УК и ТСЖ объясните пожалуйста правильно я понимаю?

Автор, мы добились ТСЖ. Еле отвоевали у УК через многочисленные суды, ГЖИ и прокуратуру. Сами снимаем все показания, штат тоже свой. Порядок в доме практически идеальный и деньги не оседают в корманах УК. Но у нас была большая инициативная группа. Юрист, програмист, бухгалтер, хозяйственник и т.д . Боритесь, если есть желание и силы. Но ук просто так вам дом не отдадут без боя.

ириана: Если дом в 50 квартир, то содержать такой штат тяжело, даже непосильно

предположим чуть больше 100 квартир, полет нормальный....

мама: Да. Но допоонительно к стоимости коммуналки вам ничего не выставят. А ТСЖ - всякие штрафы покрывать так же за счет своего ТСЖ. А других поступлений, кроме как за коммуналку нет.

Интересно, а УК за счёт каких денег штрафы покрывает?
За счет увеличенных тарифов на содержание жилья?
УК коммерческая организация, т.е. действует с целью получения прибыли, и закладывает эту самую прибыль в стоимость своих услуг.

Автор, ТСЖ хорошо , когда есть грамотный председатель и инициативная группа. Вы уже нашли председателя для будущего ТСЖ? А единомышленники по дому у вас есть?
В ТСЖ председатель может деньги наворовать и пойди поймай его ещё. Без инициативной группы, которая бы контролировала его сложно всё.

Luchik,

Luchik: а в ТСЖ получается один сантехник на один дом. и вся его зарплата падает на один ваш дом.

какой фееричный бред. ТСЖ с такой же радостью и легкостью может заключить договор на аварийно-диспетчерское обслуживание дома с фирмой, коих в городе куча, обслуживающих не один дом и не брать в штат сантехника и электрика, что собственно многие ТСЖ и делают, потому что брать в штат сотрудников не выгодно

мама: У УК серьезная экономия на многом за счет.того, что домов много.

и затрат тоже много, и все затраты на холупы, которые разваливаются и им навязали местные администрации покрывают за счет крупных домов, которые приспокойненько могли бы жить в ТСЖ. Только идиотов, которые жизнь свою на это ТСЖ положат за 30 тысяч еще днем с огнем найти надо, поэтому и получается либо председатель ТСЖ благополучно ворует, за это собственно боролся - либо нищенствует - и это просто хобби длинною в жизнь.

мама: У УК серьезная экономия на многом за счет.того, что домов много.

Возможно. Только у нас в доме ТСЖ и оплата намного ниже, чем в соседних домах с УК и озвученная экономия на их оплате содержания жилья не сказывается.

мама: нашла автор председателя и команду? тогда есть о чем говорить с другими собственниками. Не нашла - тогда максимум продолжать в голове гонять мысль

Согласна

Не забывайте ещё, что создав ТСЖ хрен вы его поменяете « обратно взад». И все контролирующие органы будут только руками разводить в случае каких-либо проблем, ибо сами же выбирали добровольно, без принуждения....
И ещё: когда ходишь и пинаешь как бы чужих людей (ук) это одно, а когда что-то будет не устраивать и придётся идти бодаться со своими же соседями - через суд или просто словесно, это совсем другое.
У ук всяко возможностей в т.ч. И финансовых на всякие предвиденные и непредвиденные расходы больше, в десятки раз больше. А что будет в таком случае ТСЖ делать? Когда вот надо ещё вчера, где они денег возьмут?
Тут ещё кто-то писал про деньги на капремонт, размещённые товарищами из ТСЖ на вкладе.... это вообще без комментариев, канеш....
Я вот очень против ТСЖ по многим причинам, весьма и весьма существенным. Но я просто страиваюсь посмотреть немного дальше и не думаю, что сэкономлю при помощи ТСЖ 3 копейки себе на Бентли.
Надо просто немного реальнее смотреть на такие серьёзные вещи и просчитывать все ходы на будущее.

eranna,
Да хорош ерунду писать, дело не в экономии, а качестве обслуживания, ты хоть кол на голове чеши, но ТСЖ в стопицот раз качественней и быстрее оказывает услуги. УК это ворье!!!!