Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Сдача студии в аренду

    Я просто люблю то что делаю и в сдаче в аренду много плюсов вижу и знаю . И конкретно в Сдаче мини студий тоже . Это нормальная тема . Есть конечно мертвые районы , с минимальным спросом . Но обычно всегда вопрос в цене .

    Синдирелла,
    А ещё подскажите пожалуйста такой вопрос, есть вариант Крестинского, там квартиру в 9этажке переделали в студии, с собственным сан узлом в каждой. 17 кв. За сколько можно сдать или лучше не лезть туда?

    Аноним 386: За сколько можно сдать или лучше не лезть туда?

    А цена какая?

    Аноним 386: сан узлом в каждой. 17 кв. За сколько можно сдать или лучше не лезть туда

    Надо Смотреть более конкретно . Конечно и такую кроху можно Сдать. Но надо видеть что из себя представляет . И как близко к метро . От застройщика то более менее понятно все с ремонтом . У меня знакомый сам такие студии делает и сдаёт . Кстати на ботанике .

    Синдирелла: У меня все объявления от агенства т.е арендаторы фильтруются .

    Это что за фильтр такой?
    На самом деле адекватных арендаторов намного больше, чем неадекватных агентов
    Реально достали постить мои квартиры и мои фото на свои, большей части несуществующие квартиры
    Яндекс недвижимость постоянно мне скидывает мои фотографии на квартиры по другим адресам и даже городам от агенств

    Для меня ответ - никакой. Я ни как арендатор, ни как владелец не арендовала/не купила бы предложенные районы.

    АнонимКа: Для меня ответ - никакой

    Я также решила
    Поэтому буду диверсифицировать свою недвигу
    Отдаленные районы для собственника головняк ещё тот. А нынешний новострой — с постоянно протекающими стояками и прорывами труб — это просто ад. Эконом стройки оборачиваются потерями в простое: то лифты не работают, то стояки прорвало, то воды нет никакой, то света... арендаторы съезжают.
    У меня в старом фонде такого вообще нет
    Единственный плюс новостроя — дешевая коммуналка

    Никки...,
    Плюсом к вам добавлю, что это спальные районы. А арендуют как правило (не 100%, но большая часть) квартиры с хорошим доступом к работе/центру/ВУЗам. Смысл гонять из Светлого в центр на работу или на учёбу. Я смотрю с точки зрения арендатора.

    АнонимКа: Смысл гонять из Светлого в центр на работу или на учёбу.

    Выше девушка ответила, что Светлый пользуется спросом у работников Кольцово, Сима-ленда

    Аноним 386,
    Если есть такая тенденция, то и хорошо. Но я вкладываться в жильё в Светлом не стала бы опираясь на эту информацию

    Никки...: На самом деле адекватных арендаторов намного больше, чем неадекватных агентов

    Ну я то только за себя могу знать . Неадекватов хватает в любой сфере , к сожалению.

    При выборе объекта доя сдачи , в первую очередь я отталкиваюсь от соотношения . Вложил -получил . ( всегда делаю клиентам этот расчёт , включая соотношение ипотечного платежа /арендной платы и тд ) но эти все отталкиваясь от личного опыта .
    Безусловно в центральных районах , сдаётся лучше и дороже подобное жильё , но и вложить нужно больше .
    Конкретно по тем районам что автор перечислила , я свои комментарии оставила . И уж точно тут никого не убеждаю . Такой цели нет . На вопросы о сдаче , вложении всегда отвечаю с интересом , так как живу в этой теме .

    Синдирелла: Конкретно по тем районам что автор перечислила , я свои комментарии оставила

    Спасибо вам большое

    Синдирелла,
    может вы и так делаете.но.. вы берете и с тех и других процент? так?

    Аноним 478, со студиями один минус-текучка.
    я уже писала выше .но это тоже регулиуется. в двушках семьи годами живут.лучше всего однушка по моему мнению.

    Синдирелла, мертвый спрос на мини студии в каком районе?

    АнонимКа, у меня в светлом. естественно люди работают не в центре,а в этом районе -близлежащих в том числа в симе.

    Синдирелла,
    вот с последним постом полностью согласна с вами .
    а то начали тут обсирать тот район.та кв.
    .естественно в центре сдавать быстрее \дороже. ноо и вложения другие.
    а речь то как раз о дешевых вариантах.

    Аноним 717: может вы и так делаете.но.. вы берете и с тех и других процент? так?

    По ситуации , зависимости от того кто мой клиент . Если оба обратились ко мне то да . Подбор аренды и поиск арендаторов это 2 разные услуги .
    Но . Для тех клиентов которые со мной квартиру для сдачи купили , первых арендаторов я нахожу в подарок )))

    Аноним 717:
    Синдирелла, мертвый спрос на мини студии в каком районе?

    Компрессорный , птицефабрика , Кольцово и тд . Там просто редко кто то ищет жилье . Остальное все сдаётся . Вопрос цены .

    Синдирелла, понятно. я сама сдаю.и бывают неродивые риэлторы мне сбагривают потенциальных арендаторов с них деньги возьмут и в кусты. я сама потом с такими разгребаюсь .время только трачу.

    Синдирелла, про компрессорный тоже подумала. вы подтвердили.
    мичуринский лучше?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное