Ипотека. Одобрят?

Анонимный ник ,
А почему начинать надо с ипотеки в 3 ляма с большой выплатой и одной зп на семью? Подкопите год, выйдите из декрета, наконец.

Анонимный ник автор темы: Вот все пишут, брать ипотеку - безумие! вы не умеете читать . там написано, что брать в декрете 3 млн в ипотеку - дурь.

Анонимный ник автор темы: С чего-то же нужно начинать...

начинать надо с комнаты,если денег нет. и квартиру надо "выращивать".
Вы с пустым кошельком хотите взять с нуля сразу 3-ку.
берите, ваше дело.

Анонимный ник автор темы: "Большая выплата" получается меньше, чем у нас сейчас аренда квартиры

Да бросьте. Вы неправильно считаете. Не может выплата с 3 млн быть около 20 тысяч. И коммуналку не забывайте.

Анонимный ник ,
И пока строится жилье вы будете снимать и платить ипотеку? Таков ваш план?

Шершуля: Дурь жить в съёмной с детьми.

как бы весьма неумно изначально там второго заводить без жилищного базиса.

Автор, почитайте соседнюю тему про ипотеку не по карману.

Анонимный ник автор темы: Это строящееся жилье. Пока мы год будем копить, допустим, 200 тыс, стоимость возрастёт тыс. на 700...

Или упадет на 500. Никто не знает, даже вы - что будет с ценой на квартиры в каком-то конкретном доме. Часто застройщики продают дешевле почти готовое, чем на стадии котлована. У всех свои резоны.

Как риэлтор, Вам пишу: зп нужно указывать по основному месту работы, хоть она и не на карту, можно сделать справку по форме банка. Доп.доход обязательно указать нужно. Ваш первый ребенок будет рассматриваться как иждивенец, т к. она Ваш ,а вы на иждивении. Сбербанк обычно косвенно учитывает пособие и алименты в качестве дохода.

xPert: Часто застройщики продают дешевле почти готовое, чем на стадии котлована.

Да ну? Ни разу не видела такого. Обычно трёшка дорожает на 500-700 тысяч, а то и на миллион с лишним.

rieltor: Сбербанк обычно косвенно учитывает пособие и алименты в качестве дохода.

Нет у Автора официальных алиментов на старшего. Как она будет доказывать, что какой-то дядя и дальше ей будет регулярно перечислять n-ую сумму? А нотариальное соглашение - недешёвое удовольствие, да и не факт, что отец ребёнка побежит его оформлять по первому зову.

Анонимный ник автор темы: 1. Специалист сбербанка посоветовала в анкете указать основное место работы с зп 5 тыс, т.к. приходит на сбер и тогда не придется подтверждать остальной доход.

5 тысяч на четверых? О какой ипотеке речь? Откажут, конечно. Надо все доходы указывать.

xPert: МК лучше использовать потом напрямую - на образование детей к примеру

Как бы к тому времени МК не превратился в фантик.

Astrum*: Да ну? Ни разу не видела такого. Обычно трёшка дорожает на 500-700 тысяч, а то и на миллион с лишним.

В 90-х и 2000-х годах -да обычно все дорожало при достройке. Сейчас давно такого нет - цена на котловане уже сразу высокая. А если у застройщика или подрядчиков (посредников) есть потребность в срочных деньгах - продают со скидками большими и достроенное. Автор зря рассчитывает на рост цены - а вот проценты за ипотеку ей платить за недострой в любом случае, что очень снижает выгодность такой покупки.

xPert: Сейчас давно такого нет - цена на котловане уже сразу высокая.

Сейчас - это когда? Я с 2014 по 2017 отслеживала объекты на ВИЗе и в Пионерском. Ни в одном квартиры не подешевели к моменту сдачи, только наоборот.

Astrum*: Сейчас - это когда?

после 2008 года. У меня есть немало обратных примеров, когда на котловане стоило по 65, потом стало 55 за метр, к прмиеру. Потом опять росло до 65 медленно. А если кризис внезапно, как в 2009-2010 гг. - то бах и эту же кв. можно будет купить по 48-50 уже. Так что колебания цен - это дело непредсказуемое....