Покупатели квартир

Katie: делегировать специалисту.

Маверик: профессионалам

Ключевое. Еслибы риелторы были профессионалами. Далеко не все юристы. Небольшой шаг в сторону стандартной процедуры вызывает ступор.
Люди к ним обращаются тк сами не понимают в юридических делах наивно полагаю что риелтор все сделает грамотно. Не все это сделают грамотно и в случае косяков ни за что не отвечают.
Есть профи которые и ипотеку помогут взять и причину отказа в ипотеке узнают если поналобится и скидку от щастройщика выбьют. Но таких надо знать.

Ekbu,
Вот именно!
Мы покупали квартиру, когда детям было 2 года одной и 3 месяца другой. Естественно, я считала, что риелтор даст мне возможность не вникать во все это лично.
"Риелтора" посоветовали хорошие знакомые, которые провели с ней уже несколько сделок. Ничто не предвещало подвоха.
А он был((( мало того, что кучу нюансов мы в итоге выясняли сами, потому что чудо-риелтор не сталкивалась с таким (например, нужно ли платить налог с подаренной родителями доли, если вторая часть квартиры уже была оформлена на меня - такие вот моменты), так в итоге выяснилось, что она не так давно тоже родила младшего ребенка и решила подработать в декрете (не предупредив об этом обстоятельстве ) - поэтому, например, могла позвонить нашим покупателям не сразу, а как "будет время". Ну блин спасибо, так я и сама могу.
В итоге она ПЕРЕПУТАЛА ДЕНЬ, в который мы с покупателями должны идти снимать обременение с их квартиры, когда их маткап поступил на наш счёт. Собралась в МФЦ куча людей, ждут меня расписку писать, а я младшую кормлю, ничего не подозревая. С ней и пришла)))

Выговорилась сейчас бы обязательно послала лесом вместе оплаты таких услуг, а тогда растерялась, мало опыта было общения с бессовестными людьми...

Аноним 801: Мне тоже не понятно зачем нужен риэлтор!?

абсолютно не нужен
ибо по закону они не несут никакой ответственности
это просто посредники, которые на воздухе денюшку зарабатывают

Katie: Почему люди покупают туры, а не путешествуют самостоятельно?

Туры дешевле. Пожалуй, это основное. И безопасней.

Katie: Почему посещают маникюры, а не делают его сами?

Неудобно левой рукой работать

Katie: Почему покупают постельное белье, а не шьют сами?

Так шить тоже часто дороже, чем купить.

А риелторы в определённых сделках сильно нужны и многое вывозят. Но бывает всяко. Знакомая риелтор помогла когда-то мужу с одобрение ипотеки, много вариантов тогда неплохих нашла, ещё цену сбивала, тогда бахнул кризис 2008. Она же, при продаже квартиры свякрови уже убеждал сбавить цену нас, хотя квартира была очень хорошая и в хорошем месте и даже последний этаж был скорее плюсом, а не минусом. Торопила, убеждала, что дальше будет только дешеветь. Припоминала тот самый кризис 8го года, продали с дисконтом, считаю необоснованно. Продавцов, где покупала свекровь не продавала, наоборот дорого купили, т.к спешили. А свекровь за нал брала целиком.
И тот же риелтор при продаже квартиры подруги забыла сделать так, чтоб они не платили налог хотя там аж 2 пути было, чтоб его не платить. Но в остальном очень шустро нашла покупателей на их не очень ликвидную хатку в пампасах.

Elcia: Выговорилась сейчас бы обязательно послала лесом вместе оплаты таких услуг, а тогда растерялась, мало опыта было общения с бессовестными людьми...

О, у нас тоже была риэлтор-беда. Она не просто была бесполезна, она за каким то лешим тормозила продажу квартиры. Единственное что сделала это разместила на упн. Я до сих пор пребываю в шоке, моя подруга под видом покупателя позвонила риэлтору, та давай пургу нести-ой, да там не продают на самом деле, ой показать я не могу, моя знакомая вам покажет, вы сами сходите и поторгуйтесь с продавцом. Какая я дура, что заплатила ей деньги. Ведь и покупателя на квартиру я нашла сама и себе для покупки квартиру тоже сама. Варианты которые та риэлтор предлагала это жесть была. Например, приходим смотреть двушку, а там "студия+хрушевка"

Аноним 190: страховка.

Какая? Риэлтор ни за что не отвечает. И проверить историю квартиры на 100% не может ни агентство недвижимости, ни банк. В случае чего все проблемы ложатся на плечи приобретателя. Хоть одного риэлтора или нотариуса наказали за косячную сделку?

1Юлия: считаю каждый должен заниматься своим делом.. если хочется получить на выходе качественный продукт...

У нас было 3 риэлтора из известных агентств. Квартиру мы так и не продали... за полтора года! Причём с нашей стороны никаких подводных камней не было. Квартира в единоличной собственности у совершеннолетнего, получена по дарственной 20 лет назад. Все документы на руках.

Vivienne W: Дак вас кто принуждает платить то?

Я ж говорю, дура. Мне было неудобно послать тетю возраста моей мамы. Ну и потом, я до последнего надеялась на как то пользу от нее

Аноним 798: Бездарностей в любой сфере полно, но почему то регулярно нужно поносить риэлторов

В любой другой сфере люди несут ответственность за результат своего труда. И только с риэлторов - как с гуся вода.
Ну и расценки в других сферах хоть как-то оправданы: часы работы, квалификация и т.п.
И только риэлторы нагло требуют сотни тысяч за воздух.
Много видела риэлторов в своей жизни, десятка три, из них профи - два человека. Остальные просто жадные неучи.
Ни в одной другой профессии такого нет.

Vivienne W: Цена.

Не угадали. Цена была рыночной и даже чуть ниже. Несколько раз снижали. Не помогло.
Покупатели желали либо евроремонт, либо руководствовались позицией "у нас есть столько-то денег после продажи однушки на окраине, мы не хотим брать в кредит 300 тысяч...".
Одни взяли квартиру по той же цене с ремонтом, но в доме на 25 лет старше на задворках микрорайона и с метражом меньше. Риэлтор сама в недоумении была по этому поводу.

Vivienne W: Поди и стоит ваша квартира уже годы, всем глаза намозолила.

Нет. Дело было 5 лет назад. Мы сами в неё обратно жить переехали.