Объясните чайнику про налоги

аноним автор темы: если я в этом же году покупаю квартиру тоже за 2 млн

сразу проясните - раньше Вы когда-нибудь покупали квартиру, чтобы воспользоваться на нее имущественным вычетом по НДФЛ? Сдавали декларации? Получали вычет?

Татьяна Вакалюк: раньше Вы когда-нибудь покупали квартиру, чтобы воспользоваться на нее имущественным вычетом по НДФЛ? Сдавали декларации? Получали вычет?

кстати, да. это тоже имеет значение :)

Нужно ли вообще платить налог - зависит от срока владения недвижимостью.
И разница считается между суммой покупки и продажи одной квартиры. Вот покупали за 2 млн, продали за 2 млн - налога нет. А за сколько Вы купите новую - безразлично. Если Вы еще не получали вычет при покупке недвижимости, то продавая 1 квартиру и покупая 2 квартиру можно сделать как бы зачет. Налог к уплате по 1 квартире и сумма к вычету по 2 квартире.

аноним автор темы: Вот допустим продаю я квартиру за 2 млн, это я должна 130 т.р. налога заплатить

если в собственности объект недвижимости был менее 3 лет. Есть еще нюансы по стоимости (если продаете по такой же цене что и покупали или вычет) - это надо уточнять по текущим действующим правилам.

Нинчик: 260 т.р.

Не, там же есть вычет в 1 млн, которым можно воспользоваться, если нет возможности подтвердить стоимость покупки объекта, который продаешь, потому с 2 млн так и будет 130 тысяч.
Опять же. если в собственности меньше 3 лет, а с года не знаю какого, сделали 5 лет. С 16-го, вроде, но тут я не спец, врать не буду.

НЕШОКОЛАДКА: Не, там же есть вычет в 1 млн, которым можно воспользоваться, если нет возможности подтвердить стоимость покупки объекта, который продаешь, потому с 2 млн так и будет 130 тысяч.

да-да. я опять про это забыла

Нинчик: да-да. я опять про это забыла

Я тоже сначала дернулась про 260 написать.

мама: Если я покупала очень давно в 1998 г. За 100 тыс рублей! Налоговый вычет получила. А сейчас продаю за 2,5 млн. Какой налог я плачу?
ци

Если квартира в собственности с 1998 года, то никакой налог Вы не платите.

Аноним: Квартиру получаю в наследство,хочу её продать и купить равную в другом районе. Налоговый вычет не получала. Надо будет платить налог?

Да, с наследства платите налог, если прошло менее 3 или 5 лет. Точно не помню. С новой покупки можете вычет получить.
У меня такая же сейчас ситуация. Надо продавать наследственную квартиру.

мама,
Никакой. Для квартир, купленных до 2016г., если в собственности больше 3-лет, налог не платиться.

мама: Если я покупала очень давно в 1998 г. За 100 тыс рублей! Налоговый вычет получила. А сейчас продаю за 2,5 млн. Какой налог я плачу?

никакой и декларацию подавать не нужно.

А вот если налоговый вычет успели получить до 2001 года, то имеете право с новой квартиры получить еще раз. Т.к. другой закон, был подоходный налог, стал НДФЛ,

В соответствии с разъяснениями Минфина (от 13.02.2014 № 03-04-05/5889) если до момента вступления в силу новой главы НК РФ (до 1 января 2001 года) вычет был полностью получен (все выплаты были произведены), гражданин может обратиться за предоставлением вычета повторно, после вступления в силу указанных изменений.

Magma: А декларацию по почте если отправлять - надо заказным или можно простым письмом?

Лучше отправить ценным с описью. Оцениваете в 1 рубль, достаточно.

аноним автор темы:
нет..
и все таки вот допустим продам за 2500, и куплю в этом году за 2000, сколько придется заплатить?

Вам же написали- сколько владеете квартирой? Вы не ответили.

Аноним: Я продала квартиру, которая в собственности более 5 лет.

налога нет, декларацию не сдаете.

Аноним: купила новую квартиру. Ранее налоговый вычет не получала. Могу я получить налоговый вычет при покупке?

да.