Квартира. Доли

ПтичкаН: речь о несовершеннолетних?!

Ну судя из Вашей фразы

ПтичкаН: а дети маленькие

Взрослые, естественно, могут и отказаться, и после вступления в наследство заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, и там передоговориться между собой, как удобнее. Но тут везде надо договариваться,

Хатхор: - если второй собственник решит продать квартиру, то эти 600 000 рублей "всплывут".

• если владельцу 4/5 надо будет поменять квартиру, то за долю можно будет попросить и побольше сумму.

Тоже если они оба хотят продать квартиру, то нет проблем. А если кто-то не хочет продавать, то второй собственник становится заложником нежелания первого собственника.

Автор, вы можете продать квартиру обратившись в суд (с аукциона) Идите к юристу.

ПтичкаН: моя фраза была издевкой

Простите, не прочиталось. Но вот реально маленьких детей проще убедить отказаться от доли. А взрослые, да еще если и отношения подпорчены, вряд ли сами откажутся. Когда есть такая возможность. И дело даже не в 250 тыс. или в 600, а почувствовать свою власть, поманипулировать, это покруче денег может оказаться.
Мы с братом в свое время отказались от приватизации в пользу родителей. Потом приняли новый закон и брату принудительно вернули его долю, т.к. он в то время был несовершеннолетний, а законы, улучшающие права заинтересованных лиц, имеют обратную силу.
Потом он вырос, с мамой отношения испортил, и очень этой долей ей много крови посворачивал.

Вообще - все, что связано с долями, зона умения договариваться и заинтересовывать сособственника. Действовать во взаимном интересе - единственный светлый путь.

На самом деле - у автора самый лучший путь - уговорить сестру продать квартиру целиком, как можно выгоднее, и поделить деньги, пропорционально долям, и покупать на свою сумму что-то отдельное.