Новая студия или 1-ка б/у. что выбрать?

Жк елевен академ. Студия 1.56 млн 24м

Аноним 545 ,
НОВОЕ! Но искать студию подешевле или новую 1к за 2млн

Аноним 545: А то ведь тем домам в среднем лет 50

Только не такое старье!!!

Аноним 545 ,

Советую все же поискать, посмотреть. Ну, плохо совсем старое... Если Уралмаш рассматриваете, может тогда глянуть Пышму новую 1к

Конечно бу однушка, зачем студия??? Вообще невыгодны новостройки, когда уже люди это поймут! Вам и мебель в подарок оставят, и соседи ремонтом год докучать не будут

А не смотрели на Космонавтов, 11ПИК, у них акция, берут проценты на себя по ипотеке и сдача 1 очереди летом. Подробности не знаю, но с подругой ходила смотреть рекламные квартиры, понравилось

24 метра - это очень, нет ОЧЕНЬ мало. Если бы цена была 1200-1400, это бы имело смысл. За 2 млн нет.
У меня была студия в новом доме на старой сортировке, НО по площади 33,5 кв.м., из них: 14 - жилая, 9 - кухня, т.е. площадь только комнаты 23 кв.м. (и на два окна!), кроме того просторная прихожая, где поставила встроенный шкаф огромный - вещей в комнате не было, наконец, совмещенный санузел более 5 кв.м. - т.е. и стиралка и сушка для белья там прекрасно располагались.
Но когда мы жили втроём в маминой старой панельной однешке (правда улучшенке) - это было намного комфортнее, чем вдвоём в студии.

1. Даже от любимых членов семьи иногда хочется уединиться. В студии - только если в санузле.

2. Члены семьи могут быть заняты разными делами и в студии элементарно мешают друг другу: один работает, второму телик не включить.
   То, что Вы сейчас одна, это не значит, что через год все не изменится)))

3. Дом монолит. Слышимость хуже, чем в панели((( а квартира коридорчиком. Будете слышать соседский телевизор, радио, громкие разговоры и т.д. И от этого будет некуда скрыться. У меня в студии соседей сверху и снизу почти не было слышно. А вот за стенкой...постоянно ругань и ор стояли...

4. Большие муравейники - очень много соседей: долго будете ехать в лифте))) лифты останавливаются на всех этажах, где вызов, даже если места в лифте уже нет))) студия у меня была на 18 этаже, знаю ;)

5. Визуально новый дом выигрывает. Пока. На многих новых домах цветная штукатурка, как и на старых пятиэтажках. Только пятиэтажки уже облезли. Однако, где их отремонтировали смотрятся неплохо. Ремонтируют фасад редко - это дорого. И новые сегодня дома через 5-7-10... лет с этой проблемой тоже столкнутся. Посмотрите как контрастно сегодня смотрятся дома в ЖК Малевич: ярко синий только достраиваемый и самый первый линяло-красный. Дом 14-го или 15-го года, т.е. гарантия от застройщика уже в подновлении фасада не поможет.

6. Новые дома дают усадку. Трескаются стены, потолки и полы в местах общего пользования, штукатурка сыплется. Да, гарантия 5 лет. Но лично каждый собственник же не пойдёт к застройщику по МОПам требовать ремонта по нарантии. Остаётся УК, а её обычно "ставит" застройщик, и она не слишком старается выбить гарантийный ремонт (справедливости ради - в некоторых случаях старается).

7. Проблема вытекает из двух озвученных выше. Муравейник - около двухсот собственников в доме. Если не устраивает УК -
   попробуйте провести общее собрание: просто анриал.

8. Наличие в доме студий - много сдаваемых квартир. Отношение арендаторов к общему имуществу дома частенько так себе. Собственник такой квартиры вообще не интересуется, что в доме происходит, если квартира сдана и деньги платят регулярно.

9. Новым ремонтом обольщаться не стоит. Будут работы из самых дешманских материалов, какие только найдёт застройщик, выполненные таджиками, за которыми никто особо не присматривал, чего и как они делают. Поэтому и новые трубы рвутся, и новые кабели замыкает, и обои рядом со стенкой иногда стоят. Так что если сразу не возьметесь переделывать ремонт от застройщика, то уж через год-два наверняка. Так можно и вторичку взять с удобоваримым ремонтом и пожить в нем эти два года.

10. Часто пишут, что в новострое коммуналка дешевле. Мой взгляд - коммуналка от новизны зависит не в прямой пропорции. Имеет значение, какая УК (и соответственно ставка за содержание) и какие услуги потребляет дом. У меня в студии 33,5 кв.м. комуналка была лишь незначительно ниже, чем сейчас в двушке 42 кв.м. в старом фонде. Т.к. в студии 300 р/мес уходило на оплату охранников, сидевших на 1 этаже.

ПС: я не отговариваю ни от студии, ни от нового дома как таковых. Отговариваю от каморки за дико завышенную цену, особенно учитывая, что она сдастся только через год. По плану. А по факту, застройщик может и задержать ещё сдачу

Я бы тоже уктус рассмотрела, за 2млн однушку можно найти и дому лет 25-30 . Либо посмотрела квартиры в тихом береге , у них сейчас 2 дома сданы , в продаже.

Я живу в новой студии.Но у меня площадь 47 квадратов. И я живу совсем ОДНА. Просто отлично. Но если бы вдвоем жить-то лучше застрелиться. Студия только для одиночек. Кота можно разве что добавить

Я бы взяла однушку хрущ, чем министудию с кучей соседей и очередью в лифт.
Тем более в ипотеку.
Через 10 лет, вам будет 40. Неизвестно, что будет в личной жизни за 10 лет.
В однушке хрущевке можно так организовать пространство, что и муж и дети еще поместятся)))
А может вы уйдете жить к мужу, тогда можно сдать студию в будущем.
Все зависит от планов, хотя бы на ближайшие 2-3 года