Обнаглевшие квартиранты.

Договор не может противоречить ст.ГК РФ значит это уже и не договор. В следующий раз буду подсовывать отсебятину. Вопрос такой как подойдет срок окончания договора выгнать их смогу при помощи полиции? Заранее предупрежу что не намерены продлять.

Договор на месяц-это для самоуспокоения. Что случиться он Вам не поможет. Если Вы себя не заявили в налоговой как арендодатель и не платите с него 13% (налог с дохода), то любой договор играет против Вас. Вас же им квартиранты пугать и будут. А налоговая сейчас начала интересоваться такими доходами.

Аноним: Если Вы себя не заявили в налоговой как арендодатель и не платите с него 13% (налог с дохода), то любой договор играет против Вас. Вас же им квартиранты пугать и будут. А налоговая сейчас начала интересоваться такими доходами.

В течение года можно заявить и заплатить, если что.

Мы тоже сдавали, 3 года квартиранты нормально платили, я их и не беспокоила... Но...выехали, посмотрела, как они сказали...МЫ ВАМ ОБЖИЛИ КВАРТИРУ!...А в моем понимании засрали, обои порваны, вместо розеток-дырки, линолеум покоцан и т.д. А была новая, ремонт от застройщика. Сейчас жуть.
Другие заехали, долг начался со второго м-ца, так и сьехали с долгом в 33тыс. А что я могу сделать?! Поперек порога лечь?!! Но...правда оказались более или менее порядочными, тел. не поменяли, со мной общались, все ж заплатили весь долг в течении 6 мес.ПОСЛЕ ОТЬЕЗДА. Ну скольких нервов это стоило!!!

Если срок договора истекает, то выселение без суда возможно? Предупредив по телефону за месяц?

Аноним,
обычно о прекращении договора предупреждают письменно, читайте что у вас написано
если договор составлен на срок 1 год и более, считается договор долгосрочным, он пролонгируется автоматически

Нет договор краткосрочный. Квартирантов нужно выселить в суд долго, быстрее дождаться окончания. Думаю позвонить им за месяц сказать чтобы выселялись

Греча: С чего это? Если в договоре не указано, что по истечении срока он автоматически пролонгируется, значит, дальше на усмотрение арендодателя, сдавать - не сдавать. Если решили продлить договор, то просто дописываете фразу типа, договор продляется на такой-то срок.

можете почитать здесь, в чем отличие краткосрочного и долгосрочного договора moskvarenta.ru/yuridicheskaya-informatsiya/vidy-arendy-zhilya/sroki/

Аноним: Нет договор краткосрочный. Квартирантов нужно выселить в суд долго, быстрее дождаться окончания. Думаю позвонить им за месяц сказать чтобы выселялись

В соответствии с п.1 ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, т.е. расторжение договора должно быть закреплено в письменной форме, вот образец уведомления о расторжении договора http://moskvarenta.ru/wp-content/uploads/2014/07/Расторжение%20договора%20найма_15.07.2014.docx
на моем опыте, устное предупреждение не подействовало
по расторжению договора есть интересная информация вот здесь moskvarenta.ru/rentalagreements/pravila-rastorzheniya-dogovora-arendy-ili-najma-kvartiry/