Наделение долями после снятия обременения

Поднимаю вновь вопрос. Дано трехкомнатная коммунальная квартира, каждая комната (16,10 и 8кв) самостоятельные объекты права. Все эти три комнаты на данный момент выкуплены , общая совместная собственность с супругом. Комнаты куплены с привлечением ипотечных средств. На данный момент обремение снято. Одна комната 8кв приобретена с использованием средст МК. Дети еще не наделны долями.
Сейчас стоит задача №1 объединение всех комнат в квартиру; задача №2 наделить детей долями.
Что за чем делать и куда идти?

Мама ВИ ,
нам делали в БТИ разрешение на объединение (у нас двушка), потом шли в росреестр регистрировать право собственности. но собственники были совершеннолетние, про детей не подскажу.