Покупка квартиры с арестом

Ушлая рыба: Все смешали: аресты не равно обременение .

Я не мешала. Именно арест. Наложен приставами за неуплату кредитов. Не ипотеку за эту квартиру человек не платит, а кредиты свои не тянет.

Аноним 300,
Из 4 рассмотренных: 400, 500, 1млн и в одном мы уже с порога развернулись и не стали спрашивать дальше, потому что обманули и по телефону говорили, что все чисто и арестов нет.

Вы наверное только варианты с дисконтом смотрите. Это и есть причины для снижения цены на квартиры. Смотрите те варианты, которые в рыночной цене, и найдете юридически чистую.

Аноним 877,
Не сказала бы. У двух из 4 цена вполне в рынке. Они там типа ремонтом своим ещё восхищаются, который в подарок оставляют, а нам он вообще не нужен. Те, что ниже рынка да, сразу спрашиваю первым вопросом про аресты

Ну правильно тут написали, если обременение в силу ипотеки, то всё решаемо, а если долги у хозяина, то рискованно

Аноним 428: прошлый собственник подать на банкротство, продажу квартиры его кредиторы оспаривали.

А этих дел сейчас хватает в судах! И каждый может прилипнуть - срок давности был 3 года по сделкам, которые арбитражный управляющий может оспорить

анонии: Наложен приставами за неуплату кредитов. Не ипотеку за эту квартиру человек не платит, а кредиты свои не тянет.

Вот тут явно может быть потом на банкротство подано. Я б не стала рисковать.
Если ипотеку не может платить, то как-то менее рисковано.

Не связывайтесь, автор. Мы так купили, без всякого дисконта, и оказалось, что против продавца уже не первый раз банкротное дело ведётся. Помотались по судам, отстояли. Но все равно трясёмся, ждем, когда три года выйдут.

Покупатели нашей квартиры 2 пенсионера, продавали свою 4 ку с арестом, в той кв. доля была сына. Сын набрал кредитов открыл ресторан. прогорел и вот эти кредиты росли,росли в общем до ареста этой доли в кв.
Со стороны приличные люди.

Аноним 370: цена продажи при этом все равно ниже всех других,

Наааамноого ниже была цена
Но там ремонт они год делали, достали сверлить,пилить,долбить.
Потому что там невозможно было заехать и начать жить и потихонечку под себя подстраивать. Там жили алкаши, каждый день у них были пьянки - гулянки, все прокурено, Су разбит, я видела фото в интернете. Ужас просто, но правда дёшево.

анонии: Покупка квартиры с арестом

Как вы ее купите? Росреестр поставит приостановку, они не могут оформить переход права собственности.

анонии: У нас будет ипотека

Банк не допустит этого, он откажет вам в кредитовании.

Аноним 300,
Арест снимается до сделки. За счет того, что мы по пред договору даём деньги на погашение задолженности.

Но тема уже не актуальна, мы определились, что не готовы на такие риски и не хотим углубляться во все эти аресты, чужие долги и тд. Лучше потерпим ещё и будем ждать наш вариант.

анонии: Но тема уже не актуальна, мы определились, что не готовы на такие риски и не хотим углубляться во все эти аресты, чужие долги и тд. Лучше потерпим ещё и будем ждать наш вариант.

Вы приняли правильно решение. Передавать по ПД деньги в Вашем случае довольно опасно.

Аноним 300: Как разрешили продавать кв под арестом.

Кто разрешил то? Собственник может ее продавать сколько угодно, даже первоначальный взнос взять, но банк такую сделку не проведет.

Аноним 300: Всё что было адекватное, до нг купили. Осталось вот такое.

Ну что ерунду говорите, всегда есть квартиры на любой вкус и кошелек. Решила я свою квартиру сейчас продать, это же не значит, что "плохая", просто появились деньги расшириться, кто то в наследство вступил и безналоговый период подошел, кто то разводится и делит все имущество и пр.