Никки...,
Вот не надо, кстати, про прогнившие перекрытия сталинок. У нас в такой трехэтажке и канат висел на балке, что папу 100 кг мог выдержать, и гамак для йоги сейчас висит спокойно в дверном проёме. Даже то же самое дерево в строительстве было капитальное и на века его хватит, если конечно дом не аварийный.
Аноним 355
Аноним 136: домом Татишева 77 и со строящимся новым домом на Викулова.
30 дом немного выпирает от Татищева 77. У Татищева 77 урезают в какой-то мере аллейку. А вот как тогда согласовали строительство нового дома (ЖК Тактика) - вот тут вопрос у меня. Он же мешать будет дальнейшему строительству. Он заметно так выступает за Татищева, 77, почти как 30 дом по Заводской
Никки...,
Ничего не путаю-забанили намедни пользователя за доносы?
мама
Аноним 66: У нас в такой трехэтажке и канат висел на балке, что папу 100 кг мог выдержать, и гамак для йоги сейчас висит
А у нас в квартире газ... через эти перекрытия все шорохи соседей слышны, и при пожаре все разом вспыхнет. А у некоторых на е1 писали вообще потолок на голову упал, плакали, что не расселяют их.
Аноним 66
мама,
Не слышим никого, если конечно к стене и полу с банкой специально не прикладываться
Аноним 136
Никки...: Люди бьются сейчас за деньги, чтобы купить новое и большое
Вот неправда. Ну или не все точно.
Вот смотрите, например, условно, живут люди в квартире 40 метров хрущ на Заводской, им всё нравится, всё устраивает, у них ремонт, водогрей, кондиционер, и тп к примеру. Им хватает, они счастливы. Приходит администрация: мы вас сносим. Предлагаем вам 80 тыс за квадрат. 40 метров -3200. Людям не надо новострой, не надо 60 квм, и даже не надо 50, надо так же 40 квм во вторичке. Открываем рынок квартир. Более-менее вторичка ВИЗ 40-45 метров 4500 минимум. И это , простите, не идеал, еще вложиться в ремонт нужно, еще нужно переехать, возможно мебель поменять кое-какую, тот же кондей переустановить и тп. И что?? Как им хватит предложенные 3200?? Как минимум 5 должны дать, это честно будет !
мама,
Кстати, трешку на 8 Марта, 7, продают за 12 миллионов. Предлагали 9, люди не согласились.
мама
ирина0509: Кстати, трешку на 8 Марта, 7,
Пример как раз совсем не кстати. Аналоги этих сталинок по Луначарского, Бажова, Мельковская и метраж тот же будет, и стоимость.
Аноним 466
Никки...: Не получится. Я в Администрацию ссылку скинула
Вам какой профит?
Аноним 66
У отца соседи ооочень сильно хотели в новостройку переехать из пятиэтажки сталинской, типа чтобы был новый дом, красивый подъезд и все такое, переехали, потом купили обратно квартиру в этом же доме, правда другую.
Аноним 395
Никки...: Судя по запросу цены — им нужен новострой и желательно здесь же. В этом районе
За 6 млн не купить 60 м новострой в этом районе. Это уже 10-12.
Аноним 355: А вот как тогда согласовали строительство нового дома (ЖК Тактика) - вот тут вопрос у меня. Он же мешать будет дальнейшему строительству. Он заметно так выступает за Татищева, 77, почти как 30 дом по Заводской
Нет, он незначительно выступает по плану застройки. Это яндекс его сильно неправильно рисует на карте. Тактика и Татищева 77 не выступают за красную линию, дорога будет прямо под окнами у обоих домов.
Аноним 136: Людям не надо новострой, не надо 60 квм, и даже не надо 50, надо так же 40 квм во вторичке.
Я сама прошла через переселение и несколько друзей прошли через него, и могу сказать, что никто не упускает возможность обновить жилье и увеличить квадраты. Но мы переезжали из еще более старого жилья, чем дом автора, но друг, например, из частного дома в самом центре города.
Общаться очень сложно и с администрацией, и с застройщиками, там исключительно интересы бизнеса и денег, у людей свои ситуации. Мы судились и увеличили выкупную стоимость, при том, что жилье к тому моменту было признано аварийным, у автора свежеоткапиталенное, цена метра должна быть в рынке, плюс накладные расходы на переезд. Разогнать ценник до космической цифры не получится, т.к есть еще такой понятие, как "в интересах общественности" и расширение дороги, как раз этот случай. Это не корыстный интерес застройщика, это интерес муниципалитета. Хороший адвокат должен знать что предъявлять в суде, чтоб выкупную стоимость увеличить и какое увеличение суд сочтет адекватным.
Аноним 136
Редиsка Кэт,
Есть люди, которые хотят просто как положено, не более, никаких космичесеих цифр -как раз такой пример привела, почему бы не пойти на встречу, если нет наглости со стороны собственника?
Psy
Аноним 395: А почему автор из 60 с нормальным потолком должна в хрущ 45 переехать? Только на хрущ 4,5-5 и хватит, они так и стоят, если не крайний этаж, но это же не равноценно. Равноценно на мой взгляд около 7 млн, автор просит 6 млн.
я вообще не в курсе цен и площади автора
просто спросила потому что вы написали в курсе цен
просто не думала даже что дом в котором автор живет с таким метражом...
Аноним 136: Есть люди, которые хотят просто как положено, не более, никаких космичесеих цифр -как раз такой пример привела,
А как положено?
Положена денежная компенсация. Если предложенная сумма не устраивает собственников, они вправе в суде доказать, что выкупная стоимость должна быть больше. В среднем сейчас цена на вторичку в том квадрате 100 т.р.м2, и стоит учитывать, что она может измениться в меньшую сторону, например, если закроют программу льготной ипотеки. Это цена с приличным ремонтом и в домах новее этих сталинок, в суде это будут учитывать. Можно увеличить цену, доказав, что потребуются расходы на переезд, а вот мебель по индивидуальным замерам суд учтет вряд ли. По логике суда мебель просто перевозится из старого помещения в новое, она не утрачивается в процессе переезда. В суде оперируют фактами и цифрами, не эмоциями.
Аноним 532
Про мебель
Вообще то мебель разобрать и собрать тоже денег стоит, почему это не учитывают?
Незапредельные деньги, но все же
Пенсионеры живут и физических сил у них не так много
Не у всех есть родственники, которые будут помогать в покупке нового и переезде
И греха таить не буду, я бы хотела за счет реновации улучшить свои жилищные условия
Наглеть, конечно, не стоит, но получить компенсацию за эту возню каждому приятно
Если бы администрация все взяла на себя, то может я бы и была бескорыстной женщиной
А то получается свои вещи собери, мебель разбери,квартиру новую найди, переезд обеспечь, ремонт сделай
Я это свой отпуск должна потратить или без содержания дни взять?
Да с чего бы это
Аноним 136
Аноним 237,
Так вот, а я у автора интересовалась, можно ли договориться, она сказала, что нет, принесли бумагу, где 80 за квадрат и точка Редиsка Кэт,
Положено по рыночной стоимости оценить чтобы человек мог приобрести аналогичное жилье. Вот именно по 100 за квм , а не по 80, я так считаю. Ну и собственник, простите, не просил его выселять, кому надо? Администрации. Раз надо, платите людям соответственно. Понятно, что в суд идти пришлось людям, но ведь можно было бы как положено дать. А не разводить суды и тд.
Аноним 136
Аноним 237: мы в таком ситуации просили дать квартирой, а не деньгами. Администрация спокойно дала равноценную по метражу, но новострой не ВИЗ конечно, Уралмаш, продали дорого, купили Виз вторичку большего размера, потому что именно Виз нужен был. Все соседи остались на Уралмаше и радуются.
Да, но ведь много времени на это нужно, где-то жить надо, а не таскаться туда-сюда с мебелью и пр. Вот я бы, например, оказавшись в такой ситуации хотела адекватную компенсацию по рыночной стоимости и всё.
Сплошной позитив
автор
Аноним 237: рынку там нечего торговаться
Из распоряжения о сносе: "частный сектор (дома на Татищева № 69, 65, 63 и 67а)." Принадлежат хозяину рынка.
С явно приватизированной дорогой землей.
Аноним 532: Вообще то мебель разобрать и собрать тоже денег стоит, почему это не учитывают?
Как раз это можно заявить как затраты на переезд, потребуется калькуляция. Это суд учтет, а затраты на приобретение новой мебели и техники -нет. Так как она не утрачивается при переезде.
Аноним 136: но ведь можно было бы как положено дать. А не разводить суды и тд.
Вообще надо смотреть расчет. В момент, когда производилась оценка, метр мог быть дешевле, чем сейчас, летом цена была ниже. Плюс жилфонд старый, что тоже влияет на цену. В окрестных хрущевках цена варьируется от 83 до 110 в зависимости от состояния и этажа. Суд это все будет учитывать, по цене нового метра никто эти сталинки не оценит.
Никки...,
Вот не надо, кстати, про прогнившие перекрытия сталинок. У нас в такой трехэтажке и канат висел на балке, что папу 100 кг мог выдержать, и гамак для йоги сейчас висит спокойно в дверном проёме. Даже то же самое дерево в строительстве было капитальное и на века его хватит, если конечно дом не аварийный.
30 дом немного выпирает от Татищева 77. У Татищева 77 урезают в какой-то мере аллейку. А вот как тогда согласовали строительство нового дома (ЖК Тактика) - вот тут вопрос у меня. Он же мешать будет дальнейшему строительству. Он заметно так выступает за Татищева, 77, почти как 30 дом по Заводской
Никки...,
Ничего не путаю-забанили намедни пользователя за доносы?
А у нас в квартире газ... через эти перекрытия все шорохи соседей слышны, и при пожаре все разом вспыхнет. А у некоторых на е1 писали вообще потолок на голову упал, плакали, что не расселяют их.
мама,
Не слышим никого, если конечно к стене и полу с банкой специально не прикладываться
Вот неправда. Ну или не все точно.
Вот смотрите, например, условно, живут люди в квартире 40 метров хрущ на Заводской, им всё нравится, всё устраивает, у них ремонт, водогрей, кондиционер, и тп к примеру. Им хватает, они счастливы. Приходит администрация: мы вас сносим. Предлагаем вам 80 тыс за квадрат. 40 метров -3200. Людям не надо новострой, не надо 60 квм, и даже не надо 50, надо так же 40 квм во вторичке. Открываем рынок квартир. Более-менее вторичка ВИЗ 40-45 метров 4500 минимум. И это , простите, не идеал, еще вложиться в ремонт нужно, еще нужно переехать, возможно мебель поменять кое-какую, тот же кондей переустановить и тп. И что?? Как им хватит предложенные 3200?? Как минимум 5 должны дать, это честно будет !
мама,
Кстати, трешку на 8 Марта, 7, продают за 12 миллионов. Предлагали 9, люди не согласились.
Пример как раз совсем не кстати. Аналоги этих сталинок по Луначарского, Бажова, Мельковская и метраж тот же будет, и стоимость.
У отца соседи ооочень сильно хотели в новостройку переехать из пятиэтажки сталинской, типа чтобы был новый дом, красивый подъезд и все такое, переехали, потом купили обратно квартиру в этом же доме, правда другую.
За 6 млн не купить 60 м новострой в этом районе. Это уже 10-12.
Нет, он незначительно выступает по плану застройки. Это яндекс его сильно неправильно рисует на карте. Тактика и Татищева 77 не выступают за красную линию, дорога будет прямо под окнами у обоих домов.
Я сама прошла через переселение и несколько друзей прошли через него, и могу сказать, что никто не упускает возможность обновить жилье и увеличить квадраты. Но мы переезжали из еще более старого жилья, чем дом автора, но друг, например, из частного дома в самом центре города.
Общаться очень сложно и с администрацией, и с застройщиками, там исключительно интересы бизнеса и денег, у людей свои ситуации. Мы судились и увеличили выкупную стоимость, при том, что жилье к тому моменту было признано аварийным, у автора свежеоткапиталенное, цена метра должна быть в рынке, плюс накладные расходы на переезд. Разогнать ценник до космической цифры не получится, т.к есть еще такой понятие, как "в интересах общественности" и расширение дороги, как раз этот случай. Это не корыстный интерес застройщика, это интерес муниципалитета. Хороший адвокат должен знать что предъявлять в суде, чтоб выкупную стоимость увеличить и какое увеличение суд сочтет адекватным.
Редиsка Кэт,
Есть люди, которые хотят просто как положено, не более, никаких космичесеих цифр -как раз такой пример привела, почему бы не пойти на встречу, если нет наглости со стороны собственника?
я вообще не в курсе цен и площади автора
просто спросила потому что вы написали в курсе цен
просто не думала даже что дом в котором автор живет с таким метражом...
А как положено?
Положена денежная компенсация. Если предложенная сумма не устраивает собственников, они вправе в суде доказать, что выкупная стоимость должна быть больше. В среднем сейчас цена на вторичку в том квадрате 100 т.р.м2, и стоит учитывать, что она может измениться в меньшую сторону, например, если закроют программу льготной ипотеки. Это цена с приличным ремонтом и в домах новее этих сталинок, в суде это будут учитывать. Можно увеличить цену, доказав, что потребуются расходы на переезд, а вот мебель по индивидуальным замерам суд учтет вряд ли. По логике суда мебель просто перевозится из старого помещения в новое, она не утрачивается в процессе переезда. В суде оперируют фактами и цифрами, не эмоциями.
Про мебель
Вообще то мебель разобрать и собрать тоже денег стоит, почему это не учитывают?
Незапредельные деньги, но все же
Пенсионеры живут и физических сил у них не так много
Не у всех есть родственники, которые будут помогать в покупке нового и переезде
И греха таить не буду, я бы хотела за счет реновации улучшить свои жилищные условия
Наглеть, конечно, не стоит, но получить компенсацию за эту возню каждому приятно
Если бы администрация все взяла на себя, то может я бы и была бескорыстной женщиной
А то получается свои вещи собери, мебель разбери,квартиру новую найди, переезд обеспечь, ремонт сделай
Я это свой отпуск должна потратить или без содержания дни взять?
Да с чего бы это
Аноним 237,
Так вот, а я у автора интересовалась, можно ли договориться, она сказала, что нет, принесли бумагу, где 80 за квадрат и точка
Редиsка Кэт,
Положено по рыночной стоимости оценить чтобы человек мог приобрести аналогичное жилье. Вот именно по 100 за квм , а не по 80, я так считаю. Ну и собственник, простите, не просил его выселять, кому надо? Администрации. Раз надо, платите людям соответственно. Понятно, что в суд идти пришлось людям, но ведь можно было бы как положено дать. А не разводить суды и тд.
Да, но ведь много времени на это нужно, где-то жить надо, а не таскаться туда-сюда с мебелью и пр. Вот я бы, например, оказавшись в такой ситуации хотела адекватную компенсацию по рыночной стоимости и всё.
Из распоряжения о сносе: "частный сектор (дома на Татищева № 69, 65, 63 и 67а)." Принадлежат хозяину рынка.
С явно приватизированной дорогой землей.
каждый хейтер мнит себя психиатром, ничего нового
Как раз это можно заявить как затраты на переезд, потребуется калькуляция. Это суд учтет, а затраты на приобретение новой мебели и техники -нет. Так как она не утрачивается при переезде.
Вообще надо смотреть расчет. В момент, когда производилась оценка, метр мог быть дешевле, чем сейчас, летом цена была ниже. Плюс жилфонд старый, что тоже влияет на цену. В окрестных хрущевках цена варьируется от 83 до 110 в зависимости от состояния и этажа. Суд это все будет учитывать, по цене нового метра никто эти сталинки не оценит.