Как выселить квартиранта?

Ситуация такая-моя мама живет в другом городе и там же сдала квартиру. На 2й день жилец устроил пьянку-гулянку, соседи вызвали полицию. в договоре прописано, чтобы не было таких ситуаций.
Мама хочет его выселить. Как это грамотно сделать?
Он ее заблокировал, ее муж с ним связался, тот ему сказал, что его 2 дня дома не будет и тоже его заблокировал.

Варианты какие?
Я предлагала сменить замок, вещи выставить. Но он же потом и предъявить может.
Идти с милицией? А как?
Какой алгоритм действий?

Столько неадекватов в последнее время, я вообще не хочу, чтобы они там вдвоем шли выселяли этого придурка

Вещи трогать нельзя. Он потом на вас же напишет заявление о пропаже и начнется уголовное дело. Написать заявление в полицию или придти к участковому. Если участковый нормальный, то он подойдет вместе с вашей мамой в квартиру

Федина:
А что в договоре аренды прописано? Действовать по договору, ведь его и арендатор и ваша мать подписали.

За нарушение условий проживания-выселение.
Так а как быть, если он на телефон не отвечает?

Если его не будет дома, сменила бы замки, вещи бы не трогала. Когда вернулся бы, сам бегал чтобы барахло свое забрать. Оплату вернуть за минусом дней до выселения. Когда будет вещи забирать взять с собой парочку крепких знакомых на всякий случай

Замки сменить при понятых
квартиру не заходить
пусть потом бегает сам доказывает наличие золотых слитков у него

Также примерно было, было 2 замка на дверях, от одного ключ был у квартиранта , от второго нет, вот от которого не было, на него закрыли, бегал потом сам , а не мы за ним, и да полицию можно вызвать, он находится у вас в квартире, а не вы у него

Fox21: пока его нет найти договор

А если договор в электронном виде ( сфотографировал и в облако закинул)???
И вообще на время аренды он там хозяин, как войти в квартиру? Пусть хоть аренда закончится
Соседи вызывают каждый раз полицию или участкового ( это фиксируется) так потом легче будет выселить.

При чем тут участковый,это гражданско-правовые отношения,через суд высылайте.

Правильно через суд.
Но не эффективно.
Неправильно так:

Аноним 200: Замки сменить при понятых
квартиру не заходить но эффективно

Товарищи, понятые бывают только при возможности совершения уголовного правонарушения. Этот случай, сюда не входит. У жильца есть договор, и до окончания срока действия договора он имеет полное право пользоваться арендованной площадью. Если арендодатель желает расторгнуть договор, то делается это письменно, а никак не - закрыть квартиру на второй ключ и не пускать. Арендатор также может в суд подать, на воспрепятствование пользованием, еще и счет может выставить, за аренду новой квартиры, или за время проживания в гостинице, за покупку новых вещей. Были прецеденты. Думайте головой, когда такие советы раздаете.

Аноним 227: Думайте головой, когда такие советы раздаете.

так эти советы расчитаны на правовую неграмотность обеих сторон. Но вот если квартирант чуть-чуть понимает в законах, то для собственника это будет чревато уголовкой.

SvettMama: И далее

Никаких ДАЛЕЕ, за аренду заплачено, срок расторжения договора не настал, после расторжения договора, если арендатор не выезжает - в суд.

SvettMama: Уведомить о расторжении договораи выселении, письменно. Заказным с уведомлением о вручении или телеграммой.

квартирант вон заблокировал маму автора и ее мужа. И уведомления с телеграммами получать не будет.

SvettMama: Это уже его проблемы. Автор со своей стороны предприняла меры для уведомления.

в теории. А на практике могут быть сложности. Квартирант может быть прописан не в этой квартире, например. Хотя это тоже нарушение закона.
Короче, была у нас похожая история. Хапнули по полной программе, даже вспоминать не хочется. С тех пор никаких сдач, никаких квартирантов.

SvettMama: При нарушении условий договора он расторгается в одностороннем порядке

С чего бы вдруг? В тексте договора это прописано? В тексте может быть прописано, что уведомление о расторжении договора не менее, чем за 30 дней, по соглашению сторон он может быть расторгнут хоть в тот же день, но и деньги за непрожитые дни, арендодатель обязан вернуть.