Как сдать квартиру из другого города и перестраховаться

Родители-пенсионеры из Екб приехали жить к нам в Питер, т.к. по состоянию здоровья уже не могут одни.
Их двухкомнатная квартира УП на Уралмаше осталась со всей мебелью (советской, кроме одного нового дивана) и техникой (техника вполне современная, отец до пенсии хорошо зарабатывал и все заменил). Квартиру хотят сдать, чтоб получать дополнительный доход на карточку. На длительный срок. Можно ли это как-то устроить, не приезжая в Екб (ключи остались у друзей, они передадут кому мы скажем но сдачей заниматься не будут). Как обезопасить себя от порчи техники и неоплаты коммуналки при условии, что призжать смотреть мы не будем. Может, застраховать? Или для этого надо ехать в Екб?

В агентство недвижимости обратитесь и сдавайте через них по договору.

Агент же не будет проверять-следить. Сдал, получил комиссионные и свободен.

Сдать знакомым или по рекомендации. Коммуналку самим, может, лучше оплачивать? Мы с нашим тсж на связи были, они нам про долги сообщали. Один раз на неплательщиков напоролись, больше незнакомым людям не сдавали.

Кастаньеты автор темы: Агент же не будет проверять-следить

По идее должен при выезде очередных жильцов проверять наличие и работоспособность всего оборудования квартиры, описанного в договоре. Если что-то сломано/отсутствует, то брать возмещение из депозита.

Сдавать только очень хорошим знакомым. Семье, например. И недорого, чтобы долго жили.

Аноним: Просить квартирантов ежемесячно отправлять фото оплаченной квитанции

вроде в 21 веке живём. УК на мыло присылает квиток и через инетбанк оплачивать.

ЛуизаВебер: Сдать знакомым или по рекомендации.

В свою мы пускали знакомых только за оплату коммуналки, потом свою продали.
Но родителям надо за деньги и знакомые все пока жилищный вопрос решили.

Smatrex: По идее должен при выезде очередных жильцов проверять наличие и работоспособность всего оборудования квартиры, описанного в договоре. Если что-то сломано/отсутствует, то брать возмещение из депозита.

Для начала он еще должен найти жильцов, которые внесут приличный депозит за двуху на Уралмаше. И не факт, что они позовут его, когда будут выезжать, оно им надо?

ИринаИрина: Сдавать только очень хорошим знакомым. Семье, например. И недорого, чтобы долго жили

Да мы за. Только знакомые у нас под все сороковник и квартиры купили свои. А детки у них еще до съема не доросли

Моя приятельница просила знакомую, за плату, заниматься сдачей и присмотром. Поищите среди знакомых, может кто согласится за энную сумму.

Кастаньеты автор темы: Для начала он еще должен найти жильцов, которые внесут приличный депозит за двуху на Уралмаше. И не факт, что они позовут его, когда будут выезжать, оно им надо?

Вы же не младенцы и должны понимать, что сдача квартиры = риску полной утраты обстановки. А вдруг пожар, а вдруг затопят жильцы весь стояк?
Конечно, депозит должен быть разумный.
Агента нормального найдите и сдавайте, но будьте готовы потерять всё в квартире. Нарики могут заселиться. Могут всё разгромить и съехать.
Для получения дохода проще продать жилую недвигу и купить что-то нежилое и его сдавать. Там реально до 10% от суммы вложений получать с учётом коммуналки и налогов.

Smatrex: Для получения дохода проще продать жилую недвигу и купить что-то нежилое

Поверьте, это не проще. :)
И вот уж такие головняки и риски точно сейчас не нужны.
Кому сейчас нахрен нужна нежилая недвига на тут сумму, какую можно получить за двушку позднего совка? :) Да сейчас такие коммерческие помещения в аренду за копейки годами не сдаютсяЮ спрос превышает предложение. Не говоря уж о потерях при продать-купить.

Кастаньеты ,
Не обязательно же благотворительностью заниматься) дай клич по коллегам, знакомым, родственникам, найдется кто-нибудь обязательно.
Агентство тоже не будет проблемы решать, если они возникнут. Мы при продаже дистанционно по доверенности сотрудничали с агентством - ну обнять и плакать, ниче нормально сделать не могли сами, а если и делали, то лучше бы не делали.

Кастаньеты автор темы: Поверьте, это не проще.

Старикам, да, согласна.
Если у ваших родителей столько страхов и условностей, то со сдачей лучше не связываться.
Если сдавать, то надо понимать, что вернутся они (если захотят возвращаться) в разгромленную и непригодную для жилья хату. Там надо будет делать ремонт и покупать обстановку по новой.

Кастаньеты автор темы: Кому сейчас нахрен нужна нежилая недвига на тут сумму, какую можно получить за двушку? :)

Вы просто не в теме. Посмотрите на огромные жилые комплексы, где нет парковок :)
Любой паркинг в центре покупаете и вуаля! Сдаётся за час, ещё и "спасибо" говорят.
За двушку на уралмаше можно парочку-тройку паркингов в центре прикупить.

Аноним,
Предложите родственникам деньги за беспокойство.

Smatrex: Старикам, да, согласна

Хоть кому. :)
Ну купите вы за двуху (а ее еще продай без скидки) закуток в ТЦ или склад в промзоне и будет ЭТО стоять пустым среди тыщ подобных годами стоящих. Наредкость странные вы вещи предлагаете.

Smatrex: Вы просто не в теме.

в теме
наредкость бестолковая идея
с паркингами уже вляпались одни такие умные, сильно жалеют

Кастаньеты автор темы: Ну купите вы за двуху (а ее еще продай без скидки) закуток в ТЦ или склад в промзоне

Это идиоты будут так делать.

Кастаньеты автор темы: с паркингами уже вляпались одни такие умные

Ок!
И как же я на паркинги няньку содержу... Видимо, я грамотно подошла к их выбору

Кастаньеты ,
Я как то снимала квартиру у агенства. То есть они сняли её у хозяина за меньшую сумму,заплатив сразу за год. А сдавали уже по своей цене. Причём,сделав ремонт предварительно. И их беспокоило состояние квартиры, да)
Может какие то агенства щаинтересует такое предложение

Я сама.: Я как то снимала квартиру у агенства. То есть они сняли её у хозяина за меньшую сумму,заплатив сразу за год. А сдавали уже по своей цене. Причём,сделав ремонт предварительно. И их беспокоило состояние квартиры, да)
Может какие то агенства щаинтересует такое предложение

Надолго? Или посуточно? Хотелось бы стационарных жильцов, проходной двор там соседи не оценят

Аноним: В объявлении написано - русская семья без животных .... И начинается - люди звонят как будто не читают объявлений- то не русские, то студенты, то мужчины на заработки приехавшие то две подруги то с собаками и разговор начинается всегда - когда можно посмотреть квартиру.

Ну мы вроде на нацию сильно не смотрим, она ничего об адеквате не говорит. Скорее на гражданство, ПМЖ.

Кастаньеты ,
Такая же ситуация и у нас. Родители вчера переехали на ПМЖ в Екат. У нас трешка на севере. Продать не получилось, а снимать за 15-17 тыс не хотят. Отдали ключи от квартиры соседке. Если через знакомых найдем квартиросъемщиков то будем сдавать, а соседке платить за то что бы она присматривала за квартирой