1/2 доли в квартире. Как поступить?

ЖаР ПтИцА: через суд. Пусть выделяет доли.

Интересно как суд выделит? Насильно что ли? Если бм не согласен...кто его обяжет?

Выделить долю придётся, если сдать хотите. У меня коллега по работе в далекие 90е купила комнату в хрущевке, как потом выяснилось она не выделена была, в итоге выделяла. Сейчас эту комнату сдаёт официально, сосед по квартире просто вреднючий. Когда искала съемщика сразу в агентстве говорила чтобы мужчина был.

Frau Nein: Если бм не согласен...кто его обяжет?

Судебное решение. Не согласен на что бм? на раздел квартиры? так это и так понятно, ему это не выгодно. Но автор-то имеет право на свою часть или предлагаете подарить ее бм?

И не пускать автора в квартиру он не сможе. И препятствовать продаже половины квартиры тоже не сможет. БМ хорошо устроился. Нервы да будут трепать, но надо хоть что-то делать, а не сидеть сложа руки.

ЖаР ПтИцА: Frau Nein:Если бм не согласен...кто его обяжет?

Судебное решение.

я про выделение в натуре писала. Никто не обяжет. Никакой суд.
Только лишь право пользования определить можно через суд. А это разные вещи.

аноним автор темы: А что бы продать, мне сначала нужно в суд, чтобы выделить доли?

Доли не надо выделять, они определены уже у вас...по 1/2. Можете свою продать, соблюдая все формальности.
В натуре (покомнатно) Вам их не выделить, т.к 10квм и 18квм полюбовно с бм вы не разделите.

аноним автор темы: у каждого свидетельство на 1/2 доли квартиры

можно продать свою долю без выделения "в натуре" единственное цена

Аноним: Сдайте одну комнату, да и все.

фантастика!

Вариант первый:

1. Пишите заявление в УК о том, что не проживаете по данному адресу, или снимаетесь с регистрационного учёта. После этого коммуналку обязаны платить только за содержание жилья, отопление и капремонт. Естественно, 1/2 от этих начислений.
2. Письменно уведомляете БМ о том, что готовы продать ему свою долю за n-ную сумму.
3. Получаете от него письменный отказ.
4. Продаёте кому угодно по цене не ниже n. Наверняка скидка будет существенной.
   Вариант 2:
   "Дарите" свою долю кому угодно. Оплата вне договора дарения. Но опять же потеряете в деньгах, да и мало кто согласится. Это противозаконно.
   Вариант 3:
5. Вселяетесь и устраиваете той парочке "сладкую" жизнь.
6. Возобновляете разговор о продаже квартиры и делёжке денег пополам.

Кстати, Автор, а Вы давали письменное согласие на проживание новой супруги своего БМ? Если нет, то пусть гуляет на все 4 стороны.

Если бм против категорически,берете равшана и джемшута и приводите и говорите: Теперь мы октамер живём. Если ты не согласен поделить комнаты, то они могут польщоватьчя половиной каждой комнаты. Вперёд, мальчики. И все! Его новая жена через сутки вправит ему мозги и все решится.

аноним автор темы: ну хоть что-то чем совсем ничего. Попробую , помониторю

я бы попробовал выделить в натуре
комнаты изолированные?
размер комнат?

Trew,
Нельзя без согласия сособственника посторонних приводить.

Trew: Если бм против категорически,берете равшана и джемшута и приводите и говорите: Теперь мы октамер живём. Если ты не согласен поделить комнаты, то они могут польщоватьчя половиной каждой комн

не болтайте ерундой

Я вам больше скажу, через суд делите лицевые счета и выделяете комнаты. И тот, у кого метров больше, второму должен будет ежемесячно компенсацию выплачивать за лишние метры
А сдать без согласия втрого собствнника вы не имеете права, даже выделив комнаты.
Но и он не имеет права без вашего согласия там селить кого то
Так что идете и заселяетесь, если надо - с полицией
И на вечернем общем чаепитие объявляете им, что или они соглашаются на сдачу вашей комнаты, или завтра же лишние жильцы идут отсюда..ну и что вы выделяете комнаты и они вам компенсацию...
По коммуналке да, содержание жилья вы должны оплачивать, как и налог

Я б давно там поселилась, вы снимаете?