Потенциальный покупатель просит завысить стоимость в договоре купли продажи.

Аноним автор темы: Насчет оценщика не знаю, покупатели его сами приводят? или должен быть от банка?

наймите риэлтера уже.
у нас оценку делал риэлтер, причем договаривался с оценщиком на завышение сразу.
и с распиской подскажет вам все, и с банком.

Аноним автор темы: Без риэлтора не обойтись, это уже поняли

пусть риэлтера покупатель нанимает. Опять же им надо завышения. Скажите что согласны, но если они оплатят риэлтера.
Мы когда покупали, у нас был свой риэлтер и мы ему платили, а продавец ничего не платил - ни за оценку, ни за услуги риэлтера. Потому что это нужно было нам!

Да мы всё делали с риэлтором, она нам все документы делала, расписки, соглашения оценщика сама искала.

Flystranger: сумма на которую было завышено, при расторжении сделки не возвращается.

Данное примечание ничтожно, поскольку ущемляет одну из сторон.

Kremleva: Для этого пишется расписка и покупателем и продавцом, каждая нивелируют другую. Расписка пишется при свидетелях, в двух экземплярах.

Давайте рассмотрим ситуацию более внимательно. В договоре бОльшая сумма. Недополученные продавцами деньги включены в договор, про них можно забыть, т.е. расписка, которая на руках у покупателей, уже не имеет смысла. А вот обратная расписка действует, т.е. покупатели должны продавцам. Расписки по определению не могут нивелировать друг друга (одна внутри договора, другая снаружи). В итоге получается как раз договор займа, о котором я писал. Но!.. Покупатели после регистрации сделки требуют вернуть эту расписку назад, чтобы не быть должниками. И теперь уже продавец может попасть, если сделку расторгнут. Эта схема для ничего не смыслящих дурачков!

MariaVanna: Договор не регистрируется, регистрируется только переход права собственности, в связи с чем, все допсоглашения являются действительными.

Эка Вы завернули! Однако дело в том, что переход права регистрируется на основании договора, а цена в нем - существенное условие заключения. Изменилось условие, изменился договор-основание и это изменение должно быть подшито к делу.
ПС: Надеюсь, на основании Вашей идеи Вы в Регпалату без ДКП не ходите
Вас читая, и Задорного не надо

Аноним , мы дом покупали, продавцы просили снизить стоимость, мы как будто бы дом за 400 купили, на деле за более большую сумму купили. Они нам расписку написали, что мы купили дом за более реальную стоимость

Аноним ,
Нет, и не ипотека. Наличка. На тот момент у нас был только один ребёнок))))

Аноним: Автор, а оценку квартиры делали? Нам отказали оценщики завышать, квартира в Патрушах.

а как оценка влияет на стоимость квартиры при продаже? за сколько хочу - за столько и продаю

Аноним ,
Ну да, у нас ещё риэлтор все контролировала