брать ли сразу большую ипотеку. муки выбора

Добрый день! Есть 2 млн наличными, встал сл. вопрос - взять 1,5 млн на 25 лет в ипотеку и купить трешку или взять 500 тыс на 3 года и купить хруш в хорошем состоянии. По платежу примерно верно одинаково будет, но тут через 3 года квартира уже наша, а дальше делай что хочешь, хочешь расширяйся, если нет возможности живем дальше. Единственное, что риелтор говорит, что хруш может за 3 года потерять в цене и рекомендует брать Пентагон или УП, но тогда получается брать 2 вообще не выгодно, т.к. разница с 3 шкой будет небольшая. Короче запуталась... И страшно мне на 25 лет лезть в кабалу, работа конечно стабильная, но кто знает что может в нашей стране быть завтра.. девочки, давайте подумаем вместе.

есть возможность гасить быстрее?

Аноним автор темы: хруш

сколько комнат? смежные? т.е. полуторка?

Аноним автор темы: что хруш может за 3 года потерять в цене

что будет через 3 года с недвижкой никто не знает. и пентагон и уп и спецпроект - все может потерять в цене

Аноним автор темы: но кто знает что может в нашей стране быть завтра..

на 25 лет ни за что бы не рискнула в эту кабалу ввязываться.
если платежи такие же, посчитайте переплату за 25 лет. думаю, сразу передумаете на 25 лет ипотеку брать)))

анонимней нет,
Гасить досрочно пока точно возможности нет, т.к. зп моя и мужа в районе 80-90 тыс. Плюс ребенку пока не дали сад, ходит в частный, плюс ремонт придется все равно как купим надо будет делать. Ну и понятие большая для всех разные... Для меня вот 1,5 это большая сумма... Все ведь из дохода исходит

Лилит_Es,
Ну вы думаете, что за 3 года они сильно просядут?

Pearla,
По хрущам не знаю... Но сужу по свекровкиной квартире, у нее УП 3 ка, если раньше она была 38000, то щас 3400-3500

Лилит_Es,
Платеж будет в районе 16 тыс. Сейчас нам он по силам, но... А вдруг кого-то с работы уволят, вдруг з/п упадет, да в конце концов может меня завтра грузовиком переедет... Ну короче понимаете о чем я... Это ведь ни какой-то потреб и даже не автокоедит, тут жилье на конкурс.

А может взять девушку новострой чтобы поскорее расплатиться?

Не берите на 25 лет, берите лет на 10 максимум в платежах честно скажу разница будет 3-4 тыс. Берите новое что-то, что в последующем гораздо ликвиднее чем хрущ или пентагон. Ну и в новостройках сейчас коммуналка гораздо дешевле чем в выше перечисленных какая никакая, а экономия

аноним,
[b]Аноним , двушка новострой на этапе неполной готовности 35000, то есть это опять 1,5 ляма ипотеки... Мы привязаны к одному району и даже примерно к одному квадрату. То есть по всему городу новострой не будем выбирать

Аноним автор темы: А вдруг кого-то с работы уволят, вдруг з/п упадет

знакомая в банке говорит, что банку не выгодно отбирать квартиру, банк заинтересован получать от Вас платежи, поэтому готов на реструктуризацию Вашего долга с пересмотром графика и суммы выплат, главное, не скрывать, что у Вас проблемы начались. Вести с банком открытый диалог..

Sтропа: Вариант трешки хруща, как и вариант трешки убитой отмела сразу...

Мы тоже смотрели когда квартиры и посчитали, что если делать ремонт то делать его нужно капитально начиная с полов и стен, а это огромные суммы и получается, что экономии по итогу О

Аноним,
Ну тогда это получается примерно платеж по ипотеке примерно 20 плюс комм допустим 5-6, итого 30.. боюсь что не потянет... Точнее потянуть то потянет , но это 10 лет без отпуска, ни на что не отложить короче 10 лет глобальной экономии. Девочки, а что кстати с мат капиталом? Планируем года через 3 за вторым... Его уже отменят?

Аноним автор темы: Есть 2 млн наличными, встал сл. вопрос - взять 1,5 млн на 25 лет в ипотеку и купить трешку или взять 500 тыс на 3 года и купить хруш в хорошем состоянии. По платежу примерно верно одинаково будет, но тут через 3 года квартира уже наша, а дальше делай что хочешь, хочешь расширяйся, если нет возможности живем дальше

а если эти 3 года просто окладывать по 25 тыщ и под %-ты+ свои 2 миллиона теже под % -ты ? уже больше 1,5 миллионов плюсом к вашим будет через 3 года, а там кредитом добить если что, а может и не придется и без кредитов справитесь

Sтропа,
А что в итоге купили? За сколько? Какой платеж?

Я думала, что речь идет о 5-8 млн. минимум. 1,5 миллиона это совершенно немного. В вашем случае лучше сразу же взять нормальную квартиру, только ипотеку берите не на 25 лет, а на 7-10. И досрочно по максимуму гасить.