Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Тем кто собирается использовать материнский капитал. Чтобы не остаться в убытке. Предостережение. С меня требуют обратно, в другой форме.

    Использовала материнский капитал. Потом квартиру продали через пол года после выплаты ипотеки и наделения долями. Сколько мне прошлось кругов с ИФНС пройти, что-бы доказать, что дети не должны платить налог при продаже недвижимости, которая менее 3-х лет в собственности, и штрафы за несвоевременное предоставление информации, это просто невероятно, при том что оценка долей была сделана и она была ниже кадастровой стоимости.

    Сейчас второй круг ада - ИФНС требует оплатить налог с дарения долей во вновь приобретенной квартире. Вновь приобретенной нет, доли выделили в добрачной квартире мужа. А один то ребенок не родственник ему. И не усыновить - мы уже в разводе, ребенку без 5 минут 18 лет.

    А доли опека определила 30 %.
    А кадастровая стоимость квартиры сейчас под 10 млн. А на момент дарения кадастрой паспорт не заказывали, но она ниже была, скорее всего. Ее по стоимости покупки в ДДУ определяли.
    То есть 100 обратно должна уйти. Из 325 маткапа. Вот такие дела.

    Для чего пишу. Ну просто что-бы предупредить, тех кто только собирается воспользоваться благом государства.

    Аноним автор темы: Что-бы

    чтобы

    Мда уж печаль конечно(

    Правильно, мат капитал -зло.

    Аноним ,
    вы как реализовали МК?

    ПтичкаН: вы как реализовали МК?

    на покупку квартиры по ДДУ с ипотекой

    Аноним: Правильно, мат капитал -зло.

    Странно... у меня куча знакомых без проблем купили квартиры с использованием МК и уже много лет живут в них. Всем довольны.
    Про такой случай впервые слышу.
    90% без всяких проблем пользуется МК, но голос недовольных 10% громче всех ))) А довольные живут себе и помалкивают, им жаловаться не на что )))))

    Аноним автор темы: квартиру продали через пол года после выплаты ипотеки

    Аноним автор темы: налог при продаже недвижимости, которая менее 3-х лет в собственности

    Аноним автор темы: доли выделили в добрачной квартире мужа. А один то ребенок не родственник ему

    Много нюансов у вас, отсюда и проблемы.

    Аноним автор темы: предупредить, тех кто только собирается воспользоваться благом государства

    Смысл?
    У большинства все намного проще, потому и проблем не знают

    Говорящая с котами: без проблем купили квартиры с использованием МК

    Автор тоже купила без проблем.
    Проблемы начались после продажи, раз с момента выплаты ипотеки не прошло трёх лет.

    Говорящая с котами: у меня куча знакомых без проблем купили квартиры с использованием МК и уже много лет живут в них

    купила я тоже без проблем

    Зато когда продавала первый муж мне выпил литр крови как законный представитель старшего ребенка. Пришлось его родительских прав лишить, что-бы продать квартиру.
    Потом налоговая. Потом год обжалования решений.
    Сейчас опять налоговая.

    Ver-Mishel: раз с момента выплаты ипотеки не прошло трёх лет.

    У меня знакомые уже лет семь в ипотечных квартирах живут, им это не грозит.
    Кстати, государству за МК очень благодарны. Или в комнате с соседями жить, к примеру, или в собственной квартире - большая разница!

    Говорящая с котами: У большинства все намного проще, потому и проблем не знают

    Мне кажется распространённая ситуация - без проблем купили в ипотеку с помощью МК.
    Много лет платили ипотеку, дети выросли. И логично разъехаться со взрослыми детьми. И вот получается по документам, что владеешь квартирой не "дцать" лет, а менее трёх (с момента выплаты ипотеки). Далее - сюрпризы с налогами.

    Аноним: , а опека какого района одобрила такой вариант?

    Кировская. Но тоже не сразу. И с очень большими долями.

    так вы получается продав квартиру не купили ничего в замен, а наделили детей в уже имеющемся у вас жилье? Я правильно поняла?

    Ver-Mishel: И вот получается по документам, что владеешь квартирой не "дцать" лет, а менее трёх (с момента выплаты ипотеки).

    Ver-Mishel: Далее - сюрпризы с налогами.

    Ясно

    автор может я вас неправильно поняла, но
    1) - сейчас вновь приобретенным вроде считается недвижимость в течение 5 лет с момента покупки
    2) - налог на дарственную на близких родственников вообще не должны начислять

    Говорящая с котами: У меня знакомые уже лет семь в ипотечных квартирах живут, им это не грозит.

    7 лет живут в квартире или 7 лет уже прошло с момента выплаты ипотеки?

    аноним: так вы получается продав квартиру не купили ничего в замен, а наделили детей в уже имеющемся у вас жилье? Я правильно поняла?

    да, в уже имеющемся жилье мужа

    Ver-Mishel: И вот получается по документам, что владеешь квартирой не "дцать" лет, а менее трёх (с момента выплаты ипотеки). Далее - сюрпризы с налогами.

    Но если ипотеку берешь на 1/5 стоимости квартиры, а 4/5 сразу свои вкладываешь - этой-то долей 4/5 ты владеешь или нет?
    Потому как с чего банк владеет квартирой в 5 млн, если сам вложил в нее один??

    Аноним: сейчас вновь приобретенным вроде считается недвижимость в течение 5 лет с момента покупки

    ещё веселее

    Нам тоже предстоит разъезжаться со взрослыми детьми. А младшему год всего. Ипотека не погашена пока. Читаю и готовлюсь морально.

    Аноним: налог на дарственную на близких родственников вообще не должны начислять

    в том то и дело что мой муж и мой сын не родственники

    И хотя по факту дарения не было, было выделение, налог все равно просят, так как зарегистрировано дарение

    так ваш муж подарил долю в квартире не родственнику? отсюда налог

    Ver-Mishel: 7 лет живут в квартире

    Аноним автор темы: по факту дарения не было, было выделение,

    нет такого основания. было дарение у вас.

    Государственная Тайна: так ваш муж подарил долю в квартире не родственнику? отсюда налог

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное