Чем страшна квартира для покупателя, которую покупали с мат.капиталом.

Дак все через опеку и в один день!

Candy bar: А если она им не выделит в новой квартире?

Тогда и сделки не будет.

После достижения детьми 18 лет у них есть еще три года на то, чтобы оспорить в суде сделку по продаже их долей. И тогда вам вернут деньги, к этому времени обсценившиеся,да еще и в год по чайной ложке, а вы должны будете вернуть квартиру, в цене скорее всего выигравшую, да еще с вашим ремонтом.
Т.е. вы будете жить как на иголках до достижения детьми возраста 21 года. Оно вам надо?

Аноним,
И что теперь, ни одну квартиру с маткапом не продать?

Аноним: сегодня в 19:10Екатеринбург
После достижения детьми 18 лет у них есть еще три года на то, чтобы оспорить в суде сделку по продаже их долей.

Это по какому закону?

Если доли выделены, родители, как законные представители, с участием опеки могут ими распоряжаться. Если опека одобрила, ничего потом не оспорить, что за бред.
А вот, если доли не выделены и дети как бы не пиичем, там да, опасно.

Аноним,
+++ С маткапиталом покупаются и продаются множество квартир, все давным- давно
законодательно отработано и налажено.

Да и права детей не только при использовании МСК могут появиться - приватизация, отказ от участия в приватизации, наследство и т.д. Естественно такие сделки, как и любые другие при грамотном оыормлении безопасны.

Автор, не переживайте, повод для волнений был бы только в том случае, если МСК использовали, а доли не выделили.

Аноним: После достижения детьми 18 лет у них есть еще три года на то, чтобы оспорить в суде сделку по продаже их долей.

Аноним: И что теперь, ни одну квартиру с маткапом не продать?

Их лучше не покупать.

Аноним: Опека не даст разрешение на такую сделку

К сожалению, или к счастью, некоторым гражданам она дает такое право

guleliki автор темы: В сбере проверяют квартиру или так себе они работают?

Я работник Сбера. Конечно, проверяем Объект недвижимости.
Но был ли использован МК для банка без разницы. Это не проблема банка , это будет проблема покупателя ОН.

Astrum*: Дети могут опротестовать сделку только в том случае, если им не выделили доли в квартире, которую купили с помощью МК.

+++
Совершенно верно.

guleliki автор темы: Доли выделины детям.

Начало хорошее.

guleliki автор темы: Они покупают большую квартиру и там детям выделяют доли.

Продолжение тоже.

Должно быть разрешение Опеки на продажу этой квартиры. Это значит, что найдена квартира, которую будут покупать детям взамен. Здесь может быть только одна проблема, если эта квартира не будет детям куплена, то и Вашу сделку развернут. Поэтому Ваша сторона должна быть на 100% уверена, что та, вторая сделка осуществится, т.е. придется контролировать и вторую сделку, как если бы Вы сами покупали эту квартиру. Обе сделки надо делать одновременно. И да, если Ваша сделка ипотечная (короткий срок регисттрации), то нужно, чтобы и вторая сделка имела короткий срок регистрации. Вашу сделку зарегистрируют после регистрации той!

guleliki автор темы: В сбере проверяют квартиру

Да ладно. "Это проблемы покупателя" (с).

guleliki автор темы: В сбере проверяют квартиру или так себе они работают?

Проверяют, конечно. Но они проверяют СВОИ риски. Будет ли у вас в будущем квартира или её кто-то отберёт - банку всё равно. Им главное деньги с вас получать.