Почему люди покупают вторичку?

Заранее понятно, что вторичка дешевеет. А ещё если ипотека, учесть проценты, вообще не выгодно.
Всегда считала, что недвижимость не дешевеет, но вот столкнулась с обратным

В центре новостроек мало, а какие есть, там цены космические.

Очень часто покупают из-за места, вторичка часто по месторасположению проигрывает. Иногда вторичка продается с ремонтом, кто-то мебель оставляет. Экономия.

Во-первых, она дешевле.
Во-вторых, расположена в районах с нормальной транспортной доступностью и инфраструктурой.
В третьих, построена (та, что сдавалась до 2000 гг) более качественно нового эконом.жилья.
В четвертых, налог на жилье кадастровой стоимостью от 4 млн. (это ценовая категория новостроек) будет в ближайшем будущем 0,2 процента от стоимости.
В-пятых, застройщики еше на стадии строительства часто назначают свои управляющие компании. Отказаться от услуг такой ук крайне сложно. Пример -ук хоум сервис, ук хоум-сервис, ук екатеринбург. Компания с одними и теми же учредителями но с разными названиями в разное время. Увела деньги на кап.ремонт у жителей домов на ул.Молотобоцев на большую сумму.
Да, и еще. В старых домах люди друг друга знают. В новостроях-нет.

надо сразу въехать , после покупки
ибо аренду квартиры и ипотеку тянуть сложно

или сразу начать её сдавать, чтобы частично арендой гасить ипотеку

Район в котром мне нравится жить
Новостройки тут дорогие, вторичка более доступна
К району меня многое привязывает. Школа, садик, работа мужа, вцелом сам район мне очень нравится, и новостройка в другом районе в этом плане не перевешивает

Ну вот сегодня на работе завели полемику и осудили тех, кто из уютных пятиэтажек уезжает в 'акалеи' на 18 этаж))) на самом деле все абсолютная вкусовщина, всем нравится разное. Ну и деньги конечно

Опять этот бред... Ну покажите мне хороший новострой по некосмическим ценам в квадрате Татищева викулова металлургов токарей? Там одни хрущи и несколько улучшенок.

Большинство новостроек раскупается еще до сдачи дома, и если тебе надо продать свою квартиру, купить на эти деньги другую и сразу переехать, то выбор новостроек невелик

Новостройка - это когда квартиры продает застройщик. Есть районы, где нет таких домов, но люди расширяются или разъезжаются и жить хотят в этом же месте. Вот сейчас продаю на санаторной. Нет тут никаких новостроек, а люди однушку продают и покупают трешку, ребенок в школу ходит в 44, им нужно рядом с ней. Или другие есть у меня трешку продают, покупают двушку и однешку дочери, т к выросла девочка, но квартиры рядом должны быть, т к бабушка в этом же районе живёт и она за младшими внуками смотрит.

Иногда еще покупают у знакомых/через знакомых. Уверены, что квартира "чистая" и без подвохов. Речь не только о "документах", но и о плесени, соседях и тп..
А еще бываем вторичка, в которой толком и не жили. Иногда у людей много квартир или появляются деньги на бОльшую площадью.

Аа-нони-мм ,
У нас такая вторичка, каких сейчас не строят.
Не хочу в муравейник с картонными стенами. Не люблю 25этажные дома, это еще и пожароопасно. Парковок нет. Паркинг дорогой.
А у нас вторичка: одна квартира на этаже, свое тсж, поэтому адекватная коммуналка, парковка во дворе и т.п. и т.д.

А меня больше удивляют те, кто берет ужасный новострой эконом- класса, типа Рассветного

Аа-нони-мм ,
Потому что 1. знаю, как сейчас строят

2. Не хочу жить в монолитном барабане
3. Не хочу жить в человейнике
4. Хочу развитую инфраструктуру
5. Хочу доступность парковок
6. Хочу жить в определенном районе
7. Не хочу тратить бешеные деньги за некачественное жильё
8. Хочу жить в кирпичном доме

Аноним 376: меня больше удивляют те, кто берет ужасный новострой эконом- класса, типа Рассветного

Зато в новом доме

Аа-нони-мм: Заранее понятно, что вторичка дешевеет.

Может потому что у людей на новое жилье в принципе денег не хватает? если посчитать, что у семьи их 4х человек с разнополыми детьми нужна 3ка, чтоб детей по разным комнатам расселить, и у семьи всего 3 млн?