Кто сдает квартиру, как контролируете?

Я думала, что я не профан в сфере аренды, больше 6 лет сдаю, всегда попадались адекватные. Но вот тут попались просто адовые, сейчас выселяем со скандалом, ругань, угрозы, нервы и вообще кошмар. Ходила раз в месяц проверять счетчики, ну и глянуть состояние квартиры, 2 месяца было нормально. Но вот пришла без предупреждения и оказалось там просто пипец. Сейчас надо искать новых квартирантов, а у меня прям паранойя, никому не доверяю, боюсь еще раз нарваться на сумасшедших жильцов.
Как вы следите за порядком в сдаваемых квартирах? Ходить раз в месяц по предупреждению, они могут просто к вашему приходу все прибрать, Вламываться без предупреждения не вариант, ходить каждый день к ним с проверкой тоже не мне не им не понравится. Как у вас происходит?
Раньше сдавали комнату в квартире, там было спокойно, в случае чего соседи всегда жаловались. А в квартире вот как?

Квартиры смотрю раз в год (в одном городе и живу, и кв). Счетчика по вотсапу.
Проверка без предупреждения это маразм, Вы сдаете за деньги, люди должны себя чувствовать комфортно.

Татрик, увы,таких как вы мало. сейчас сдаю племяннице новостройку с нуля -бываю раз в полгода-чистота. не представляю.как чужим сдавать . сиди и переживай каждый раз. где потом найти добросовестных жильцов...послушаю советы

Аноним ,
Я бы сразу съехала из такой квартиры. Нафиг мне нужны ваши неожиданные проверки, может я голой хожу по квартире.
Да и смотреть за квартирой, вы собрались проверять , как часто пол моется?

NewPiter, смысла держать пустую квартиру а платить за нее к\у не вижу.

Не ездим, не проверяем. Коммуналку через сайт УК смотрим, а в квартире, что смотреть??? Согласна с >аноним: Я бы сразу съехала из такой квартиры. Нафиг мне нужны ваши неожиданные проверки, может я голой хожу по квартире.

Да и смотреть за квартирой, вы собрались проверять , как часто пол моется? зачем людей доставать. У каждого должно быть личное пространство. А если у людей повод выпить был и они не очень трезвы к Вашему визиту, Вы их алкашами считать будете и выселите?
У нас вроде порядочные, бывают задержки по оплате, бывает по моей просьбе раньше оплачивают, но все по предварительной договоренности

Аноним автор темы: Но вот пришла без предупреждения и оказалось там просто пипец.

То за пипец-то , напишите? Может гора посуды немытой и вещи валяются? или мебель поломана и окна разбиты?

Аноним автор темы: Ходить раз в месяц по предупреждению

И что вы делать во время визита будете? Я б дальше порога не пустила. В прихожей деньги отдала за аренду и до свидания через месяц. Какие нафиг проверки?
Тут одна чёкнутая писала, как ходила каждый месяц с проверками, моют ли пол, помыта ли посуда, даже в стиралку заглядывала, ваще маразм какой-то.

Жадина Говядина: У нас вроде порядочные, бывают задержки по оплате, бывает по моей просьбе раньше оплачивают, но все по предварительной договоренности

Бывают же адекватные арендодатели, у нас такая же была, долго снимали, тоже несколько раз задерживали, но предупреждали. Но и несколько раз вперед платили, когда хозяйке деньги нужны были.

Аноним автор темы: Но вот пришла без предупреждения и оказалось там просто пипец.

Зачем вы так пришли? Если просто бардак, который они прибирают к вашему приходу, то вообще не париться. Единственное что точно знать что при выезде из квартиры они прибирать ее не будут, и этот момент можно прописать в договоре аренды, типа штраф за свинство по выезду. Если они вам дверь проломили, плитку покоцали и т.д. то никак не спастись, это к приходу не прибрать, и это просто залогом должно нивелироваться.
Вы относитесь это как бизнесу, а не благотворительности. Есть риск - закладывайте его в договор в виде суммы залога.
А делать ремонт в квартире, а потом трястись над каждой пылинкой это не нормально. Износ будет всегда, настраивайтесь на это сразу.

Снимаем, платим к\у сами, никто нас не контролирует, деньги-оплату съема кладем им на карту. Раз в несколько мес.хозяева спрашивают, все ли в порядке, раз в неск.мес. если что-то происходит типа унитаз, кран потек, пишем им, решаем совместно. Приезжают раз в 2 года.
Ну, просто нам друг с другом повезло, я считаю... они адекватные, мы - тоже!
Ни за что бы не согласилась на проверки раз в месяц. Вот может я болею и не прибираюсь две недели и у меня "пипец" дома, вот выздоровею и приберу все начисто. Или вот щас я только на работу выхожу, а ребенок к саду адаптируется, уборка по минимуму, только бы барханы пыли не лежали.
Главное, чтоб ВАШИ, автор, предметы мебели, техники, сантехники были целы и работали! А отмыть можно все, даже не своими руками, а специалистом.

Аноним автор темы: они могут просто к вашему приходу все прибрать

Мне самое главное, чтобы мебель, технику, двери, обои и прочее не поаредили, а если людям нравится жить в сраче - это не мое дело. Главное, чтобы иногда все же наводился порядок и не было никаких засоров-потопов. Без предупреждения никогда не вламывалась. Не имею права, считаю. Вдруг там интим у людей, да мало ли что..

Аноним: И что вы делать во время визита будете? Я б дальше порога не пустила. В прихожей деньги отдала за аренду и до свидания через месяц. Какие нафиг проверки?
Тут одна чёкнутая писала, как ходила каждый месяц с проверками, моют ли пол, помыта ли посуда, даже в стиралку заглядывала, ваще маразм какой-то.

Сдаю, прихожу за деньгами раз в месяц, т.к через карту большая комиссия. Квартиры у меня новые, вся мебель и обстановка вплоть до посуды и полотенец, все новое. Всегда договариваемся о визите. По углам ничего не проверяю, главное что визуально, я вижу, что чисто и ничем затхлым не пахнет. Меня почемуто всегда все мои квартиранты зовут пить чай ))). Дальше порога не прохожу, визит обычно минут на 5-10. Стараюсь людей не стеснять и не напрягать.
Пока с квартирантами везет, все очень хорошие люди.

Аноним: Проверка без предупреждения это маразм, Вы сдаете за деньги, люди должны себя чувствовать комфортно.

ну и зря. Я тоже полгода не проверяла. Всё "на честном слове", так квартиранка успела и мужиков разных привечать и мать свою дочкой из области привезти (якобы на 3 дня погостить" - по итогу несколько месяцев жили). И школьных подруг с мужьями в столицу Урала пригласить... Потом она вывезла технику. Якобы та "сломалась" сама нашла других квартирантов и слала им комнату за 7000 (у меня снимала комнату за 5000) соседняя , по идее, пустовала. По факту в ней жили гости квартирантки....представившись моей "сестрой", вывезла всю мебель...

Чема: К новой не хожу, хоть и ключи есть. Встречаемся на нейтральной стороне, но у меня есть бдительная соседка по площадке, которая может сообщить в случае чего.

короче надо ходить. Надо. У меня соседка тоже бдительная. Но вот допустила ситуацию в которой всю мебель и технику вывезли

Аноним: Потом она вывезла технику. Якобы та "сломалась" сама нашла других квартирантов и слала им комнату за 7000 (у меня снимала комнату за 5000) соседняя , по идее, пустовала. По факту в ней жили гости квартирантки....представившись моей "сестрой", вывезла всю мебель...

Ну это вообще уголовное дело. Криминал. А мужиком привечать и принимать гостей запрещать, это уж ,извините, маразм.