Что на рынке жилья сейчас

Mama: А те кто пишут про дорогую арматуру и стройматериалы))) посмотрите цены в других городах, есть и такие где за прошлый год они просели! Например Курган.

Про арматуру и стройматериал - это в том ключе, что не будет резкого падения цен на новостройки. Про курган - цены растут в крупных городах, куда сейчас идëт отток населения из маленьких городов, где нет работы где с кризисом становится только хуже. Даже в той же Москве участились сделки региональные, когда покупатели не москвичи, это и раньше было, но аналитика последнего года показала рост таких сделок на 60 процентов. В Сочи растут, так тоже на мой взгляд понятно, чего ринулись то все. Какой курган, где там работа то?

Квартира в СПб с сентября с 7 млн р до 9 выросла в декабре 2020, а дом еще не сдан. И перспектива роста цен остаётся очень реальной - не стоит ждать отката года 3, максимум стагнация при фиксации цен на металл и курс валют.

Mama,
Ооо, при таком спросе вы вряд ли дождётесь скидок на нормальные планировки - в нашем доме только 1 этажи остались 2к. Цена на готовое в аналогичном доме - от 9 была на момент покупки нами за 7. Сейчас в СПб цены резко приближаются к Мск. 129 за кв. М - это уже мечта...

Mama: и застройщик получит деньги с эскроу. Тогда ему будет важно быстрее избавиться от готовых квартир.

Мечты) из реального рынка, перекупы продают дешевле застройщика сейчас в новых очередях. Т. Е. У застройщика в доме со сдачей через год жилье на уровне готового жилья перекупа. У застройщиков в готовом один неликвид остаётся.

Mama,
Если трёшки, то шанс есть, но все же это будет трудно- в 2014 году покупали дочери квартиру на котловане. По ДДУ еще. К моменту сдачи оставались только трёшки и самые не айс.

Кто хочет в квадрат инвестировать ,молодцы,считаю.
Потом избавляться от балласта побегут.
Кто чуйку имеет ,тот раньше ,остальные останутся со своими активами,которые обслуживать надо,к/у платить,искать арендаторов ремонты ,налоги и тд.
Уж лучше комм.или землю брать.
$ он и в Африке $ ,а кому нужна квартира ,которую купишь за 10 ,подорожает на 1 ,потом не факт ,что продашь за эти деньги и если поодашь и доллар купишь ,их будет меньше,чем купил бы на 10 млн.сразу.