Что сделать с однушкой?

Аноним 149: в долларах кстати стабильно дешевеет

Тогда тоже получается, что выгоднее продать и положить на вклад в валюте.

Аноним 149: никто не знает, что будет

Поэтому ничего не делать. Не всегда лучший вариант то, который более выгодный.

У нас вклады в рублях, мы наоборот думали квартиру купить - и не стали. Всё равно не угадаешь никогда.

Народ когда-то брал ипотеку в долларах и на тот момент было выгодно, а потом резко вырос курс, и люди оказались в ж. Зато взявшие ипотеку в рублях за счет роста цен наоборот в плюсе оказались. Но парой лет позже ситуация поменялась.

Аноним 224: Тогда тоже получается, что выгоднее продать и положить на вклад в валюте.

получается -то получается, но валютные вклады не дают такой процент как рублевые.
С другой стороны курс стабильно растет. Короче, что бы вы не делали, государство не даст вам стабильно разжиться на накоплениях. Нет у него такой задачи, его задача вгнонять вас в валюту и обратно, в бетонометры и обратно, чтобы вы максимум на что могли рассчитывать это облегчить его обязанности по пенсионным выплатам

Вот еще новая тема инвестиции в рынки, акции, и прочее.
Раньше трейдинг был чем-то из ряда вон, для избранных, в 2020 году уже некоторые поговаривают, что стыдно не спекулировать. Я вспоминаю великую депрессию в Штатах, мировой кризис, и начало второй мировой. Тогда тоже лопнул финансовый мыльный пузырь. Поэтому в инвестиции тоже не верю особо, в казино всегда выигрывает только казино.

Аноним 149: государство не даст вам стабильно разжиться на накоплениях

Это точно. Например, муж на первую квартиру копил в валюте, еще в начале века. Когда курс резко вырос и потому сумма стала достаточной для покупки, банк отказывался выдавать сумму вклада долларами, предлагал вернуть в рублях по старому курсу (по которому клали).

Аноним 149: Посуточные прекрасно сдаются, отбоя нет, телефон у нее взрывается, снимают и на час, и на сутки, и на неделю командировочные. Отбиваются в 3 раза больше, чем обычные.

скоро прикроют эту лавочку, пока подпольно еще можно сдавать, но это ненадолго. Потому что есть застройщики, которые сами хотят строить дома с квартирами под сдачу, они физиков с этого рынка мигом выжмут.

Аноним 224: 3 млн (примерная цена однушки) под 5% годовых (это сейчас так ставки упали, а раньше было по 10-11) - это 150 тыс в год, больше 10 тыс в месяц. Так что получается продавать выгоднее.

вроде все так, но с условием, что не будет проблем выцарапать потом свои деньги у банка

Долорес Клейборн: Я лично за 2 млн двушку собираюсь брать.

где дают?
Тоже в раздумьях - купить однушку под сдачу или тупо в евро перевести и под подушку

анонимно: скоро прикроют эту лавочку, пока подпольно еще можно сдавать, но это ненадолго. Потому что есть застройщики, которые сами хотят строить дома с квартирами под сдачу, они физиков с этого рынка мигом выжмут.

не поняла ход ваших мыслей. Застройщик зарабатывает на стройке, и реализации построенных площадей, а не на сдаче в аренду.

Кот и Кошка: Арендный дом.

В посуточную аренду? Да вы верно шутите. Вот надо мужику бабу потрахать пару часиков на сортировке. Зачем ему арендный дом в южных кварталах? Или командировочному рядом с жд вокзалом снять квартиру на 4 суток.
Проект брусники явно не альтернатива.

Прынцесса: бывают застройщики и инвесторы в одном лице, их немало

Атомстройкомплект посуточно квартиры сдает или что? Одно дело сдать первый этаж под офис или магазин, другое с посуткой трахаться.

Ёйка 2: автор 15-17 + ку - я бы не стала снимать однушку, даже в новом доме

Я сначала ответила без галки, удалила )
Поправила там сообщение, спасибо.
Имела ввиду, что при нашей цене в 11 другие однушки с ремонтом и мебелью были по 15-17. Но в принципе уже за 15 были вполне себе симпатичные варианты.

Кот и Кошка: Это только начало. То что рынок аренды ждут другие времена, это несомненно.

однозначно. мини-отели в квартирах не зря запретили

Аноним 416: Зачем? Потолки и стены покрасить и все. Обои самые дешевые наклеить.

Обои наклеили, потолок красили. Ну всё равно скромненько получается.

Аноним 311: там же всего 400т в год, то есть в итоге 1200000. с 400 т сначала по вкладу получите 16т, потом 52 вычета. отличная доходность, считаю. но непривычно, конечно)

Спасибо ))

Умница№1: Как так Вы с лучшими данными за 11 не находите?

Не с лучшими )) я ж говорю, ремонт скромный, мебель, покупаемая постепенно, вразнобой. Кухонный гарнитур страшненький.

Ну вот я бы сама например не заехала, а делать как для себя - затратно и бессмысленно.

Драгоценная:
анонимКа,
я вам одно скажу. Народ с ступоре. Таких тем как у вас - чуть не ежедневно. Никто не знает как правильно. Я для себя поняла, что надо новые схемы пробовать. Старая схема - это сдача кв в аренду в ЕКБ:) Большинство ее придерживаются. Никому не известно как сложится дальше

Я абсолютно с Вами согласна.
Жалею, что мысль о переезде не возникла раньше, когда можно было бы купить студию в Москве. Потому что сейчас разрыв колоссальный и продай я квартиру сейчас - там хватит только на комнату.

Драгоценная: И что что видит? когда все по закону. Ну и кэш в валюте под матрасом никто не отменял:)

Да, вариант раскидывать на меня и маму до млн, остальное в валюту и под матрас