Как выселить квартирантов?

Kremleva: зачем тогда договора, если закон на стороне нанимателя

я так поняла, договор найма ОБЯЗАТЕЛЬНО в письменной форме. Иначе он не действителен. Значит можно позвать участкового и смело сказать ничего не сдаю. Это чужие люди. То есть риск с квартирантами вроде как уменьшен

С другой стороны, как описать что было в квартире? Что кто оплачивает и в какие сроки?? Кто за что отвечает..чтоб не полагаться на память свою и квартирантов...риск без договора вырастает...

Качели-с

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или.
иных условиях
либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора.
наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих
по договору найма жилого помещения.

Комментарий к Ст. 684 ГК РФ

1. В целях обеспечения стабильности отношений, складывающихся по поводу коммерческого найма жилья, а также прав наймодателя, в особенности нанимателя, комментируемая статья устанавливает
   преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок ]
   и процедуру реализации данного права. Следует иметь в виду, что
   данная возможность есть только у нанимателей, заключивших договор на срок более года
   (см. ст. 683 ГК и комментарий к ней).

2. Для соблюдения указанного в комментируемой статье права нанимателя наймодателю необходимо не позднее чем за три месяца до истечения срока найма жилого помещения предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях. При согласовании прежних либо новых условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
   В тех случаях, когда наймодатель по каким-то причинам решил не сдавать внаем жилое помещение более года (например, решил проживать в жилом помещении сам или произвести ремонт), он обязан предупредить нанимателя об отказе от продления договора. Если же наймодатель не сделал такого предупреждения, а наниматель при этом не отказался от продления соглашения, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

3. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Источник: stgkrf.ru/684

Интересно другое.
Вот например предложила я ему продлить на ИНЫХ условиях, а он не согласился .
Как и где это можно зафиксировать ?)))) Что я ему предлагала ?))
А то потом подаст в суд, что я других заселила и не предоставила ему приоритетное право ).
Кароче из статьи вывод, что приоритетное право проживания имеет квартирант живущий по договору от года. Договор от года регистрировать нужно.

Эфффа,
Так да, это и правильно почти (вещи лучше все-таки не выкидывать). Причем отзыв от человека, который сейчас сам арендатор )))

Нет вещи, все-таки, выкидывать нельзя. Вам повезло

При желании можно собрать 3-4 очевидцев, которые подтвердят, что в переноске для кота был спрятан золотой браслет. Вопрос "говнистости" противоположной стороны

Пипец. Это называется жить по понятиям. Отключаюсь

Поправочка вот такая, 684 статья не применяется, если договор найма заключен на срок до 11 мес.
ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Аноним ,
Видать автор вся в борьбе)

А правда, как дела, автор?