А какого покупателя выбрали бы вы?

Продаю квартиру.
1 покупатель с наличкой но просит скинуть 100тыщ.
2 покупатель с ипотекой, просит торг но может купить и за мою стоимость.

Ждать иплтечника или радоваться наличке?
При условии что этими деньгами я закрываю свою ипотеку в другом месте.

Продешевить не хочется))) а тут сразу - 100тыщ

Убью_ведром,
А почему?
Я деньги месяца через два увижу? Это ведь все долго? Или я не в теме?)))
У меня тоже проценты капают, надо закрывать долг.
Не знаю торопиться или нет(

Анонимка,
По ипотеке мы ждали примерно 2 недели. Но я не знаю, как сейчас ситуация по срокам в банках.

Анонимка: тоже проценты капают

Ну не 100 тыс же накапает
Я бы выбрала вариант 2

Я бы за наличку, конечно.

Анонимка: Я деньги месяца через два увижу?

Кто вам такое сказал ? Аванс получите в день сделки, а остальное банк переводит сразу после регистрации, у нас регистрация долей через нотариуса была, так 1 октября мы подписали кредитный договор, в банке перевели аванс, а 5 октября сделку зарегистрировали, 6 го я отвезла документы от нотариуса в банк и деньги перевели продавцу.

После сделки понятно что деньги быстро.
Но ДО сделки ведь долго? Еще оценку квартиры надо делать?
И передумать могут?

автор, тут важно понимать, ипотека одобрена уже или нет? иначе затянется.
если все одобрено, то примерно две недели до сделки вместе с оценкой.

а посчитать все просто: посмотрите график по своей ипотеке и проценты за ближайший месяц. плюс ку по квартире. несколько тысяч.

Я за наличку

Анонимка: покупатель с наличкой

А вы думаете, он вам в день подписания договора деньги отдаст? Нет конечно, положит в ячейку или аккредитив, и только после перехода права собственности, получите свою наличку. Получается срок 7 раб дней или дольше, т к обычно ячейку вместе открывают.

Анонимка: покупатель с ипотекой,

Также, после подписания договора и перехода права собственности, банк перечислит на ваш счёт деньги. Срок примерно такой же 7-10 дней.
Так что разницы не вижу, но мне было бы спокойней с ипотекой, т к второй раз встречаться с покупателем не нужно, деньги сами упадут.

Анонимка: ДО сделки ведь долго? Еще оценку квартиры надо делать?
И передумать могут?

Смотря у какого банка ипотека. Что у него с одобрением (есть вообще? или он только планирует податься? Такие тоже есть)

У нас без оценки было, через Сбер и дом-клик
17 августа внесли аванс, сделка 28 августа (получили первонач.взнос 30%), 2 сентября получили деньги (окончательный расчет).