы хитрили с бронью. Таких риелторов на моей памяти было 2. Это личные связи, ну точно не агентство) остальные по звонку бронируют, или приходят сами, бронируют как бы для себя, потом приходят с клиентом, вот и вся их работа)

Аноним 544: Это личные связи

Ну, а я и не отрицаю. Хороший риелтор - точно очень нужная единица на всех этапах сделки.

Не, денег там не было. Мы даже наоборот, пытались их на первоначальном этапе дать))) не взяли. Но речь шла сначала о небольшом временном промежутке. Потом когда промежуток вырос, застройщик может был и рад бы взять, но мы упорно больше не предлагали 😂

Если все квартиры разобраны по предзаказу, каким же образом делать этот предзаказ, мы миллион раз звонили и просили закрепить за нами, а атом нет старта продаж ничего не можем. В итоге старт продаж тоже ничего нет и не можем в очередь какую то ставят, по идее ещё неизвестно понравится квартира или нет, берёшь кота в мешке за бешеные деньги, че то задумались о вторичке🤦🏽‍♀️

панда,
Да так и есть, ощущение, что за немаленькие деньги ещё упрашивать должен и по быстрому брать, пока не разобрали, что предлагают, тоже это не нравится, вообще.

olkir15,
Ой только на сайте мониторить старт продаж, но мне это не помогло, всё равно не успела

Sнегурочка: отделе продаж вам сделают бесплатно они денежку попросят

Ну ну, автор вон уже сделала сама.
Я ж говорю, в случае новостройки вапще без разницы, риелтору платит застройщик, а не вы.

панда: Если все квартиры разобраны по предзаказу, каким же образом делать этот предзаказ, мы миллион раз звонили и просили закрепить за нами, а атом нет старта продаж ничего не можем.

Они правда продают как они это называют "инвесторам". Мы когда квартиру бронировали в первый день продаж в офисе, было прямо через этаж. Выкупает кто то из своих, мы всегда прикалываемся, что Ананьев выкупил, потом перепродаст.
Выбора у нас в первый день продажи в итоге всего две квартиры были, этажи неудачные. Сначала забронили, потом отказались.

Аноним 544: Не нужен риелтор при покупке от застройщика, не нужен даже близко.

Ох как не согласна. Одну квартиру купили, нам риелтор 80 тыс сама отдала , у застройщика точно такая же цена была. Ещё одну хотели взять риелтор 50 предложила. Вполне себе экономия