покупка квартиры и МЧ

Девочки и мальчики, нужен коллективный разум при решении вопроса. Собираюсь покупать квартиру, скорее всего придется добивать ипотекой, 1 взнос у меня есть, есть накопления и есть работа, а так же есть МЧ, любовь-морковь, "хочу женитьсянимагу", вместе постоянно не живем, но в планах есть, мне замуж не надо.
А сейчас к делу, МЧ знает о моих планах по поводу жилья и выражает готовность помогать оплачивать, хотя мне это не надо, наоборот я хочу сама купить квартиру и сама ей владеть. Если будем жить вместе. насколько высока вероятность того, что он потом может что-то отсудить, на основании того, что вели совместное хозяйство, не будучи в браке.

Аноним автор темы: МЧ знает о моих планах по поводу жилья и выражает готовность помогать оплачивать

Он предлагает просто помогать? Или претендует, чтобы при оформлении квартиры он там тоже фигурировал? От этого и плясать.
Если вы не в браке ее купите - то это ваша собственность и делится вы с ним не должны.
Хочет просто давать денег, чем - то помогать - пожалуйста.

Аноним автор темы: что он потом может что-то отсудить, на основании того, что вели совместное хозяйство, не будучи в браке.

Это тоже еще доказать надо. Если он с вас расписки брать не будет, что дал вам определенную сумму для погашения ипотеки, вы ему ничего не должны. А покупать продукты и что-нибудь еще в конфетно-букетный период не равно совместное хозяйство.

Аноним автор темы: на основании того, что вели совместное хозяйство, не будучи в браке.

нулевая вероятность, что что-то осудит.

Cosmonaut: Потом ремонт увеличит стоимость жилья и уже претендует.

улучшения жилья для таких претензий должны увеличивать стоимость жилья в разы. Например, вместо деревянной избушки - двухэтажный коттедж. В квартире никакой ремонт таких изменений не повлечет.

Недавно близко наблюдала процесс, когда сожительница пыталась отсудить хоть что-то после расставания. Ситуация аналогичная вашей - вместе жили, причем долго, лет 20, что-то покупали по хозяйству, ремонты делали, общий бюджет был, куча свидетелей. По итогу - пролетела полностью. Никаких прав на недвижимость не получила.

Сожительство не влечет появления прав на имущество. Чтобы право появилось, МЧ нужно будет доказать, что 1) была договоренность о создании общего имущества (квартиры), и 2) что он вкладывал именно для этой цели денежные средства. И то, и другое - с письменными доказательствами. Подчеркиваю, что "именно для этой цели". Т.е. если один покупал продукты и отплачивал отпуск, например, а другой платил ипотеку, то прав на квартиру у первого не возникнет.
Даже если ваш МЧ докажет, что помогал вам оплачивать ипотеку (и то, при соблюдении массы условий), то претендовать он может максимум только на возврат своих денег, но не на квартиру.

аноним: Он предлагает просто помогать? Или претендует, чтобы при оформлении квартиры он там тоже фигурировал? От этого и плясать.

нет, он не заикается даже, что на него оформить, говорит, что будет просто помогать, как на деле будет ХЗ, пока хотелось бы предусмотреть

Cosmonaut: Потом ремонт увеличит стоимость жилья и уже претендует.

Это тоже надо доказать же еще

Аноним: Никаких прав на недвижимость не получила.

Спасибо за пример

Калина Малинова®: Говорить они все горазды.

Согласна, но хотела уточнить именно, если будет помогать, сможет на что-то претендовать, а то сейчас говорит ничего не надо, а потом передумает и в суд побежит, тк сам без жилья

mtrix: Или действительно, пусть оплачивает половину ипотечного платежа, но потом если вдруг расстаетесь - никаких претензий

можно было бы такой вариант рассмотреть, но у меня есть первый взнос неплохой и моя ЗП выше его, я считаю немного нечестно потом делить пополам, если что то произойдет

mtrix: Я бы на месте вашего мужчины согласился на второй вариант.

меня саму второй вариант более чем устраивает

mtrix: все(!!!) платежи сугубо со своей(!!!) карты или сами лично(!!!) в кассу банка.

Это бесспорно, спасибо!

еще смотрите чтоб его фамилии в квитанциях и чеках не было для подстраховки. сами все оплачивайте лично

Аноним автор темы: Аноним:
Никаких прав на недвижимость не получила.

Спасибо за пример

Добавлю еще, что сожительница смогла доказать, что переводила деньги. Но поскольку ни договора займа, ни договора о создании общей долевой собственности не было (как обычно и бывает у сожителей), то и прав у нее никаких не возникло. Просто благотворительность была с ее стороны, можно сказать.

Вы сейчас , на берегу уже в нем не уверены? А доходы у Вас равные? Конечно оформлять все на себя и рулить самой! Пускай продукты покупает.

Вопрос вот только такой- как брак оформлять, ведь в собственность она перейдет не скоро (имеется ввиду полностью оплаченная ипотека)

mtrix: Вариант 2: "Петя, ипотеку плачу сама, с тебя коммуналка и продукты".

Ну как-то тоже не очень справедливо, наверное, не? один второго содержит, пока он платит за свою квартиру. Хотя... Петя ведь и живет в этой квартире. Всяко дешевле, чем если бы снимал.

Она: А доходы у Вас равные? Конечно оформлять все на себя и рулить самой! Пускай продукты покупает.

Аноним: Ну как-то тоже не очень справедливо, наверное, не? один второго содержит, пока он платит за свою квартиру

Мои доходы выше, мне хватит и на ипотеку и на проживание, и на питание, поэтому его помощь для меня как бы не существенна, по сути он будет оплачивать свое проживание, как бы грубо не звучало

Она: Вопрос вот только такой- как брак оформлять, ведь в собственность она перейдет не скоро (имеется ввиду полностью оплаченная ипотека)

Мне самой брак не нужен, а он прям хоть завтра готов и настаивает на браке, что меня немного смущает

Аноним ,
Тогда тем более в брак не вступать! Похоже, через какое то время ваши пути могут вообще разойтись, извините, если не права, но так показалось.

Наверно, и встречаетесь то не так давно?!

Не знаю что придумать: А за чужую ипотеку заставлять платить... Непорядочно как-то что ли...

В том то и дело, что никто его не заставляет, он сам при каждом удобном случае, говорит, что будет помогать, чтоб быстрее выплатить, еще раз повторюсь, я сама могу и платить и себя содержать. Меня интересовало, только сможет ли он потом что-то доказать и поделить купленное мною жилье, только потому, что сожительствовал и помогал. Конечно все платежи я буду делать от своего имени

пф. пусть помогает. в любой момент можно сказать, что за квартиру платили вы. а его деньги - это питание и развлечение - его инициатива