Не могу понять как сотрудничать с риэлтором

FM: это дело впервые влезаю

FM: Товарищи, если вы читали первый пост

Поэтому и попыталась вам написать, что решение некоторых вопросов от риэлтера ждать не нужно. Но если не нужны советы, то зачем тема?
В остальном с вами согласна. Ищите с кем комфортно будет

Неадекватов много везде. И среди риэлтеров, и среди продавцов и покупателей. Раз вам и продать и купить, то велик шанс с разными пообщаться Но и нормальных много.

Kremleva,
Хотелки свои я озвучила, не вижу смысла ещё раз все переписывать. Ещё раз говорю, у нее не было никакого предложения и всего того что нельзя было б отложить на утро. Это элементарная вежливость , а не требование соблюсти суббординацию. Мы с ней до этого общались один раз. Возраст ее здесь совершенно не при чем.

Аноним 186,
Спасибо, я вас услышала. Понемногу начинаю разбираться. Просто реально уже думаю, а зачем мне риэлтор, если проще и надёжнее вникнуть самому. Честно, хотела на этом сэкономить время свое, и готова была платить за услуги.

Хрюша: Зачем риелтор для покупки?

Автор вполне четко обозначила, зачем.

FM: я бы хотела, чтобы риэлтор меня услышал и объективно оценив варианты по моим пожеланиям ездил со мной на конкретный выбранный им объект и с точки зрения профессионала оценивал недвижимость. Я в этом пока не очень разбираюсь.

Я в своё время не нашла такого риэлтора. Трижды покупали, только в третий раз был риэлтор, да и то, когда уже определились, что новостройку в определенном районе берём. И он просто показал несколько вариантов. Поэтому я сама углублялась в годы постройки, в особенности домов, как только тот или иной объект, подходящий мне, находила.
При выборе, когда вторичку искала, сразу отметила варианты дворов, где невозможно припарковаться и развернуться; домов с вонючими подъездами и сырыми подвалами. В подъезде смотрела на двери соседей. В квартире смотрела, как газ горит, как вода бежит, на наличие/отсутствие плесени. Риэлторам на это всё по барабану.

Аноним 803: Главное, законы хорошо знает

Аноним 803: на все подводные камни указывала и объясняла как ввязываться в такую покупку правильно

А это нам юрист из банка, где ипотеку брали, всё рассказал. В те времена ещё Дом Клика не было, все вживую работали.

Прынцесса: он меня сразу спросил: в каком режиме удобно общаться, как часто и в каком порядке отчитываться по текущей работе, рассказал, как он работает, уточнил, насколько для меня это приемлемо. Я все рассказала, обозначила важные моменты на берегу.

А девушку не спросили. Каждый своё навязывает. Спросили бы, она бы и ответила. Вам, значит, повезло.
Продавали тоже сами всегда. Один раз риэлтор прям навязчиво предлагал свои услуги, в итоге, даже объявления не разместил там, где я хотела. Но у нас квартиры беспроблемные были.
Зато в последнюю продажу со стороны покупателей был дурацкий риэлтор, которая задолбала дурацкими звонками и вопросами. Ни разу не побывав на объекте при этом. Зато активно создавала вид, что работает, не покладая рук.

Мне нужно было продать одну маленькую квартиру и купить другую побольше . Я быстро утомилась от показов. Написала доверенность на риелтора , дальше она всё сама-сама . С покупателями и продавцами я встретилась на сделке.

FM: в общем отстаивал бы именно мою покупательскую выгоду.

Отстаивают только свою выгоду. Быстрее продать, что-нибудь втюхать побыстрее и получить свою комиссию. Ответственности, если потом что-то пойдет не так, никакой не несут.

FM: проще и надёжнее вникнуть самому.

+100500

Аноним 541: я сама углублялась в годы постройки, в особенности домов

Именно. Любой многоквартирный дом можно пробить в интернете, там будет много данных и даже отзывы от жильцов.

Аноним 541: варианты дворов, где невозможно припарковаться и развернуться; домов с вонючими подъездами и сырыми подвалами

+++

Аноним 541: В квартире смотрела, как газ горит, как вода бежит, на наличие/отсутствие плесени

+++ Вытяжку еще проверяла, слив в санузле, окна пластиковые смотрела - не сквозит ли.
FM,
Это же нетрудно все. Вам там жить, не риелтору и не юристу.
ОКА,
Впечатлила ваша история. )
Я уже третью сделку с недвижимостью провела без риелтора, но на будущее хотела бы контакт, т.к. никогда не зарекаюсь. Дадите в личку?

FM: Просто реально уже думаю, а зачем мне риэлтор, если проще и надёжнее вникнуть самому. Честно, хотела на этом сэкономить время свое, и готова была платить за услуги.

здесь принципиальный вопрос: живете ли вы в квартире, что продаете? если да, то все равно надо будет встречать потенциальных покупателей, коммуницировать с ними, отвечать на вопросы. Так что никакой экономии времени не получится, как и с тем, что риэлтор все знает. Ничего подобного, все надо самой перепроверять! Порой риэлторы такую пургу метут, причем сотрудники "солидных" АН
Никаких особых знаний не надо, просто посидеть поизучать вопрос, все тонкости продажи. Если надумаю продавать свою квартиру, все буду делать сама

Cabrita Blanca: полный трэш, суета или лень...бабье какое то, дискредитирующее профессию.

вот согласна((( очень мало профи, буквально единицы..,

Прекрасный пол: то им в воскресенье, то на дачу они уехали

Меня так риелторы продавцов динамили на этапе подбора объекта. Было 2 квартиры, которые мне понравились, но посмотреть я их так и не смогла, т.к.

Прекрасный пол: то понос, то золотуха

Одна риелтор мне вообще томно заявила по телефону- Я в выходные за городом и объекты не показываю....
Ну ладно)))
В итоге я купила третью квартиру, даже лучше первых двух. Думаю, продавцы, которые работали с томным риелтором, сильно бы не обрадовались, если бы были в курсе ситуации.

У нас годами свой риэлтор, уже много квартир синим продали и купили. Работаем с разными вариантами, квартры полностью он продает, просто говорим до какой суммы опустимся, но умудрился продать больше чем ожидали.
При покупке торгуется, но тут... В одной квартире где торг уместен был, скинули 5 тыс только, в одной вообще ни на 1 тыс не сдвинулись... Мне дико это было, так как мы двигались всегда и на 100-200 тысяч... Но наш риэлтор аргументирует почему просим торг, ходит сам смотрит и всевидит где минусы в квартире... Желаю вам найти своего риэлтора

Риелтор откуда все берут Э в слове риелтор? Извините.

FM: договор на подбор квартиры заключён не был не по моей инициативе.

Извините, тогда какие выводы вы можете сделать, без договора. Вообще не очень то и верится, вы звоните риелтору и говорите, готова заключить договор, когда подъехать, а вам риелтор - нет, не буду договор заключать, так было?

Автор спасибо вам за тему , я такую же тему хотела опубликовать. Тоже понять не могу, как работать с риелторами, и тоже первая сделка, надо продать квартиру, а потом может купить, если родители деньги не заберут
У нас первый этаж, и район так себе( много неадекватных соседей кругом, ещё и кот соседский на лестничной клетке гадить стал, запашок жесть теперь, всех покупателей распугает наверное(
Звонила одному риелтору, а он как вцепился в меня, я испугалась, теперь не знаю, как вообще с ними контактировать(