Что сделать с однушкой?

Аноним 59 ,
Да, мы докупали по необходимости, ну и оно всё не выглядит гармонично. В общем не так, как если бы я брала себе.
Я актуальные цены пока не мониторила, но когда заезжал нынешний арендатор, вокруг в других домах аналогичные по метражу были примерно 15-17+ку, если квартира обставлена.
Попробуйте пока не докупать, а там посмотрите по потребностям арендаторов.
У нас теперь проблема даже не столько комплектация квартиры, сколько шум от соседей. Если они по ночам кутят, то тут никакой ремонт не поможет

Драгоценная: Залог в каком размере? Чтоб квартиру восстановить?

Залог 5 т.р. на мелкоту и договор посуточной аренды с паспортными данными, в котором есть пункт о возмещении убытков. Вы если снимали "роскошную" квартиру должны как бы знать эти моменты?

Драгоценная: На любителя

Любители есть, никто не обязывает впрочем этим заниматься, но это очень доходно.

Аноним 311: продать. часть в валюту, часть на ИИС положить, если налоги платите, получать по 52т каждый год вычеты, через три года заберете, добавите валюту и кв купите. от суммы бы плясала. 1200 000 на ИИС, разбив на три года, пока деньги идут своего часа - на вклад.

Про ИИС думала, у меня есть небольшой открытый счет.
Сложно решиться вложить много. Думаю))

Драгоценная: Продавайте. До лета деньги на счёте или в валюте. Летом новее брать или что то ещё придумает

Вот заманчиво, да.

анонимКа: плитка в ванную, потолки натянуть

Зачем? Потолки и стены покрасить и все. Обои самые дешевые наклеить.

анонимКа: Сложно решиться вложить много. Думаю))

там же всего 400т в год, то есть в итоге 1200000. с 400 т сначала по вкладу получите 16т, потом 52 вычета. отличная доходность, считаю. но непривычно, конечно)

Драгоценная: Сняли иностранцы (иранцы) на сутки, приехали на джипе дорогом, приличные люди. Так вот квартиру разбомбили за ночь.

вот да. перед нами в Мск тоже снимали квартиру - разбомбили все. не так масштабно, но прилично.
но это и при долгосрочной аренде возможно. поэтому перестала романтизировать сдачу квартиры как источник приятного пассивного дохода.
автор, вы если будете покупать через два года в другом городе, то или оставить кв, или продавать, но не покупать. лишний гемор потом будет

Missy07,
Вот мы с Вами в одном направлении думаем ))

Гермиона Грейнджер: Каждый год вычет по 52 тысячи ога.

ога. вы прочитайте и вникните, я говорю о том, чтобы каждый год класть по 400т. и получать налог каждый год.
если положить 1200000, то один раз 52т.
в следующий раз попробуйте более вежливо свое мнение озвучивать. и читать внимательнее. про три года я тоже написала, кстати

Аноним 311: я говорю о том, чтобы каждый год класть по 400т. и получать налог каждый год.

сколько? 13% от 400 т.р. = 52 т.р. в следущий год также?

Аноним 311: если положить 1200000, то один раз 52т.

что-то не складывается

Гермиона Грейнджер: . Каждый год вычет по 52 тысячи ога. Он так то 1 раз 13% составляет. И три года их не вынешь потом деньги эти, без потерь.

Можете в двух словах написать суть , пожалуйста, доступно? как-то на замануху похоже государственную

Аноним 149,
так вы погуглите маленько.
вы можете вернуть налог на внесенные в прошлом году деньги. максимум - 52т. то есть выгодно класть каждый год по 400.

Аноним 311: так вы погуглите маленько.

понятно, всего доброго

Аноним 149: понятно, всего доброго

вообще-то я вам ответила.
ну и пословицу про рыбку из пруда никто не отменял.

Аноним 56: Точно бы не стала продавать. 10 тыс в месяц пассивный доход моя мечта

3 млн (примерная цена однушки) под 5% годовых (это сейчас так ставки упали, а раньше было по 10-11) - это 150 тыс в год, больше 10 тыс в месяц. Так что получается продавать выгоднее.

Аноним 224: 3 млн (примерная цена однушки) под 5% годовых (это сейчас так ставки упали, а раньше было по 10-11) - это 150 тыс в год, больше 10 тыс в месяц. Так что получается продавать выгоднее.

учитывая, что недвижка стабильно в рублях растет не факт. в долларах кстати стабильно дешевеет
никто не знает, что будет