Давайте оценим квартиру.

Аноним: Вечный шум, гарь? Что-то слабо верю

Мой опыт сдачи квартиры в этом районе говорит об обратном.

xPert,
Недавно покупала квартиру под сдачу, и Автовокзал, естественно, победил академический. В академе сдать 12-14, на Автовокзале 15+ку

xPert,
Вы считаете, что девяти этажный дом из красного кирпича 90х годов равно пятиэтажке 60 годов?

xPert: Старые кв.

как по мне старый фонд при прочих равных или почти равных условиях с новостроем(а именно цены) не ценится вовсе ни в каком районе

В "облаках" на автовокзала у атома на сайте студия 31 кв 2800 (высокий этаж, закрытый двор, шикарная детская площадка, горизонтальная разводка отопления, счетчики на все, уже с ремонтом, новая, 3 года без уплаты кап ремонта, рядом весь транспорт). В сентябре можно заезжать.
Кому нужна Ваша за 2600, да даже 2500?
2300 это большая удача.

Аноним: "облаках" на автовокзала у атома

Так это уже ЗА Белинского, в сторону Машинной. Иногда люди ищут в пределах квартала только.
И еще и муравейник из монолита с 10 квартирами на этаже. Сдача через полгода. Кто-то может предпочтет квартиру в своем квартале, хоть и в более старом доме.

И это студия. Не все приемлют. Бабушке покупали квартиру в районе автовокзала. Узнав, что такое студии, она даже смотреть их не пошла.

Стужа: В самый-самый кризис "вторички", летом 15 года, продали похожую квартиру за 2400,

какой кризисный то? Вы путаете с 16 и 17. В 15 году двушку хрущ в центре без ремонта за 3800 продали.

мама: Сдача через полгода.

Аноним: В сентябре можно заезжать.

мама: И еще и муравейник из монолита с 10 квартирами на этаже. Сдача через полгода. Кто-то может предпочтет квартиру в своем квартале, хоть и в более старом доме.

кто то да испытывает особое удовольствие затаскивая коляску, велосипед, сумки с продуктами и тд по лестнице, такой изощренный вариант фитнеса

Аноним: В "облаках" на автовокзала у атома на сайте студия 31 кв 2800 (высокий этаж, закрытый двор, шикарная детская площадка, горизонтальная разводка отопления, счетчики на все, уже с ремонтом, новая, 3 года без уплаты кап ремонта, рядом весь транспорт). В сентябре можно заезжать.

Все круто, если бы это была не студия. В студии жить от того. В двое уже геморрой. Если двое живёт, один спит, другому в туалет идти? И при прочих равных человек снимет квартиру, даже в доме 90 года, а невозможно студии.
Этот район для сдачи в аренду просто супер привлекателен. Люди хотят жить и снимать в этом районе.

Аноним: Если двое живёт, один спит, другому в туалет идти?

А в 30 метровой однушке тишина, да?)

Аноним: И при прочих равных человек снимет квартиру, даже в доме 90 года, а невозможно студии.

каждому свое, кому то кухня 6 метров нужна, кому то более низкая к/у,лифт, комфортный двор, консьерж.
На авиационной, ДО Белинского студии в новострое по 2400.

Аноним: кто то да испытывает особое удовольствие затаскивая коляску, велосипед, сумки с продуктами и тд по лестнице, такой изощренный вариант фитнеса

А что 9-этажки без лифта бывают? Там же не хрущик и не брежневка

мама: А что 9-этажки без лифта бывают?

Аноним автор темы: 3 этаж 5 этажного дома, окна на Фрунзе

тут тема про конкретную квартиру или Вы про жилье вообще порассуждать хотите?

Аноним:
А в 30 метровой однушке тишина, да?)

Есть кухня, где можно расположится.
Семья из трёх человек может жить в 1ке легко, в студии ад

Аноним: тут тема про конкретную квартиру или Вы про жилье вообще порассуждать хотите

Автор темы уточнила потом про этажность. Что 5 случайно написала. Поэтому да, я про конкретную квартиру.

Аноним,
В облаках нет ничего подобного в наличии, не надо болтать
Аноним,
За 2400 студий и подавно нет, чтобы ещё и в этом году сдача
Аноним,
У автора 9 этажный дом из кирпича приличный, с 5 этажкой она опечаталась

мама: А что 9-этажки без лифта бывают?

даже 13ти этажки, гастелло д. 3 года 4 без лифта был, пока жильцы не скинулись.
Лифты поставленные в 90, пора менять, они узкие, старые. Если лифт один, то ломается= нет лифта.

мама: Поэтому да, я про конкретную квартиру.

ЗлобастаяКудава: знаю этот дом, именно 90-е, вторая половина.
Двора практически нет, 5*5 метров, и тот проходной, парковка на 5-7 машин, все впритык, под окнами трамвайный парк, из-за него шум. Расположение так себе, но близко транспорт, трамваи, автобусы, школа 120

Аноним: Семья из трёх человек может жить в 1ке легко, в студии ад

про таскание колясок, великов и тд, уже обсудили, отсутствие детской площадки, спортивной площадки. Какие еще "райские" плюшки я забыла для проживания семьей?
До метро, кстати, там далеко, пешком.

Аноним...: В облаках нет ничего подобного в наличии, не надо болтать

еще вчера была за 2800
В конце того года по 2200 были