Есть такие, кто сдает свою квартиру посуточно?

Есть квартира, двушка в Академе, сейчас сдаю помесячно, и что-то мне с арендой не везет, уже за год сменилось три арендатора, последние слились вчера без предупреждения и не оплатив 4 дня проживания в декабря (ладно хоть депозит на ком. услуги был.).
И вот подумала я, может сдать ее посуточно, даже если 10 дней в месяц сдам, то уже месячную аренду отобью. А из затрат только свои трудовые (прибрать после квартирантов, белье постирать погладить и собственно везде зарегистрироваться, чтоб слать).
Есть такие, кто сдает? сколько примерно дней в месяц удается сдать? сами сдаете или через агентство? Какие есть подводные камни?

что ни кто не сдает?

Не думаю я что много кому нужна квартира посуточно в академе.... Посуточно центр, ж/д район наверно хорошо берут

А кому сдавать будите? Сдавали посредникам- но у них клиенты постоянные были -командировочные. Платили чуть выше среднего по району. Они сами все убирали, мелкий ремонт. Но квартира постепенно износилась и они отказались. Проблемы с соседями были.

Germiona: а если не сдадите?

ну пару месяцев попробую и сдам снова помесячно, нет клиентов, нет проблем. стоит себе квартира пить и есть не просит.

Есть она все же просит- ку

Колубара: А так-загадят квартиру. Наркоманы. проститутки. Вокруг семьи молодые живут с детьми, быстро вас погонят, после первого же пьяного ора ночью

ну погнать то точно не погонят, моя квартира, хочу сдаю, главное в ночное время чтоб шума не было. А так наркоманам и проституткам не планировала сдавать. У меня двушка, нафиг мужику на ночь двушка, ему и однухи хватит.
Я хотела семейным сдавать, кто приехал отдохнуть, или может на лечение мама с ребенком, или поступать опять же студент будущий с родителями.

Аноним автор темы: может на лечение мама с ребенком

вокруг академа есть медгородок или бальнеологический курорт?

Аноним автор темы: поступать опять же студент будущий с родителями.

поступают студенты две недели в году

Аноним автор темы: наркоманам и проституткам не планировала сдавать

справки спрашивать планировали перед сдачей?)))

Колубара: Наркоманы. проститутки.

в академе не живут, конечно... тоько честные молодыя семьи с детьми. кстати, посуточно ещё и друзьям, родне из другого города снимают, если у себя в квартире не хотят табор устраивать. но академ никому не нужен в этом смысле. тут надо центральные или приличные спальные районы.

Вы не работаете или как? Ключи передай, забери , вымой, документы официальные выдай командировочным и не фуфло (это проверяют сейчас), все проблемы разрули- это не работать нужно. Еще раз повторю, сдавали посреднику- но там бизнес был- районы виз, центр и квартир 10 таких у них было. Весь день крутились.

Колубара: официально сдаете?

будет если спрос, то все будет официально, ип есть открытое, налоги не проблема.

Колубара: так они канеш доложились вам о целях съема на сутки

ну я пока на букинге выложила, написала, что сдача от 2-х суток.

Колубара: Так вы понимаете, что при таких условиях, у вас будет простой?

я же говорю, я в этом профан...
А так то у нас большой город и посмотреть здесь есть что, многие ведь приезжают и с области и с тюмени на выходные.

Попробуйте, может получится. Я сдавала, но в центре. Например, звонит не русская девушка, говорит, сейчас с братом к вам подъеду. Это насчет проституток.
Сейчас сдаю помесячно.

Germiona: но если они без машины приезжают, то логично жилье снимать ближе к достопримечательностям))

в центре и ценник другой, некоторые например в хостел селятся и живут с чужими людьми, по 400 руб. сутки, ясно ведь, что лучше за 4-х например снять отдельную квартиру за те же 1600 руб.
А автобусы у нас ходят и до центра всего 20 мин. вряд ли отдыхающие в центр к 9 утра мотанут по пробкам.

Вычтите налоги, простои и что у Вас останется? Знакомый в милицию. в 4 утра ездил- вызвали, т.к. повязали всех в его хате. Хотите?

аноним: Знакомый в милицию. в 4 утра ездил- вызвали, т.к. повязали всех в его хате. Хотите?

и что мне будет? есть договор, приехала милиция, предположим если соседи вызвали, квартиранты договор предъявили, доказали, что имеют право находится в квартире.
В договоре прописано, что обязуются соблюдать закон и не шуметь и т.д. и т.п. , поэтому если повязали, за то, что музыка орет в 4 утра, то и штраф с них будет. Вроде ни чем не рискую...

аноним: Вычтите налоги,

7% с прибыли 112 руб.
если что-то побьют, то предполагаю депозит на мелочь брать 3000 руб. и застраховать квартиру.

Вот вот, выбрасывали вещи как то из такой квартиры- чего только не нашли.

Рыжая Королева: Проститутки будут, наркоманы будут, а если типо притон накроют у вас, или убьют кого-то. Снять может один человек, а придти другие люди.

объясните, чем это мне грозит? у меня на руках договор, что квартира сдана и не под притон. Я там не проживаю, что мне могут предъявить п поводу притона или убийства?

Приезжают разные люди по разным поводам. Кто-то за вещами, покупками, кто-то машину купить, кто-то в больницу. Молодёжь из пригорода едет в ночном клубе отдохнуть, а потом отсыпаться.
Последний раз слышала разговор молодого человека, он обзванивал посуточные, говорил, что друзья из области приедут, в клуб, на концерт пойдём, но потом ко мне домой нельзя, родители дома. Хотим снять на сутки.
Компании бухнуть и оторваться снимают. Окна бьют, мебель громят
И проституток конечно вызывают. У меня в соседях такая квартира, смотрю в глазок, ряд из 5-6 девиц, молодец с ними и клиент, снявший квартиру, выбирает))) клиент кстати чистенький, по разговору не глупый, на мерседесе приехал.
любовники встречаются. Но сейчас гораздо реже.