Покупка квартиры

...

Аноним автор темы: При оформлении дкп у натариуса, нотариус дополнительно составила «обязательство» в котором значится что продавец обязуется выполнить обязательство(в течении 2мес) органов опеки и в случае не выполнения вернуть нам деньги с компенсацией.

А нотариус не просил проведение двух сделок в одно время? С их позиции могут и не выделить(((( а как заставить, только бучу поднимать. Почему в один день сделки не проводили?

Nonstopi автор темы: Аноним,
Нет

Ой автор, я бы переживала, вроде как раз по давности как у вас идёт, с момента, когда узнали дети о том,что их права нарушены. Но может вы уж к этому моменту тоже переедите.

Вот что за продавцы вам попались( итак ведь мало кто хочет с детскими долями покупать квартиру, с такими случаями вообще не будут доверять(

Аноним автор темы: В квартире был использован мат.капитал, ипотека закрыта, доли детям выделены. Продавцы(родители) взяли разрешение у «опеки» на продажу с обязательством выделить в новой квартире доли детям, согласовали, предоставили необходимый пакет документов на эту квартиру.

здесь можно поставить точку
Автор, Вы здесь никому ничего больше не должны
Вообще не поняла причем тут какое то доп соглашение у нотариуса
это же родители должны были выделить в НОВОЙ квартире, а в Вашей они выделяли ДО продажи Вам
и продали эти доли с условием покупки
ВСЁ

дети после 18 могут заявить права

Клубничкина_душа: Если деньги положили не на детский счет, то все....

Вот по логике, должны упасть на счета детские т.к. сделка и покупка не день в день была. Так что я не вижу проблемы у автора.

Nonstopi автор темы: Совершенно верно в моей они выделили, но не выделили в той, которую они изначально хотели купить

главное что они в Вашей выделили после ипотеки и продали с разрешения опеки - это они обязались перед опекой выделить
автор, живите спокойно

Аноним: дети после 18 могут заявить права

нет
они могли бы заявить, если бы их родители не выделили им доли после закрытия ипотеки
сейчас никак

Я так понимаю 2 мес - это срок, который указала опека в приказе, т к покупка квартиры в др городе, поэтому покупка-продажа не в один день, а с разрывом. Сейчас, ваши продавцы, видимо купили по дду и наделить долами смогут когда дом сдадут, а если купили в ипотеку, то наделить смогут, когда ипотеку выплатят. А если не наделят детей в новой квартире, то дети по достижении 18 лет могут прийти и попросить свои доли. Как вариант можно застраховаться на этот случай.

Если решение опеки не было выполнено, то опека может подать иск в суд о признании сделки недействительной. И если суд вас признает недобросовестными покупателями, то квартиру вам придется вернуть. Сами сейчас продаем квартиру с долями детей по межрегиональной сделке

Аноним: вас признает недобросовестными покупателями

почему покупатели могут быть признаны недобросовестными?
Опека дала предписание, родители его не выполнили - разве в дальнейшем это не ответственность родителей? Т.е. они уже обязались наделить долями в другом конкретном жилье по конкретному адресу. И дальше уже все разборки должны вестись по тому новому адресу? Разве нет?

тоже на неделе это прошли, если не выделить в новой, то сделка считается недействительной и все возвращается....нотариус прописывает это в ДКП, А ещё в опеке выдают памятку, что обязаны предоставить информацию после регистрации ДКП о выделении долей иначе падают в суд. Ваши продавцы могут взять приказ с изменениями, т.е. адрес меняют покупаемой квартиры. Нам в городе после продажи дали месяц на покупку тоже рассчитывали в один день обе сделки.

ДКП двухсторонний и покупатель в курсе, что есть такое обязательство, как выделение долей. И в интересах покупателя, чтобы это условие было исполнено. И покупатель должен поинтересоваться выполнены ли все условия. Суд практически всегда встает на сторону детей. А тут явное ущемление прав детей. У них была собственность и по желанию родителей её не стало.