Вопрос про завещание и наследство

Есть квартира, в которой живут родители. Долевая собственность на троих: их двое и я. Я живу в другой квартире (тоже имею долю). С их стороны встал вопрос, не сделать ли им завещание заранее на меня по поводу их квартиры. Просто, чтобы не заморачиваться потом этим вопросом мне, потому что мама слышала от знакомых не раз о проблемах по наследству с этими квартирами. Типа, если квартира родителями не завещана ребенку, то ребенок ее конечно получит, но выплатив государству налог. Никто помирать вроде не собирается, но мама любит порядок в таких делах.
Подскажите, знающие?

Дарственную могут сделать, не завещание. По завещанию Вы получаете кв.после ухода родителей, дарственная дает Вам право распоряжаться кв.сейчас. Вы единственный ребенок?
Конечно, лучше озаботиться этим вопросом заранее, чтоб не платить потом % от стоимости кв. нотариусу.
Вы только пошлину заплатите, если дарственная.
Здоровья Вашим родителям!

Аноним 824,
Я не единственный ребенок, есть сестра, живет за границей. Но она на квартиру не претендует.

Аноним 824: дарственная дает право распоряжаться кв.сейчас

Мне это не нужно.
Вопрос-то в том, получу ли я квартиру просто как наследник или мне что-то нужно государству выплачивать?

Аноним 929: Типа, если квартира родителями не завещана ребенку, то ребенок ее конечно получит, но выплатив государству налог.

Не налог, пошлину. Она для детей в любом случае при наследовании будет - 0,3% от оценочной суммы наследства, но не более 100т.

Аноним 929: Вопрос-то в том, получу ли я квартиру просто как наследник или мне что-то нужно государству выплачивать?

по завещанию будете перед получением документов уплачивать нотариусу пошлину

Аноним 83: Не налог, пошлину. Она в любом случае при наследовании будет - 0,3% от оценочной суммы наследства с близких родственников, но не более 100т.

мы оплатили, ух, круглая сумма вышла в итоге
я сейчас всё буду сразу на сына оформлять, квартиры и машины, ну их нафиг эти пошлины

Аноним 83: Она для детей в любом случае при наследовании будет - 0,3% от оценочной суммы наследства, но не более 100т.

Да, вот про это речь. Т.е. никаким образом уплаты пошлины не избежать?

kopZina: Кроме квартиры ничего из имущества у родительные разве нет? Сестра только на квартиру может не претендовать (и то на словах), а на другое очень даже

Дач, машин нет, ценных бумаг нет. Только квартира

Ну а если дарственную им на меня оформить? Они мне доверяют я понимаю, что при оформлении дарственной тоже платится сумма за оформление документов, но все же не такая как при завещании? Для меня и 10 тыс внушительно, не говоря уже о большем. Понятно, что если по-другому никак, то куда деваться, но если есть вариант избежать таких пошлин, то почему нет.

И еще вопрос, то, что я являюсь совладельцем квартиры, не дает мне преимуществ в плане пошлины? Квартира двушка улучшенной планировки, 80- е гг постройки. Не знаю сколько стоит, млн 3 наверное

ptptpt2019,
Т.е. все-таки дарение лучше получается?
Итоговый вопрос: это все делается у нотариуса?

Аноним 929: Не знаю сколько стоит, млн 3 наверное

На сайте Росреестра есть кадастровая стоимость, можно посмотреть.

Или в личном кабинете налогоплательщика на налог.ру. На эту сумму и ориентироваться.

На всякий случай, для информации, пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество, если перепишут квартиру на Вас, налог Вам платить ежегодно.

kopZina: Пошлина рассчитывается от инвентаризационной или кадастровой стоимости, смотря какая будет вам выгоднее.

Забудьте про инвентаризационную. Сейчас только кадастровая на начало календарного года.

Аноним 929,
Дарение лучше.
Я сестре дарила свою долю дома. Сама составляла договор дарения в простой письменной форме. Никакие нотариусы не нужны.

Аноним 929: Ну а если дарственную им на меня оформить? Они мне доверяют

Аноним 278: Дарение лучше.

Если дело в экономии, то да. Но родители остаются в этом случае без имущества, это надо ясно понимать. Если с автором не дай бог что случится, они будут её наследниками наравне с мужем и детьми.

ptptpt2019: это делается через МФЦ

Доли в квартире можно дарить и продавать без нотариуса. Вот условия:

• Все собственники продают свои доли одновременно.
• Они совершеннолетние.
• Сделку оформляют по одному договору.
  Если один собственник продает или дарит свою долю, нужно идти к нотариусу и платить госпошлину — до 20 000р

ptptpt2019,
Сделки купли -продажи долей обязательно через нотариуса.
А так, конечно, надо уточнить в МФЦ, мало ли что изменилось.

Аноним 83,
Речь только об экономии.
Или экономим или рискуем.

ptptpt2019: вот это условие не может быть соблюдено, дарение от собственников двух долей из трех

Да, поэтому без нотариуса автору не обойтись.

Нотариусы за все берут деньги: госпошлину, нотариальный тариф или плату за свои допуслуги. Госпошлина за сделки с долями составляет 0,5% от суммы договора — минимум 300 и максимум 20 000 р. Эту сумму платит не каждый собственник доли, ее платят за один договор.