Передача налички за квартиру до регистрации, это опасно?

Баба Лена Вивьена: Встречная сделка может быть. Цепочка. Это и так понятно. Вопрос в том, говорит ли об этом продавец.

Аноним 884: Кстати, подскажите насчет расписки. У меня два продавца. Один пишет расписку, указывая обоих, и потом оба подписывают? Т.е. расписка одна ?

Два продавца пишут одну расписку и подписываются каждый отдельно

mama_dani: а если регистрация не пройдет по каким-либо причинам, как покупателю деньги возвращать?

Основание для отказа регистрации какие? Когда покупаете квартиру, проверяйте и составляйте грамотно доки. Может быть приостановка. Но отказ в регистрации - это редкость большая

Аноним 442: Дом Клик от Сбербанка вам в помощь.Услуга безопасная сделка.

3400. Кто оплачивать будет?

Баба Лена Вивьена: 3400. Кто оплачивать будет?

безопасная сделка должна оплачиваться покупателем. Аккредитив точно

Баба Лена Вивьена: Основание для отказа регистрации какие? Когда покупаете квартиру, проверяйте и составляйте грамотно доки.

а продавец как может быть защищен, когда покупатель готов отдать деньги только после реги?
Я аккредитивом пользовалась как продавец. Как покупатель с налом я бы однозначно только через аккредитив, не иначе, без всяких расписок.

Аноним 884: Кстати, подскажите насчет расписки. У меня два продавца.

В этом случае разве не нотариальная сделка? Нотариус тогда все должен внести в договор и по распискам тоже объяснить.

Аноним 693: Подписание договора, расписки и передача денег одновременно, потом в МФЦ на регистрацию.

А, если продавец не доедет/не дойдет до МФЦ? Куда покупателю с расписками бежать его искать с деньгами? Тот еще головняк...

Месяц назад делали сделку через аккредитив в Россельхозбанке, стоимость 3 тыс руб. Потом сразу прошли в Мфц . Все рядом, быстро, четко

Мы деньги отдали у нотариуса , в специальной комнате. Ну а регистрация , да , через месяц где- то

Аноним 884: Кстати, подскажите насчет расписки. У меня два продавца. Один пишет расписку, указывая обоих, и потом оба подписывают? Т.е. расписка одна ? Да, пишет один от имени обоих, подписывают оба.
Расчет после сделки - это вообще утопия. Право перешло, а денег нет? Росреестр без расписки о получении денег либо договора ячейки/аккредитива сделку не зарегистрирует, либо обременение наложит в пользу продавца. Потом его снимать надо.
Самое безопасное и удобное - аккредитив. НО, сдавать документы на регистрацию нужно только тогда, когда вы убедились, что деньги на аккредитив зачислились. Открою секрет, что в момент сделки деньги кладутся не на аккредитив, а на личный счет покупателя. Знаю случай из практики, когда покупатель вернулся в кассу и отозвал платёж, а на регистрацию документы сдали.

Для тех, кто говорит, а по какой причине не зарегистрируют. Лично из моей практики. Деньги передали наличными на сделке. Так как я представляла интересы продавца, обе стороны это устраивало, я против не была. Сделка прошла, регистрация нет, а покупатель умер. А продавец деньги уже потратил. Вот я побегала, решая эту ситуацию.

Printa: НО, сдавать документы на регистрацию нужно только тогда, когда вы убедились, что деньги на аккредитив зачислились. Открою секрет, что в момент сделки они кладутся не на аккредитив, а на личный счет покупателя.

Для этого я с покупателем присутствовала во время открытия аккредитива (у меня на руках тоже доки были какие-то, что он у него открыт и на какую сумму), этот номер аккредитива так же потом прописывался в ДКП, как способ оплаты .

Rarity: продавец в любой момент может отозвать договор с регистрации, либо какие нибудь обременения найдутся, и ищи его с деньгами.

+++Что за капризы..
Аккредитив для всех выгоден. Деньги положили, регистрация успешно проходит, продавец получает деньги.

Printa: Для тех, кто говорит, а по какой причине не зарегистрируют. Лично из моей практики. Деньги передали наличными на сделке. Так как я представляла интересы продавца, обе стороны это устраивало, я против не была. Сделка прошла, регистрация нет, а покупатель умер. А продавец деньги уже потратил. Вот я побегала, решая эту ситуацию.

Да банально даже: сделку подписал продавец, деньги получил и, вдруг понос настиг его (ну, всякое может быть при виде миллионов ) - в туалет с деньжищами убежал, а на обратном пути забыл, что нужно в окно к регистратору. А покупатель с носом остался. Это так, смех смехом, но суть одна - большие проблемы для какой-то из сторон.