Давайте оценим квартиру.

xPert,
И что вы упираетесь? Вы не в теме, автор реально за 2500 очень быстро продать сможет
В конкурентах только 5 этажки

Аноним: аноним:куча садиков.
Вы точно про Екатеринбург?

Смотрю на карте: 455, 77, 55, чуть подальше 40 и 365. Именно в этом районе всё хорошо с садиками.
Моему ребёнку (июньский) в первое же распределение дали садик во дворе.

xPert,
Стоянка... Так-то не у всех есть личный авто...

Аноним ,
Там 5этажка, возможно, просто квартира была в идеальном состоянии

Массово 2500-2600 советовали.  
Одна только за 2700-2800. Так одна еще и за 1200 т.  <span class="emoji-smile sm-gif sm-crazy" data-emoji=" :crazy: "></span>  
В среднем что за 2600 советуют начать. Ну и дальше снижаться видимо, если совсем никак.